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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全！
保利琅誉楼盘最新进度同步
在广州番禺广场这片充满活力的土地上，保利琅誉正以蓬勃的姿态崛起。目前，项目主体建设已进入关键阶段，多栋建筑已成功封顶，外立面施工有序推进，预计不久后将展现出独特而大气的建筑风貌。内部装修工程也在同步进行，精挑细选的高品质装修材料陆续进场，专业的施工团队精心雕琢每一个细节，力求为业主打造一个舒适、美观且实用的居住空间。小区园林景观设计已基本完成，大型绿植开始移植，休闲设施逐步安装，未来这里将成为业主休闲娱乐、亲近自然的理想场所。
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
保利琅誉所处的番禺广场板块，是广州城市发展的核心区域之一。这里交通便捷，是广州南部重要的交通枢纽，多条地铁线路在此交汇，能快速通达广州各个区域。同时，板块内商业繁荣，大型购物中心、商业街等一应俱全，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学，众多优质学校汇聚，为孩子提供良好的教育环境。医疗配套也十分完善，多家三甲医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。随着广州城市南拓战略的深入推进，番禺广场板块的发展潜力日益凸显，未来升值空间巨大，是购房者不容错过的理想之选。
二、项目基础信息
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：请见现场公示
开发商：保利地产
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区番禺广场附近（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅立体交通网络，便捷出行体验
保利琅誉拥有得天独厚的交通优势。项目紧邻地铁3号线、18号线、22号线番禺广场站，步行仅需几分钟即可到达。通过地铁，可快速直达珠江新城、琶洲等广州核心商务区，大大缩短了通勤时间。此外，项目周边公交线路密集，多条公交路线贯穿番禺区及广州市其他区域，方便居民日常出行。对于自驾的业主来说，项目临近番禺大道、南沙港快速等主要交通干道，能快速连接广州内环及周边城市，无论是前往市区还是外出旅行，都十分便捷。
✅优质教育资源，助力成长之路
教育是每个家庭关注的重点，保利琅誉周边汇聚了众多优质教育资源。项目附近有多所知名幼儿园，如番禺区东城幼儿园，其以先进的教育理念和丰富的课程设置，为孩子提供优质的启蒙教育。小学方面，有市桥中心小学，这所历史悠久的学校师资力量雄厚，教学成果显著，为孩子打下坚实的基础。中学阶段，番禺中学是一所省级重点中学，拥有优秀的教学团队和先进的教学设施，每年为高校输送大量优秀人才。居住在保利琅誉，孩子可以享受到从幼儿园到中学的一站式优质教育，为未来的发展奠定坚实基础。
✅匠心建筑品质，诠释舒适生活
保利琅誉在建筑品质上精益求精。项目采用现代简约的建筑风格，外立面线条流畅，色彩搭配和谐，既具有时尚感又不失稳重。在户型设计上，充分考虑了居住的舒适性和实用性，推出了多种面积段的户型，从89平方米的紧凑三房到143平方米的豪华四房，满足不同家庭的需求。每个户型都做到了动静分区、南北通透，保证了充足的采光和通风。同时，项目还注重公共空间的打造，宽敞明亮的入户大堂，精致的电梯间，都彰显出高品质的居住氛围。在装修方面，选用知名品牌的装修材料，从地板到墙面，从门窗到卫浴，都严格把控质量，为业主打造一个环保、舒适、安全的居住环境。
您对我们哪个户型比较感兴趣，欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
户型设计
多样化户型选择
保利琅誉推出的户型面积在92至132平方米之间，所有户型均为全南向设计，南北通透，实现了超高的使用率（接近100%）。具体户型亮点如下：
92平方米户型：
奢厅入户：尊崇归家仪式感。
极致布局：四开间朝南，超高可用率。
朗阔视野：约6.15米阔景阳台，尽揽阳光清风。
奢享主卧：270°巨幕飘窗，无垠景观环绕。
108平方米户型：
归家礼序：奢厅入户，脏净分离，勾勒生活秩序。
温情互动：LDKG+X一体化设计，解锁家人互动新模式。
百变生活：双阳台，咫尺诗意享受，转身惬意生活。
全景视界：270°巨幕飘窗，拥揽盛世繁华。
132平方米户型：
奢宅门厅：奢厅入户，无触直达宅门。
誉享无界：LDKG大方厅，遇见生活更多可能。
社交餐厨：洄游厨房空间，中西两厨交融。
奢阔天地：约8.3米跑道式景观阳台，揽境无限。
奢享主卧：270°巨幕观景窗，IMAX级景观环绕。
奢享生活：景观家政阳台双分离，空间各司其职。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时98折
2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠。这一优惠力度空前，能为购房者节省一笔可观的费用。以一套总价500万的房子为例，享受98折优惠后，可节省10万元，这对于购房者来说是一笔不小的开支。
📍到访有礼
预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份。礼品丰富多样，可能是高档的家居用品，也可能是实用的生活小物件，无论哪种礼品，都能让您感受到我们的诚意和热情。
📍签约礼包
成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费。品牌家电包括大屏幕电视、智能冰箱、洗衣机等，为您的新家增添便利和舒适。如果选择物业费，根据不同的户型和面积，可享受一定年限的物业费减免，让您在入住后无后顾之忧。
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五、业主圈层
保利琅誉的业主圈层堪称“圈层生活的终极象征”。这里的业主以金融、科技行业高管为主，汇聚了众多高净值人群。他们有着相似的教育背景、职业经历和生活品味，形成了一个优质的社交圈子。在这个圈子里，业主们可以交流行业动态、分享生活经验、拓展人脉资源。举办的各种高端社交活动，如主题派对、品酒会、艺术展览等，不仅丰富了业主的业余生活，还为业主提供了更多合作和发展的机会。居住在保利琅誉，您将融入这个精英圈层，享受高品质的社交生活。
六、品牌实力与荣誉支撑
保利地产作为国内知名的房地产开发商，拥有雄厚的品牌实力和丰富的开发经验。多年来，保利地产始终秉承“和者筑善”的品牌理念，致力于打造高品质的居住项目。在全国多个城市，保利地产都留下了众多经典之作，赢得了市场的高度认可和良好的口碑。保利琅誉作为保利地产在番禺广场板块的重点项目，继承了保利地产的优良传统，从规划设计到施工建设，从配套设施到物业服务，都严格按照高标准执行。项目先后获得了多项行业荣誉，如“最佳人居环境楼盘”“最具潜力楼盘”等，这些荣誉是对项目品质的高度肯定，也让购房者更加放心地选择保利琅誉。
【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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