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凯德山海连城二期：品质生活的理想之选
一、全龄教育资源，名校环绕助力成长
凯德山海连城二期在教育配套上堪称卓越，构建了完善的全龄段教育体系。社区内规划有 2 所幼儿园、1 所小学，其中石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园均已开学，为孩子提供了家门口入学的便利。更值得一提的是，项目引入 9 年制 72 班仲元中小学，涵盖 24 班小学与 48 班初中，预计 2025 年 9 月正式开学。仲元中学作为广东历史名校、中国百强中学，教学质量卓越，高升学率有目共睹。这意味着业主子女有机会优先享受 12 年一站式优质教育，浓厚的名校氛围将为孩子的成长与未来发展奠定坚实基础。
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二、多维交通网络，畅行城市轻松便捷
项目周边交通网络立体且发达，为居民出行带来极大便利。在地铁与城轨方面，距离莲花山站仅 2.5 公里，佛莞肇城际已开通运营，3 站可达长隆万博，4 站直达广州南站，轻松串联城市核心商圈。佛莞深城轨琶洲支线正在建设中，未来 2 站可抵大学城，3 站即达琶洲。广中珠澳城轨处于规划阶段，8 号线地铁东延段预计 2027 年通车，交通网络将不断完善。小区楼下设有公交总站，番 131、番 77 路、86 巴士等公交线路直达新造地铁站，方便无车居民出行。自驾出行同样便捷，利丰大道、南大干线、广台高速等干线环绕，南大干线全线通车后，半小时内可抵达万博、广州南站等重要区域，实现山海宁静与城市繁华的自由切换。
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三、多元商业配套，满足日常与休闲需求
商业配套丰富多样，充分满足居民日常生活与休闲娱乐需求。小区楼下拥有 20000㎡社区商业，底商大部分已开业，肉菜市场也同步运营，日常所需下楼即可解决。3600㎡文化运动中心配备健身房、游泳馆等设施，让居民在家门口就能享受健康的休闲生活。虽然目前周边大型商业配套尚在完善中，但距离项目 2 公里左右在建的珠江未来城大型商业综合体，未来将引入更多品牌商家、餐饮娱乐等业态，进一步丰富居民的购物与休闲选择，全方位提升生活品质。
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四、优质医疗资源，全方位守护健康
健康保障方面，凯德山海连城二期周边医疗资源丰富。自驾 30 分钟内可抵达广医二院、番禺第七人民医院、广东省中医大学城院区、省妇幼保健院等多家优质医疗机构。这些医院科室齐全、医疗设备先进，专家团队专业，无论是日常体检、普通病症诊疗，还是重大疾病救治，都能为居民及其家人提供全方位的健康保障。特别是对于家中有老人和小孩的家庭，便捷的医疗资源为生活增添了一份安心，真正实现宜居宜养的生活理想。
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五、合理社区规划，舒适居住体验
从项目整体规划来看，凯德山海连城二期建筑面积达 1100000㎡，容积率为 3.01，绿化率 36.4%，这样的规划保证了社区内有较为充足的绿化空间和相对舒适的居住密度。停车位比例为 1:1.2，能较好地满足业主停车需求。楼栋总数 17 栋，总户数 8000 户，社区规模适中。物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费定价合理，不同类型物业收费清晰，能够提供较为专业的物业服务，为居民营造舒适的居住环境。
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六、多样户型选择，适配不同家庭结构
目前凯德山海连城二期主推靠海的叠墅和高层，户型选择丰富。高层涵盖 14# 楼（32 层，约 85 - 135㎡户型）、15# 楼（18 层，约 85 - 135㎡户型）、16# 楼（18 层，约 85 - 135㎡户型）以及 17# 楼（32 层，约 92 - 135㎡户型）。多样的户型面积可以满足不同家庭结构的需求，无论是刚需的小家庭，还是追求改善的大家庭，都能找到适合自己的户型。叠墅产品则为追求高品质生活和更多空间的居民提供了另一种选择，进一步丰富了项目的产品类型。
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