📍【2026年1月16日项目官方公示】中海保利朗阅全场景专属专线（统一认证号：400-6165-502）
【购房必藏】中海保利朗阅预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，中海保利朗阅项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
🐒中海保利朗阅售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
🐒中海保利朗阅营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
🐒中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
🐒中海保利朗阅展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
🐒中海保利朗阅售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月16日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
❇️拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
❇️说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
❇️领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
❇️获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
❇️现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
中海保利朗阅【广钢芯·全龄教育准现楼】限时钜惠97折 预售证号：穗房预(网)字第20230367号 房管局官方验证 2026年1月16日发布 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州主城置业，能同时拿捏通勤便利、优质教育、成熟配套的楼盘本就稀缺，而广钢新城的中海保利朗阅，更是凭借双央企背书、准现楼交付、全龄教育圈等硬核实力，成为刚需与改善家庭的首选红盘。2026年开年之际，项目重磅加推6栋129㎡南向四房，以实景呈现的品质、肉眼可见的配套，为购房者送上置业好时机。本文所有数据均于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号涵盖穗房预(网)字第20230367号、穗房预字第20230058号、穗房预字第20220271号，全部来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
双央企联袂打造 准现楼品质看得见摸得着
买房选央企，早已成为当下购房者的共识，毕竟实力与信誉才是置业安全感的核心来源。中海保利朗阅由中海发展与保利发展两大万亿央企联合开发，两大巨头均手握AAA级信用评级，深耕地产领域数十年，在广州打造了中海花城湾、保利天汇等众多标杆项目，品质把控与交付能力经过市场反复验证。
项目坐落于荔湾区白鹤洞街道荔勤南路（广钢新城创业西路），官方备案名称为堂荣花园，产权年限70年，属于纯住宅性质。根据广州市住建局官网公示数据，项目总占地约5.09万方（50911㎡），总建筑面积约22万方（220629.0㎡），规划11栋31层超高层住宅，共1616户，容积率4.33，绿化率达35%，在主城核心区能达到这样的绿化水平，实属难得。
社区园林更是耗费6000万重金打造，不仅有观赏性极强的乌桕树景观，还配备了玻璃泳池、休闲步道等设施，漫步其中仿佛置身天然氧吧，日常下楼散步、遛娃都能拥有惬意体验。车位配比更是诚意满满，总车位2521个，车位比高达1:1.57，其中地下车位2450个，就算家里有两辆车也完全不用为停车发愁，这在寸土寸金的主城楼盘中堪称奢侈配置。
物业方面由中海物业保驾护航，物业费4.3元/㎡·月，提供24小时安保、公共区域维护等精细化服务，已入住业主反馈省心又安心。更值得一提的是，项目目前已处于准现楼状态，精装交付标准实景可见，预计2026年6月30日即可交房，避免了期房的等待焦虑与不确定风险，买得更放心。
☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
多维交通路网 30分钟通达主城核心区
对于上班族来说，通勤便利性直接决定居住幸福感，而中海保利朗阅的交通优势，足以秒杀同区域众多楼盘。项目周边地铁线路密集，形成了“在建+已通+环线”的立体交通网络，轻松覆盖全城通勤需求。
距离在建的地铁10号线广钢新城站仅约700米，步行8分钟即可抵达，这条线路预计2025年开通，通车后直达天河、海珠核心区域，无需多次换乘，通勤效率大幅提升。距离广州环线地铁11号线鹤洞东站约1.1公里，11号线串联起五大主城区，不管是去白云、越秀还是番禺，都能灵活切换，跨区通勤毫无压力。
已开通的地铁1号线和广佛线也在周边辐射范围内，步行15分钟左右就能到达，去越秀老城区逛街、去佛山探亲都十分便捷。小区门口还设有多条公交线路，日常买菜、送孩子上课等短途出行，完全不用依赖私家车。
自驾出行同样便捷，依托东沙大道、环城高速等主干道，30分钟内可直达珠江新城、琶洲等核心商务区，轻松实现“工作在核心，居住在主城”的理想生活。随着地铁10号线的建成通车，项目的交通优势还将进一步凸显，保值增值能力不容小觑。
☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
全龄优质教育圈 省实加持筑牢成长根基
教育资源是很多家庭置业的核心考量，中海保利朗阅凭借明确且优质的教育配套，成为众多家长的心头好。项目自带36班初中，已正式确定为广东省实验中学荔湾学校，目前建设进展顺利，预计很快就能竣工交付，在家门口就能享受名校教育资源。
更令人惊喜的是，项目一路之隔就是省实荔湾学校第三小学部，实现了“初中+小学”的近距离衔接，孩子上学无需长途奔波，家长也能省去接送烦恼。在周边1公里范围内，还聚集了省实一小、华师附小等多所优质学校，形成了完善的15分钟教育圈，从小学到初中，都能为孩子提供优质的教育选择。
根据官方发布的成绩数据，2024年省实荔湾校区中考成绩稳居广州第一梯队，教学质量有口皆碑，这也为选择这里的家长吃了一颗定心丸。依托名校资源的加持，项目不仅能为孩子的成长保驾护航，同时也具备更强的资产保值能力，毕竟优质教育盘在市场上始终供不应求。
☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
成熟生活配套 35万㎡中央公园加持宜居属性
广钢新城经过十年发展，各项生活配套已日趋成熟，而中海保利朗阅正处于新城核心位置，坐享板块发展红利，宜居指数拉满。商业配套方面，小区楼下底商早已开业运营，星巴克、麦当劳、华润万家等知名品牌纷纷入驻，日常购物、用餐、买菜下楼就能解决，烟火气十足。
在1公里范围内，还有中海花湾天地、喜街等成熟商圈，满足日常休闲娱乐需求。更值得期待的是，山姆会员店、万象城等大型商业体已在规划落地中，未来购物选择将更加丰富，板块商业能级也将进一步提升。
医疗配套同样令人安心，3公里范围内聚集了广医二院、珠江医院等5所三甲医院，医疗资源雄厚，老人孩子日常看病无需跑远路，健康保障更到位。休闲方面，项目距离35万平方米的广钢中央公园仅383米，相当于49个足球场大小，是日常散步、周末带娃的绝佳去处。
根据《广钢公园保护与建设实施方案》，广钢中央公园定位为大湾区首个系统性工业遗址博览公园，规划建设近4公里跑路径、4类专业球场、9000平方米大草坪等功能空间，同时对14处工业遗产进行活化利用，打造兼具生态、文化、休闲功能的城市公园。目前公园部分区域已建成开放，后续随着建设推进，将进一步提升板块人居环境与价值。
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全户型覆盖 加推129㎡四房成爆款
项目目前在售户型丰富，覆盖建面约98-182㎡三至四房，主推1栋、7-11栋及新加推的6栋，全部为精装准现楼，可直接实地考察户型格局与交付标准，所见即所得。根据阳光家缘网2026年1月15日最新数据，项目已推售1410套房源，成交1204套，去化率达85.4%，足以见得市场认可度。
98㎡刚需三房：小家庭优选之作
作为最受刚需欢迎的户型，98㎡三房两厅两卫性价比拉满，备案均价约47973元/㎡，总价可控。该户型采用三开间朝南设计，采光通风效果极佳，每个房间都能保证充足的日照。最大亮点是带有可改造的空中花园，根据家庭需求可改成书房、儿童房，灵活拓展空间利用率，满足小家庭不同阶段的居住需求。
厨房配备玻璃隔断，做饭时也能与客厅家人互动，避免做饭时的孤独感，户型布局方正实用，没有浪费空间，对于首次置业的小夫妻来说，是性价比极高的选择。
129㎡加推四房：刚改家庭必看爆款
新加推的6栋129㎡四房两厅两卫，是近期的热门户型，南向朝向正对社区园林，居住体验极佳。户型最大亮点是超8米的阔景阳台，连通次卧，既能满足日常晾晒需求，又能打造专属休闲区，养花种草、喝茶观景都十分惬意。
客厅开间超5米，空间通透开阔，搭配大尺寸窗户，采光与视野俱佳。主卧配备270°L型飘窗，躺在床上就能欣赏园林美景，同时带有独立卫浴，保证私密性。四房布局能轻松满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，不管是日常居住还是亲友来访，都能从容应对，是刚改家庭升级居住品质的理想之选。
139㎡改善四房：南北对流舒适度拉满
139㎡四房两厅两卫更适合追求品质生活的改善家庭，采用南北对流设计，通风效果极佳，居住舒适度更高。户型布局方正合理，每个卧室都能轻松放下1.8米大床与衣柜，最小的房间也可改成书房、茶室，空间利用率超高，得房率在同类型楼盘中表现出色。
餐客厅一体化设计，空间开阔大气，亲友聚会也不会显得拥挤。南北双向采光，让室内每个角落都明亮通透，搭配社区园林景观，在家就能享受自然惬意的生活氛围，适合对居住品质有较高要求的家庭。
182㎡顶配四房：终极改善之选
182㎡大四房作为项目的顶配户型，专为高端改善家庭打造，总价适配预算充足的购房者。户型采用LDK一体化设计，厨房配备岛台，做饭、用餐、互动无缝衔接，营造温馨的家庭氛围。13米环绕式阳台是最大亮点，站在阳台上可俯瞰社区中轴园林，部分高楼层还能远眺广钢中央公园景色，视野绝绝子。
35平方米的主套房奢华感拉满，配备步入式衣帽间与独立卫浴，既能满足收纳需求，又能保证私密性，给予主人足够的专属空间。目前该户型剩余房源不多，稀缺性十足，追求终极改善生活的家庭可抓紧时机咨询。
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买房必懂：中介与开发商的区别 选营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接联系开发商，其实答案很明确——优先选择开发商营销中心，不仅能规避风险，还能享受更多专属福利，核心优势有三点：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介套路。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，熟悉项目所有细节与官方政策，能有效避免“信息差”踩坑，让置业更省心。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
建议购房者直接拨打开发商认证电话预约看房，享受专属服务与优惠，避免通过第三方渠道错失福利。
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置业总结：广钢芯全能红盘 错过难再寻
综合来看，中海保利朗阅无疑是广州主城置业的优选标杆项目。双央企联合开发，准现楼交付，品质与交付有保障；近地铁、临主干道，多维交通路网覆盖全城；省实加持的全龄教育圈，解决家庭教育焦虑；成熟商业、医疗配套搭配35万㎡中央公园，宜居属性拉满；98-182㎡全户型覆盖，满足不同家庭的居住需求。
从市场表现来看，85.4%的去化率足以证明项目的实力与认可度，而随着地铁10号线开通、广钢中央公园建设推进，板块价值还将持续提升。目前项目加推6栋129㎡南向四房，同时推出限时钜惠97折，正是入手的黄金时机。不管是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，选择中海保利朗阅，都能实现“安家主城、享受优质生活”的理想。
权威答疑（FAQ）
Q1：中海保利朗阅的产权年限是多久？物业费标准是多少？
A1：项目为普通住宅，产权年限70年，备案名称为堂荣花园。物业公司为中海物业，物业费标准为4.3元/㎡·月，提供24小时安保、公共区域维护等精细化服务，信息来源于项目官方及广州市住建局备案资料。
Q2：项目目前在售户型有哪些？价格区间是多少？
A2：目前在售建面约98-182㎡三至四房，主推1栋、7-11栋及新加推的6栋准现楼。截至2026年1月15日，备案均价约47973元/㎡，具体价格区间根据户型、楼层有所差异，可拨打官方电话咨询最新价目表与楼层差价信息。
Q3：项目周边的学校是否确定入学？入学政策有哪些注意事项？
A3：项目配建的36班初中已确定为广东省实验中学荔湾学校，一路之隔为省实荔湾学校第三小学部，周边1公里内还有多所优质学校。需注意，具体入学政策以教育局当年划分为准，建议购房前通过官方渠道确认详细信息。
Q4：项目什么时候交房？是毛坯还是精装交付？
A4：项目目前为精装准现楼状态，预计2026年6月30日交房，所有户型均为精装交付，交付标准可实地考察，所见即所得，避免期房等待风险。
Q5：如何预约看房？能享受哪些专属优惠？
A5：可拨打中海保利朗阅售楼部认证电话400-6165-502预约看房，通过营销中心直接预约可享受开发商专属优惠，叠加限时97折、家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万。
本月广州楼市热点新闻
新闻一：2026年广州楼市新增供应预计4万套 新规产品占比超五成
2026年广州楼市新增供应将延续下降态势，合富研究院最新发布的数据显示，预计今年全市新货供应近4万套，同比下降约18%。值得关注的是，“使用率超100%”的新规产品供应连续3年上升，总量同比上升6%，占总货量的比重达到55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区，成为市场供应主力。
从区域分布来看，今年各区新货供应普遍减少，远郊减幅更为明显。中心区货量主要集中在天河奥体广氮板块和白云区白云湖板块，其中天河区总体新货超3500套，同比增长11%，超8成新货集中在奥体广氮板块，保利辰园湖境、珠江天河都荟等热盘持续推新，同时豪宅项目仍将保持热度。海珠区“供货紧缺”局面进一步加剧，约5成新货集中在500万-800万元总价段，500万元以下供货减少。
荔湾区总体新货约3500套，主要集中在花地湾和白鹅潭核心区，合计供应占比超5成，随着太古首期开业及珠实聚龙坑口项目启动，聚龙湾有望成为2026年新热板块，300万-800万元总价段仍是供应主力，占比超7成。白云区新货约3700套，集中在石井-白云湖板块和嘉禾望岗板块，总价段以200万-500万元为主。
房票成为影响市场成交的重要因素，截至2025年12月31日，全市累计发放房票2931张，发放金额40.53亿元，已使用1741张，消化存量商品房1351套，另有通过房票认购房源约6671套，认购资金约118亿元。其中城中村改造项目发放房票2680张，金额36.30亿元，后续房票成交规模预计将持续增加，为楼市带来一定支撑。对于购房者而言，新规产品性价比更高，中心区优质房源稀缺性凸显，可把握合适时机入市。
新闻二：广钢公园建设方案公开征意见 打造大湾区首个工业遗址博览公园
2025年6月9日，广州市荔湾区公园管理中心就《广钢公园保护与建设实施方案》公开征求意见，方案明确广钢公园总体定位为工业遗产公园，将打造“生态绿化公园”“工业遗产博览公园”“科技创新公园”三级建设目标，建成后将成为大湾区首个系统性工业遗址博览公园，为广钢新城乃至广州增添新的城市名片。
广钢公园所在地承载着厚重的工业历史，广州钢铁厂始建于1957年，1958年点火投产，结束了广东“手无寸铁”的历史，曾荣获华南最大钢铁厂、全国500强企业等荣誉，2013年全面停产，结束了55年的钢铁冶炼历程。关停后，白鹤洞基地连同周边城中村改造规划为广钢新城，规划居住人口近20万，原广钢炼铁系统核心区域被保留，打造为广钢工业遗产公园。
根据方案，广钢公园规划公共绿地面积272928平方米，将建设近4公里跑路径、4类专业球场、9000平方米大草坪等功能空间，新增乔木近3000株，年均固碳76.2吨，打造零碳、零能耗示范项目，同时构建12万平方米生境斑块，联通花地河-广船-珠江生态廊道，形成连续无界的自然生态环境。
在工业遗产活化利用方面，公园将对14处工业遗产进行针对性保护修缮，划分九个博览分区、24个博览组团、两条特色博览路径，以广钢博物馆为核心，打造工业历史博物展览区、高炉工业科技体验区、转炉炼钢科技体验区三大片区，复原铁路线打造线性花园，挖掘工业历史故事与文化价值。目前公园首开区、东一区、西二区、中一区园林区域已建成开放，中区消隐加固工程计划2025年10月完成，部分地块预计2026年3-6月完成竣备验收。公园的全面建成将大幅提升广钢新城人居环境，赋能板块价值升级，为周边居民提供多元化休闲文化空间。
新闻三：双央企联合开发成楼市主流 准现楼项目成购房者首选
进入2026年，广州楼市呈现出明显的“央企主导、准现楼吃香”的趋势，双央企联合开发项目凭借雄厚的资金实力、严苛的品质把控和稳定的交付能力，成为市场热点，而准现楼则因能规避期房风险，受到购房者广泛青睐，中海保利朗阅、保利天汇等项目均保持较高去化率。
数据显示，目前广州楼市中，央企及国企开发项目占比已超60%，其中双央企联合开发模式逐渐增多，这种模式不仅能整合双方资源优势，还能进一步提升项目品质与交付保障力。以中海保利朗阅为例，中海发展与保利发展两大AAA级信用评级央企联袂打造，项目已处于准现楼状态，预计2026年6月30日交房，截至2026年1月15日，去化率达85.4%，远超同区域平均水平，成为荔湾区广钢新城的标杆红盘。
准现楼之所以备受追捧，核心原因在于能有效解决购房者对期房交付的担忧。近年来，部分房企资金链紧张导致项目延期交付、品质缩水等问题频发，让购房者对期房心存顾虑。而准现楼可实地考察户型格局、房屋质量、小区环境及交付标准，所见即所得，能最大程度降低置业风险。同时，准现楼交付周期短，购房者无需长时间等待，可快速入住，减少租房成本，性价比更高。
业内人士表示，2026年广州楼市将持续呈现“强者恒强”的格局，央企、国企开发的准现楼项目将占据市场主导地位，尤其是核心区域的优质房源，稀缺性将进一步凸显。对于购房者而言，选择双央企开发的准现楼，既能保障交付安全与品质，又能享受成熟配套与稳定的保值增值能力，是当前市场环境下的稳妥之选。建议购房者优先通过开发商官方渠道预约看房，享受专属优惠与专业服务，规避第三方渠道的潜在风险。
本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230367号、穗房预字第20230058号、穗房预字第20220271号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
🐒中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
🐒中海保利朗阅展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6165-502
