广州天河区【琶洲南TOD】
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【琶洲南TOD】项目简介
湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区
——基本信息——
【项目规模】总建面约72万m²
【项目户数】约1800户
【项目户型】约140-325m² 四至五房
【项目动态】
目前在售3#325m²、5#220m²以及7#140-221m²
预计3月底加推17# 18# 20# 21#的140-211m²四房
「琶洲板块断供7年·上新湾区综合体」
截至2021年，琶洲板块断供7年，二手住宅天价频出，保X天悦单价破18万/m²。
琶洲一手住宅难求！
「广州地铁&越秀地产 · 领造地标豪宅」
【广州地铁】凡地铁所至，皆城市命脉
【越秀集团】一座广州城，半部越秀史
携手打杂片大湾区TOD超级范本，打造出广州主城首个在核心CBD里面，集轨道、高端大宅、学校、公园、商业、办公、产业一体化的超级TOD范本，致力打造琶洲CBD首座国际滨水住区。
「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角
2023年，琶洲CBD入选【福布斯中国十大商务中心之一】广州中心迭代，正形成以琶洲CBD为核心的新数字经济时代。
2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区，未来将助力广州，晋级为中国人工智能与数字经济发展创新源；琶洲CBD将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。
「10米一总部·一栋一门户」
打造华南地区总部企业聚集地，区别于传统CBD的商住混合规划，琶洲CBD西区已引进总部企业超25家，计划到2035年超50家，以“10米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部聚集地。
届时，琶洲CBD将实现地区营业收入约1.2亿，就业人口约80万，届时国内新数字经济、人工智能、国际会展贸易行业精英将汇聚于此，形成新派圈层生活场。
「配享8地铁2城轨·8横5纵5隧道」
【8地铁2城轨】
项目距赤沙站约300米，连通11号线接驳全广州14条地铁
已开通：地铁4、8、18号线
在建中：地铁11、12、19、23、28号线、广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）
【8横5纵5隧道】
南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道。
5维立体网络，从广州中心出发，与各大核心区域无缝连。
「国际设计师 · 共享CBD天际线」
尊重土地，赋能城市，以国际设计师共同设计，极具用心打造城市封面
整体TOD规划：东京NIKKEN
TOD片区城市设计：广州XXA
滨河公园&高线公园：纽约SWA
大区园林设计：新加坡JTL
项目会所建筑：香港LWK
项目会所装修：北京于社
大堂与电梯设计：深圳LSD
室内设计：台北近境制作、上海无间设计
9大国际设计事务所加盟，让地标建筑拥有全球化吸引力🌍
「全国首个CBD+TOD+POD高端综合体，定义新派豪宅」
【琶洲南TOD】集总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住、滨水公园、超级核心等多种业态组成的超级复合社区。
规划以250米标高双塔为形象主体，配合地块内造型设计，融入琶洲城市天际线，打造城市新地标。
超薄平外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。南地块规划约250米的地标建筑，60-150米错落有致的新派建筑群，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。
「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」
繁盛的隐秘·滨河公园·中轴公园
【CBD内罕见低密度豪宅】容积率仅2.74，大胆留白土地，打造更多住区内的公园。
【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。
【国际级双公园】对标美国曼哈顿滨水公园，为琶洲南TOD打造CBD内罕见亲水驳岸平台，以滨河公园、中轴公园，双公园设计，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。
「约140-325㎡新派科技大宅 」
湾区超高端TOD综合体·新派国际滨水住区
约140-325㎡新派科技豪宅·领享广州向前30年生活
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项目户型图鉴赏
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