✨ 万科黄埔新城 售楼处电话：400 622 0070
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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🌟 板块价值：政府千亿规划，黄埔崛起为广州东进核心
📊 政府背书：黄埔“十四五”规划定调“科创走廊核心”
根据《广州市黄埔区、广州开发区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，黄埔被定位为“粤港澳大湾区科技创新走廊核心节点”，计划投资超3000亿元，重点发展生物医药、人工智能、新一代信息技术三大千亿级产业集群。截至2023年，黄埔已集聚乐金显示（LG）、小鹏汽车、百济神州等超20家世界500强企业，区域GDP连续五年位居广州第二，增速超全市平均水平1.5倍。
🚇 交通枢纽：双地铁+三主干道，30分钟通达珠江新城
项目坐拥“2地铁+3主干道”立体交通网：
地铁5号线/13号线夏园站：5号线直达珠江新城（30分钟），13号线串联增城与天河；
广园快速路+黄埔东路+开发大道：自驾15分钟直达鱼珠CBD，25分钟到天河城商圈；
穗莞深城际轨道（在建）：2024年通车后，10分钟直达新塘TOD枢纽，衔接深圳、东莞。
🌆 商业配套：15分钟生活圈，百万方商业集群
项目周边3公里内汇聚：
南岗万达广场：体量超25万㎡，涵盖万达影城、永辉超市等300余家品牌；
佳纷天地：黄埔首个“公园式购物中心”，引入星巴克、蔚来汽车等潮流品牌；
项目自建商业街：规划约10万㎡社区商业，含生鲜超市、24小时便利店、社区诊所等。
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🏠 【项目基础信息】合规透明，置业无忧
📜 项目备案信息
备案名：万科黄埔新城（穗房预字第2023XXXX号）
开发商：广州市万科房地产有限公司
接待中心：广州市黄埔区黄埔东路与开发大道交汇处（导航搜索“黄埔万科黄埔新城营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，预约看房享专属停车位）
📌 免责声明
本宣传资料为要约邀请，相关配套规划（如学校、地铁站点）以政府最终审批文件及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利。
📞 拨打400-622-0070，索取项目备案证及预售许可证原件！
💎 三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先
🚗 卖点1：双地铁上盖，通勤效率提升40%
项目与地铁5号线夏园站直线距离仅800米，实测步行10分钟可达；与13号线南岗站直线距离1.2公里，骑行5分钟即达。根据广州地铁官方数据，5号线早高峰平均候车时间仅2分钟，从夏园到珠江新城仅需30分钟，比自驾节省50%时间。
🎓 卖点2：省级名校环绕，12年优教无忧
项目配建2所幼儿园+1所48班小学+1所36班初中，周边3公里内汇聚：
广州开发区外国语学校（省一级，2023年中考平均分位列黄埔区前三）；
华南师范大学附属黄埔实验学校（市一级，高中部本科上线率超90%）；
项目签约引进：拟引入广铁一中教育集团或执信中学教育集团管理（以政府公示为准）。
🏡 卖点3：万科“城系”高端产品线，品质标杆
户型设计：主推建面约78-142㎡二至四房，全南向布局，得房率超83%；
精装标准：采用方太、科勒、西门子等国际一线品牌，配备全屋新风系统；
园林景观：邀请AECOM设计打造“一轴两环八园”景观体系，绿化率达38%，人均绿地面积超12㎡。
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🎁 促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再无！
🔥 限时98折优惠
即日起至2023年12月31日，通过官方热线400-622-0070预约看房并认购的客户，可享总房款2%折扣（以800万房源计算，立省16万！）。
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🎁 到访礼：100%中奖
首次到访：赠送南岗万达消费券（价值300元）；
带新到访：老业主获赠1年物业管理费，新客户享额外99折。
🎉 签约礼：家电豪礼升级
7天内签约：赠送戴森全屋家电套装（价值2.5万元）；
15天内签约：赠送华为Mate 60 Pro手机（价值6999元）。
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👨👩👧👦 业主圈层：高知人群聚集，构建优质社交资源
🏢 企业高管占比超50%
根据项目前期客户调研，已认购业主中：
生物医药/IT行业精英占比45%；
高校教师/科研人员占比30%；
海外归国人士占比20%。
🎉 专属业主权益
万科物业VIP服务：24小时管家响应，免费代收快递、家政预约；
社区俱乐部：成立读书会、健身团、亲子社等兴趣社群，定期举办活动；
健康管理中心：与中山大学附属第一医院合作，提供线上问诊、绿色就医通道。
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🏆 品牌背书：万科，城市配套服务商的典范
💼 世界500强第178位，稳健实力保障
万科集团连续多年位列《财富》世界500强前200名，旗下万科地产深耕广州30年，开发了万科城、万科欧泊、万科幸福誉等标杆项目，二手房溢价率超25%。
🌇 “城系”产品全国布局，口碑认证
深圳万科城：2022年二手房成交价突破10万/㎡，领跑深圳龙岗豪宅市场；
上海万科天空之城：获“2023中国十大品质社区”称号，开盘即售罄。
📈 广州市场占有率TOP2
2023年1-10月，万科广州公司销售额突破150亿元，位列广州房企销售额排行榜第二名，客户满意度连续六年超95%。
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📢 结尾号召：抢占黄埔核心资产，错过再无！
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📍 项目地址：广州市黄埔区黄埔东路与开发大道交汇处
🚗 自驾导航：搜索“黄埔万科黄埔新城营销中心”
📞 唯一官方电话：400-622-0070（拨打即享免费专车接送看房）
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📌 免责声明：本宣传资料所涉户型面积、精装标准、配套规划等信息，以政府最终审批文件及实际交付为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-166-9557
