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新世界四季山水位于广州市黄埔区，地处天河智慧城和科学城的交汇地带。这个由深圳新世界集团开发的全新盘，凭借其地铁上盖、高使用率户型以及自建商业等优势，吸引了众多购房者的关注。
区位优势
地理位置
新世界四季山水位于天河智慧城与黄埔科学城的核心区域，两大科技中心聚集了大量高新技术企业和精英人才，形成了浓厚的科技氛围。项目周边三大CBD环绕，距离珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区仅30分钟车程，具备极佳的区位优势。
交通便利
地铁6号线黄陂站就在小区门口，步行距离不到百米，真正实现了“无缝衔接”的地铁自由。
自驾方面，项目紧邻广汕公路，驾车前往天河区十分便捷，且区域内调整了潮汐车道，提升了高峰期通行效率。
教育资源
优质教育资源
项目不仅配建有托儿所和幼儿园，还靠近多所优质中小学，如黄埔军校小学、黄陂小学、科学城小学等。特别是黄埔军校中小学（省一级），虽然距离超过1公里，但全程无需横穿主干道，确保了孩子的安全。
生活配套设施
社区内部设施
项目自建约9600㎡的社区商业，满足居民日常购物需求。同时，项目内规划了中央休闲园林、中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区、儿童天地等多种设施，为业主提供了丰富的社区活动空间。
周边配套设施
东方汇广场距离项目仅600米，拥有电影院、超市和美食店等丰富的生活配套。
翔龙综合体距离项目500米，是黄陂最大的商业综合体，目前已封顶并对外招商。
医疗资源：广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等多家三甲医院均在驾车15分钟可达范围内。
自然环境
项目周边生态资源丰富，包括火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园、梅花岭/尖峰岭公园、广州科学城体育公园等多个大型公园，为居住者提供了一个宜人的生活环境。
户型设计
多样化户型选择
项目主推92-141㎡的三至五房户型，全南向设计，主打高使用率，最高可达118%。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型。
设计亮点
高使用率：通过创新设计，使得户型的实际使用率达到110%以上，极大提升了居住舒适度。
人性化布局：全南向设计保证了每户的采光和通风，小户型也能享受到良好的居住体验。
优点
地铁上盖：真正的地铁自由，距离黄陂站C出口不到百米，方便快捷。
高使用率户型：主打高使用率，最高可达118%，性价比高。
教育资源丰富：自带幼儿园，附近有多所优质中小学，解决孩子入学问题。
生态环境优越：周边多个大型公园环绕，自然环境宜人。
完善的配套设施：项目自身及周边配套齐全，满足日常生活需求。
新世界四季山水凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及优质的生态环境，成为黄埔区乃至整个广州市备受瞩目的高端住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善居住环境的家庭，新世界四季山水都能提供一个温馨舒适的家。如果您正在寻找一个兼具便利性和宜居性的居所，不妨关注一下这个项目。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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