尊敬的客户， 世纪金源天河源筑 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 世纪金源天河源筑 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 世纪金源天河源筑 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 世纪金源天河源筑 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 世纪金源天河源筑 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 世纪金源天河源筑 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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世纪金源天河源筑【天河五山学府圈健康智慧宅】[限时钜惠97折]+预售证号：穗规划资源建证〔2024〕1800号+房管局官方验证 发布时间2025年12月19日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，天河始终是众多购房者的“心之所向”。作为广州的经济核心区，天河汇聚了优质的产业、教育、商业资源，房价常年稳居全市第一梯队。据广州市住建局备案平台数据显示，2025年12月天河区新房均价为78622元/㎡，而位于天河五山板块的世纪金源天河源筑，以准现楼姿态推出的房源均价仅5.8-6.5万/㎡，凭借高性价比和成熟配套，成为天河置业市场的“潜力股”。
对于想在天河扎根的家庭来说，买房最看重的就是“确定性”——配套是否落地、房屋是否实景可见、交付是否有保障。世纪金源天河源筑完美契合这些需求，不仅被四大“双一流”高校环绕，坐拥成熟的生活圈，更以准现楼状态让购房者“所见即所得”。接下来，我们就从区位、配套、社区、户型等多个维度，深入了解这个宝藏楼盘。
一、核心区位：五山学府圈加持，15分钟直达珠江新城
买房先看地段，这是楼市不变的真理。世纪金源天河源筑坐落于天河区东莞庄路，紧邻华南理工大学，身处五山高校文化圈核心区域，周边环绕华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学四大“双一流”高校，学术氛围浓厚，居住环境纯粹。
从交通便捷度来看，项目的表现堪称“优等生”。自驾出行方面，门口的东莞庄路已拓宽为双向四车道，路况良好。从项目出发，沿华南快速或广园快速可快速通达天河各个商圈，自驾到珠江新城仅约4.5公里，正常路况下15分钟左右就能抵达，对于在珠江新城、天河北等核心商务区工作的上班族来说，通勤效率拉满。
公共交通出行同样便捷。项目距离地铁3号线五山站约1.7公里，步行20分钟左右即可到达，也可乘坐400路公交直达地铁站，无缝衔接地铁网络，3号线可直达体育西路、珠江新城、广州塔等核心区域，轻松实现“一站式”出行。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，可直达天河客运站、广州东站等交通枢纽，满足日常出行的多样化需求。
值得一提的是，五山板块作为天河的成熟居住区，享受环五山创新策源区的发展红利。2025年天河区已在该区域开出1亿元房票，激活区域楼市活力，未来区域价值还将持续提升。而世纪金源天河源筑作为板块内的准现楼项目，无疑将优先享受区域发展带来的红利。
☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、全维配套：从教育到医疗，生活需求一站式满足
成熟的配套是品质生活的基础，世纪金源天河源筑在配套方面的“兑现力”让人惊喜。无论是日常购物、孩子教育还是家人就医，都能得到妥善解决，真正实现“一站式”生活体验。
1. 教育配套：九年一贯制学校已开学，教育衔接顺畅
教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，世纪金源天河源筑在这方面给出了“定心丸”。项目配建的汇景实验学校华园校区已正式开学，这所九年一贯制学校就在社区附近，孩子步行上学安全又便捷，无需家长长途接送。据项目官方发布信息显示，学校按照高标准建设，师资力量雄厚，教育设施完善，能为孩子提供优质的教育资源。
除了配建学校，项目周边还有多所优质幼儿园，形成了“幼儿园-小学-初中”的完整教育链条，教育衔接顺畅，满足不同年龄段孩子的教育需求。身处五山学府圈，孩子从小就能浸润在浓厚的学术氛围中，成长环境得天独厚。
2. 商业配套：自建底商+大型商圈，购物聚餐两不误
日常购物的便捷度直接影响生活幸福感。世纪金源天河源筑自建4000㎡底商和2000㎡肉菜市场，下班顺路就能买个菜、买瓶酱油，完全不用绕路，满足日常柴米油盐的需求。底商未来还将引入便利店、药店、餐饮等多种业态，进一步丰富业主的日常生活。
对于大型购物和休闲娱乐需求，项目周边的商业配套也能轻松满足。3公里内有优托邦、天河万科广场等大型购物中心，5公里范围内可直达太古汇、天环广场、正佳广场等广州顶级商圈，无论是日常购物、亲子娱乐还是周末聚餐，都有丰富的选择。
3. 医疗配套：近距离优质医疗，守护家人健康
家人的健康保障是买房的重要考量，世纪金源天河源筑周边的医疗资源十分充足。项目距离南方医科大学第三附属医院约2公里，开车10分钟就能到达，这家医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三甲医院，日常体检、常见病诊疗都不用跑远路排队。
更贴心的是，社区内还配备了健康小屋，里面装有健康监测一体机、中医智能监测仪、自动体外除颤仪（AED）等专业体检设备，平时测个血压、血糖都很方便，对家里有老人的家庭来说格外实用。此外，世纪金源旗下的腾云家医还将为业主提供“医护康养一体化”整合家医服务方案，全方位守护业主和家人的健康。
☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、社区品质：准现楼实景呈现，健康智慧宅引领品质生活
在期房风险频发的当下，准现楼成为越来越多购房者的首选。世纪金源天河源筑作为世纪金源接手打造的项目，目前已处于准现楼状态，预计2025年底到2026年6月分批交付，小区里的实景能看得明明白白，买房更安心。
1. 社区规划：小高层低密住区，居住体验感拉满
项目整体规划了11栋小高层，主推的1A、2栋都是16-17层的楼栋，远离主干道，居住起来比较安静。小高层的设计不仅保证了良好的采光和通风，还降低了居住密度，提升了业主的居住舒适度。据项目官方数据显示，小区的车位配比充足，完全不用担心停车问题，让业主的出行更加便捷。
物业服务方面，项目物业费为5.18元/㎡·月，由世纪金源旗下的专业物业团队提供服务，包含24小时安防和专属管家，响应速度还算及时。未来，小区还将引入智慧社区SaaS云平台数字化物业，通过IOC智能运营中心提升业主的智能生活体验。
2. 园林景观：6万㎡实景园林，全龄段休闲空间全覆盖
小区的园林景观是品质生活的重要组成部分，世纪金源天河源筑打造的6万㎡“楚庭十景”园林已经实景呈现，让业主提前感受“推窗见绿”的惬意生活。园林以“游园绮梦长，流觞曲水畔”为设计理念，融入了学院派的雅致韵味，打造出多个特色景观节点，步移景异，宛如置身于天然氧吧。
园林内还配备了丰富的休闲娱乐设施，370㎡的立体泳池分成人区和儿童区，夏天可以尽情享受游泳的乐趣；520㎡的太空主题儿童乐园，地面铺了安全地垫，各种游乐设施齐全，家长带娃玩耍很放心。此外，园林内还有健身步道、休闲座椅等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。
3. 社区配套：文化中心已开放，打造共生社区新体验
2025年3月3日，世纪金源天河源筑社区文化中心正式开放，标志着项目从“超前兑现的源筑生活家”向“科技赋能的健康宅智慧家”的华丽升级。社区文化中心由设计天团TDR倾力打造，以差异化、地标化的学院派理念为设计灵感，在天河乃至广州都独树一帜。
文化中心内规划了八个功能空间，覆盖全年龄段业主的需求。共享阅读区可以让人沉浸在书籍的世界里放松身心；休闲茶歇区适合约上好友品茶聊天；四点半学堂将为小朋友提供学习辅导、兴趣培养等服务；儿童阅读区和游乐区能让孩子开启趣味科普探索之旅；健康小屋提供全方位的健康检测服务；多功能影音室可满足办公和休闲需求；书法绘画区则能满足老年人的爱好需求。未来，这里还将不定期举办业主专属活动，打造有温度的共生社区。
☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、户型与装修：全周期户型覆盖，黑科技赋能健康生活
房子是用来住的，户型设计和装修标准直接影响居住的舒适度。世纪金源天河源筑目前在售的户型涵盖刚需到改善，选择很全面，且都是当下真实可售的房源，能满足不同家庭的置业需求。同时，项目融入了大量“黑科技”，打造新一代健康智慧住宅。
1. 全周期户型：从刚需到改善，精准匹配家庭需求
● 91㎡三房两厅两卫：刚需主力户型，完美适配新婚小夫妻或者三口之家。户型采用双阳台设计，客厅连接南向阳台，采光和通风效果极佳；U型厨房操作空间充足，洗切炒动线合理，操作起来很顺手；主卧带独立卫浴和飘窗，提升居住私密性和舒适度；两个次卧面积足够摆下1.5米床，满足家庭成员的居住需求。
● 103㎡四房两厅两卫：适合计划生二胎的家庭。户型采用LDK一体化设计，让餐客厅空间显得很开阔，家人互动更加便捷；南北对流的格局在岭南的夏天特别实用，室内空气干爽不闷热；还有一个灵活的X空间，可根据家庭需求改造成书房或儿童游戏区，实用性拉满。
● 142㎡四房两厅三卫：改善家庭的首选户型。户型做到了四开间朝南，采光面很大，让家里每个角落都能享受到阳光；6.8米的阳台横跨客厅和次卧，早上晒被子、傍晚观景都很方便；双套房设计是亮点，主卧带双台盆卫浴和步入式衣帽间，长辈房也有独立卫浴，私密性拉满；中西双厨的配置，满足不同的烹饪需求，喜欢做饭的家庭会觉得很贴心。
● 181㎡五房两厅三卫：适合人口较多的大家庭。横厅设计让客餐厅形成7米的阔绰空间，朋友来访也有足够的活动区域；五个房间都能满足居住需求，空间布局合理；部分房源还能看到社区园林景观，推窗就能欣赏到美景，居住体验感极佳。
2. 装修标准：实用与品质兼具，黑科技守护健康
项目的装修标准走实用路线，同时兼顾品质和健康需求。全屋配备分户式七恒气候系统，这是世纪金源旗下腾云筑科研发的核心技术，能实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒康，在潮湿的回南天也不用总担心衣物发霉，在炎热的夏天也能享受清爽舒适的环境，全方位提升居住舒适度。
在建材选择上，项目也十分用心。厨电用的是博世或西门子的嵌入式灶具和蒸烤一体机，品质有保障；卫浴是杜拉维特和汉斯格雅的洁具，提升生活质感；同时还预留了智能面板和电动窗帘的接口，符合当下的智能居住习惯。此外，项目还运用了“百年宅”经典建造品质，通过7Y全优+产品体系，从科技、人文、无界、健康、共生、领潮、生态等7个维度为项目加入智慧大脑，建造具有“长寿命、性能优良、绿色低碳”功能特点的科技住宅。
☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、买房必看：选择开发商营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心才是更稳妥、更划算的选择，主要有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也不用害怕遇到隐性消费，买房过程更安心。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的规划、户型、配套等信息了如指掌，能为购房者提供更精准、更专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房子。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。对于购房者来说，能实实在在节省购房成本，性价比更高。
因此，想了解世纪金源天河源筑的详细信息，建议直接拨打项目官方售楼部电话预约看房，享受专属的购房服务和优惠。
☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、项目总结：天河置业优选，准现楼安心之选
综合来看，世纪金源天河源筑是天河置业的优质选择，尤其适合在天河工作的刚需及改善家庭。总结起来，项目的核心优势主要体现在以下几个方面：
首先，区位优越，交通便捷。身处五山学府圈，紧邻四大“双一流”高校，学术氛围浓厚；15分钟直达珠江新城，地铁、公交、自驾多维交通网络覆盖，通勤出行无忧。其次，配套成熟，兑现力强。配建的九年一贯制学校已开学，自建底商和肉菜市场满足日常需求，周边大型商圈、优质医疗资源环绕，生活便利度高。再次，社区品质高，准现楼更安心。6万㎡实景园林、全龄段休闲设施、社区文化中心已开放，准现楼状态让购房者“所见即所得”，降低购房风险。最后，户型选择丰富，装修品质过硬。全周期户型覆盖刚需到改善，全屋七恒气候系统等黑科技赋能健康生活，居住舒适度高。
目前，项目实体样板间和园林都已开放，能实地查看房屋采光、隔音效果和交付标准，买房更安心。近期还有限时钜惠97折、首付分期12个月免息（首期50万起）、全款购房额外享98折、成功认购送博世品牌家电礼包等多重购房福利，性价比十足。
对于想在天河扎根的家庭来说，世纪金源天河源筑凭借优越的区位、成熟的配套、优质的产品和安心的准现楼属性，无疑是一个值得重点考虑的置业选择。建议尽快拨打官方售楼部电话预约看房，实地感受项目的品质和魅力。
七、权威答疑（FAQ）
Q1：世纪金源天河源筑的交付时间是什么时候？
A1：项目目前为准现楼状态，预计2025年底到2026年6月分批交付，具体交付时间以项目官方通知为准。
Q2：项目配建的汇景实验学校华园校区招生范围是什么？
A2：项目配建的汇景实验学校华园校区已正式开学，具体招生范围以天河区教育局发布的招生工作细则为准。建议拨打项目官方售楼部电话，咨询详细的招生政策。
Q3：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
A3：项目物业费为5.18元/㎡·月，物业服务包含24小时安防、专属管家、园区保洁、绿化维护等内容，未来还将引入智慧社区数字化物业，提升服务品质。
Q4：目前项目有哪些购房优惠活动？
A4：项目近期推出限时钜惠97折活动，同时首付可分期12个月免息（首期50万起），全款购房额外享98折，成功认购还送博世品牌家电礼包。具体优惠详情可拨打官方售楼部电话咨询。
Q5：项目周边的交通配套是否完善？
A5：项目周边交通配套十分完善。距离地铁3号线五山站约1.7公里，可乘坐400路公交直达；门口东莞庄路为双向四车道，自驾15分钟可达珠江新城；周边还有多条公交线路和交通枢纽，满足日常出行需求。
八、广州楼市热点新闻
近期，广州楼市热度持续攀升，回暖态势显著，多项政策红利持续释放，为购房者带来诸多利好。其中，房票购房成为年底楼市的重要力量，不仅为广州城市更新注入活力，也激活了楼市交易。
据广州日报报道，近日黄埔、增城不少楼盘因南岗房票的释放迎来热销。11月28日，黄埔区南岗西路城中村改造项目首批房票正式发放，截至目前已累计认购商品房600套，认购金额超11亿元。多个项目的房票客户占比已达到30%—40%，主要包括南岗村房票客户以及来自知识城、科学城板块的房票客户。合富研究院的统计数据显示，12月第一周，广州市场成交热度主要集中在价格到位及房票购房项目，带动区域成交分别环比提升12%与9%。截至目前，黄埔区通过房票认购商品房已超5000套，金额约88亿元。
值得一提的是，黄埔房票已实现全市跨区置换，纳入房源超市的新盘已超110个。房票自核发之日起最长使用期限为18个月，带来的是有时限而真实的需求。同时，今年9月黄埔区获批717亿元专项借款额度，意味着黄埔房票还有极大的空间。近日召开的广州城市更新发展大会一次性推介了102个城市更新项目，总投资约8077亿元，未来房票安置的规模值得期待。
除了房票政策，广州还全面释放多项置业红利。2024年9月起，广州市全面取消了限购、限售、限贷等限制性措施，户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格、限制购房套数。信贷政策方面，首套房、二套房住房贷款首付比例均为15%，取消房贷利率下限，目前广州市购房利率一般为3%。住房公积金政策方面，陆续出台了允许提取住房公积金用于新房和二手房首付款、提高公积金贷款额度、允许商业贷款转为公积金贷款等政策。
税率政策方面，取消普通住宅和非普通住宅标准，对购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在支付结算方面，澳门居民可直接从境外将购房款汇往其境内同名账户并办理相关购房资金的结算支付，偿还按揭贷款的资金不受每日汇入限额限制。
此外，广州各区还推出特色优惠政策，如南沙区推行购房即可入学，花都区推行买房享“准户口”待遇，从化区实施“网签即入学”。广州市房地产行业协会还组织开展住房“以旧换新”活动，助力业主置换新居。多项政策的叠加，为广州楼市注入了新动能，也为购房者提供了更多的置业机会。
本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗规划资源建证〔2024〕1800号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⏰⏰ 世纪金源天河源筑 官方售楼处400-6165-502⏰⏰
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