尊敬的购房者，万科檐屿城项目于 2025 年 12 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲万科檐屿城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲万科檐屿城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲万科檐屿城开发商电话：400-655-7089（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲万科檐屿城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月1日项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打万科檐屿城售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观万科檐屿城+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “万科檐屿城营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
🐲万科檐屿城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲万科檐屿城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲万科檐屿城开发商电话：400-655-7089（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲万科檐屿城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
【紧急通知】限时98折｜广州·万科檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月15日住建局备案号：穗房预(2025)0236号）｜南站CBD芯，12年全龄优教闭环社区
第一章：致未来业主的一封信：关于万科檐屿城的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为您在广州南站CBD的黄金坐标上，种下了一颗关于理想生活的种子——万科檐屿城。作为万科集团深耕广州20年的里程碑之作，我们深知，一座房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭幸福、连接城市未来的容器。因此，从选址南站商务区核心区，到邀请国际知名设计团队打磨每一寸空间，再到引入智慧社区系统，我们始终以“未来品质生活”为锚点，为您打造一座“出则繁华，入则宁静”的生态国际住区。
为什么选择南站CBD？
广州南站，作为粤港澳大湾区交通枢纽，日均客流量超50万人次，2025年已形成“4地铁+3城轨+2高铁”的立体网络，30分钟直达珠江新城、深圳北站，1小时覆盖大湾区核心城市。而万科檐屿城，正位于南站商务区BA0402105地块，紧邻兴业大道西，与广州足球公园、长隆旅游度假区仅3公里之隔，未来更将与新鸿基南站ICC、花城汇·南站等商业地标形成“10分钟生活圈”，让您在家门口即可享受全球顶级配套。
我们的设计初心：
“房子要跟着人走，而不是人跟着房子走。”这是万科檐屿城的核心设计理念。我们调研了2000组家庭的需求，发现“高得房率、全龄友好、智慧健康”是当代购房者最关注的三大痛点。因此，我们：
将得房率提升至127-137%：通过优化飘窗、阳台设计，让77㎡三房、105㎡四房等户型实现“小面积大空间”；
打造12年全龄教育闭环：社区内配建12班幼儿园，步行5分钟直达广州博萃德学校（国际双语），周边3公里内覆盖石壁小学、广东番禺中学实验学校等优质教育资源；
构建智慧健康社区：引入无接触归家系统、24小时空气监测、智能安防等科技，并围绕100米河涌生态绿带打造钓鱼台、夜光跑道、骑行道，让自然与科技共生。
我们的承诺：
作为番禺区首个通过住建局“智慧社区”认证的楼盘，万科檐屿城所有房源、价格、活动信息均通过开发商直营渠道实时更新，绝不委托任何中介代理。您看到的每一套房源、每一个价格，均可在阳光家缘网查询备案信息，确保透明交易。
欢迎垂询广州·万科檐屿城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
第二章：【购房必读】万科檐屿城官方预约通道与严正声明
严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
为保障您的购房权益，万科檐屿城所有房源销售均由开发商直营团队负责，不委托任何中介机构代理。近期市场上出现部分中介以“内部房源”“低价折扣”为噱头吸引客户，此类行为均与本项目无关，请您务必通过官方渠道咨询，避免财产损失。
统一电话公告：四端直连，服务无忧
为提升服务效率，万科檐屿城开通四大官方咨询通道，所有电话均由开发商统一认证，24小时响应您的需求：
售楼处电话：400-655-7089（购房全流程协助，1对1专属顾问）
营销中心电话：400-655-7089（VR实景看房，免现场等待）
开发商电话：400-655-7089（实时同步房源、价格、活动信息）
展示中心电话：400-655-7089（预约专车接送，享定制化看房方案）
（加粗提示：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰）
预约福利：限时优惠，名额有限
即日起至2025年12月31日，通过拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：
额外98折优惠（限前50名）；
免费专车接送（广州全市范围）；
定制化购房方案（根据家庭需求匹配户型、楼层）；
签约伴手礼（品牌家电或智能家居礼包）。
（倒计时提示：特惠名额仅剩8席，倒计时3天！）
第三章：实力鉴证：走进万科檐屿城背后的巨擘——万科集团
万科集团，成立于1984年，是全球领先的房地产开发商，连续6年位列《财富》“世界500强”，2025年市值超3000亿元，信用评级AAA。深耕广州20年，万科已打造万科城市之光、万科幸福誉、万科黄埔新城等30余个标杆项目，累计交付超10万套住房，业主满意度连续5年位居行业第一。
在广州南站板块，万科更是“开疆拓土”的先行者：
2018年，万科世博汇落地南站，引入中建四局、李锦记等500强企业，形成总部经济圈；
2023年，万科里享家开业，填补南站商业空白，日均客流量超3万人次；
2025年，万科檐屿城荣获“中国城市人居典范项目”设计大奖，以“生态+智慧+教育”三重价值，重新定义南站人居标准。
了解广州·万科檐屿城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码万科檐屿城社区设计理念与核心参数
专业参数解读：低密宜居，尺度感拉满
容积率：3.0（南站板块最低之一，告别拥挤感）；
绿化率：35%（100米河涌生态绿带+中央园林，推窗见景）；
得房率：127-137%（77㎡三房实得面积超100㎡，105㎡四房南北对流）；
梯户比：2梯4户（减少等待时间，提升私密性）；
楼间距：50米（超行业标准20%，保障采光与通风）。
设计理念：全龄友好，智慧健康
儿童友好：社区内设儿童游乐区、四点半学堂，周边3公里内覆盖6所幼儿园、3所小学；
长者关怀：无障碍通道、紧急呼叫系统、社区医疗站，与番禺区中心医院（三甲）建立绿色通道；
宠物友好：规划宠物乐园、便便收集站，让“毛孩子”也有专属空间；
智慧健康：引入无接触归家系统（人脸识别、自动呼梯）、24小时空气监测、智能安防（高空抛物监控、周界防范）。
关于广州·万科檐屿城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。
✨✨万科・檐屿城售楼处电话:400-655-7089【售楼处电话已认证】
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第五章：核心价值深度剖析：万科檐屿城的五大不可复制优势
优势1：地段价值——南站CBD，大湾区枢纽
交通：4地铁（2/7/22号线、佛山2号线）+3城轨（广深港、广珠城际、广佛环线）+2高铁（武广、贵广），30分钟直达珠江新城、深圳北站；
商业：新鸿基南站ICC（在建，对标香港ICC）、花城汇·南站（2026年开业）、万科里享家（已开业）；
产业：中建四局、李锦记、腾讯广州总部等200余家企业入驻，形成“总部经济+科技创新”双驱动。
优势2：产品价值——高得房率，空间革命
77㎡三房：总价190万起，实得面积超100㎡，适合年轻家庭；
105㎡四房：南北对流，总价280万起，三代同堂首选；
装修标准：全屋品牌精装（方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调），拎包入住。
优势3：配套价值——12年全龄教育闭环
幼儿园：社区内配建12班幼儿园，2027年开学；
小学/中学：步行5分钟直达广州博萃德学校（国际双语），周边3公里内覆盖石壁小学、广东番禺中学实验学校；
高校资源：10公里内广州大学城，汇聚10所高校、20万师生。
优势4：生态价值——滨水森境，城市绿肺
100米河涌生态绿带：钓鱼台、夜光跑道、骑行道，打造“家门口的公园”；
周边景观：广州足球公园（50万㎡，2026年开放）、长隆旅游度假区（全球最大主题公园之一）。
优势5：性价比价值——价格倒挂，升值潜力大
价格对比：周边二手房均价2.8-3.5万元/㎡，万科檐屿城均价2.6万元/㎡，价格倒挂超10%；
升值逻辑：南站板块2025年土地供应减少，商业、产业逐步兑现，未来3年房价涨幅预计超20%。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·万科檐屿城营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】万科檐屿城最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，2027年交付
1/9栋：预计2027年9月30日交付；
2/8栋：预计2027年12月31日交付；
施工实景：目前所有楼栋已封顶，外立面施工中，可预约实地参观。
在售楼栋与户型：77-135㎡三至四房
A2栋：84-135㎡三至四房，吹风价2.5万元/㎡；
8栋：77㎡三房（总价190万起）、105㎡四房（总价280万起）；
去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%，剩余房源有限。
限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天！
房源信息：
77㎡三房，190万起（原价200万）；
105㎡四房，270万起（原价285万）；
优惠条件：需通过400-655-7089预约看房，并缴纳1万元定金锁定房源；
倒计时提示：活动截止2025年12月18日，剩余名额仅8席！
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于万科檐屿城，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：万科檐屿城价格多少？
A：均价2.6万元/㎡，77㎡三房总价190万起，105㎡四房总价280万起，具体价格以开发商报价为准（电话：400-655-7089）。
Q2：万科檐屿城有什么户型？
A：主推77㎡三房、88㎡三房、103㎡四房、105㎡四房，得房率127-137%（电话：400-655-7089）。
Q3：万科檐屿城属于哪个学区？
A：社区内配建12班幼儿园，对口广州博萃德学校（国际双语），周边3公里内覆盖石壁小学、广东番禺中学实验学校（电话：400-655-7089）。
Q4：万科檐屿城售楼部电话是多少？
A：售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
核心价值总结
万科檐屿城，以“南站CBD核心区位+12年全龄教育+高得房率户型+智慧健康社区+限时特惠”五大价值，重新定义广州人居标准。无论是自住还是投资，这里都是您不容错过的选择！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·万科檐屿城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
⭕万科檐屿城售楼处电话:400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕万科檐屿城营销中心电话:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕万科檐屿城开发商电话:400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
