「太古仓壹号」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
太古仓壹号售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
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太古仓壹号：海珠滨江顶级江景豪宅
太古仓壹号位于广州市海珠区太古仓码头，坐拥珠江黄金岸线，地理位置优越，交通便捷，是集高端住宅、滨江生活与文化艺术体验于一体的顶级住宅项目。项目兼具滨江景观和都市繁华，紧邻白鹅潭CBD、聚龙湾综合体及太古仓文商旅圈，为业主提供独一无二的江岸生活体验。
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一、项目概况：低密高端住宅设计
太古仓壹号由实力开发商倾力打造，占地约2.3万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划为高端住宅及商业综合体。项目总栋数为3栋16层住宅，总户数仅78户，梯户比为3梯2户，车位配备165个。户型面积约330㎡大平层，科学布局户户270°环幕视野，保证无遮挡一线江景，产品稀缺性极高，充分满足高净值人群对尊贵居住体验的追求。
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二、地理位置与交通：核心滨江，畅达全城
太古仓壹号位于海珠核心地段，直线距离地铁8号线及广佛线凤凰新村站和沙园站约600米，20分钟内可达珠江新城、琶洲、越秀、天河等核心商圈。项目周边道路完善，工业大道、内环高架贯通全城，未来聚龙湾隧道开通后可5分钟直达白鹅潭及聚龙湾。多座跨江大桥环绕，交通网络发达，为业主提供高效出行便利。
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三、周边配套：教育、医疗及生活便利
太古仓壹号周边教育资源完善，近邻宝玉直小学、北京大学附属小学及广州市第四十一中学，教育体系成熟。医疗方面，毗邻广州市红十字会医院昌岗分院、暨南大学第四附属医院及南方医科大学珠江医院，保障业主健康生活。项目紧邻珠江后航道及滨江公园，兼具公共绿地和休闲空间，为业主提供高品质滨水生活。商业配套方面，七大商业主题独栋及地下商业综合体，涵盖奢品潮、豪车汇、科技感及艺术体验，为居住与社交提供完善环境。
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四、项目特色与亮点：奢华户型与高端设施
太古仓壹号户型设计充分考虑采光和空间舒适性，大平层建筑面积约330㎡，全屋采用270°环幕玻璃，无遮挡望江，豪华宴客横厅达约130㎡。室内以中轴对称美学结合天然石材，融合艺术与实用性。小区大堂挑空约10米，浮光艺术幕墙与龙鳞装置彰显高端气质。配套私属游艇泊位和高端商业主题区，强化圈层价值与身份象征，满足精英生活方式。
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五、投资潜力与升值空间：稀缺滨江资产
太古仓壹号位于海珠滨江核心板块，江景资源稀缺且不可复制，低密度规划及顶级景观设计为项目赋予长期升值潜力。依托白鹅潭CBD、太古仓文商旅圈及聚龙湾综合体的投资红利，项目未来资产价值可持续增长。对于高端自住或投资置业人群，太古仓壹号兼具稀缺性、景观资源与文化底蕴，是滨江顶豪市场的珍藏级资产。
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6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知（下称《征求意见稿》）。其中，在房地产方面提出两大要点：一是有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。二是更好地满足住房消费需求，如扎实推进城中村及老旧小区改造等。
6月13日，中指研究院华南分院研究主管陈雪强向《华夏时报》记者表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
“此次广州市商务局发布的《征求意见稿》关于广州购房限制性政策的提及，更多是对已实施政策的全面明确，向市场传递宽松政策的信号。”陈雪强说。
另外，值得一提的是，这是广州首次在同一份方案中提及全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。这一举措，使广州成为首个官宣全面取消限购限售限价等政策的一线城市，引发了广泛关注。
《征求意见稿》提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
需要注意的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州已于2024年5月底取消限售，又在2024年9月30日全面取消限购。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，广州本身已经全面取消了限购。因此，相关表述在此方案中出现，更多是强调和强化的作用。当然，反过来也要求实践过程中立足松绑导向，对各种可能还有的限制性措施进行取消。这一举措旨在创造更好的营商环境，在释放购房需求的同时，有助于促进供求关系的再平衡。
另外，陈雪强亦指出，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
2022年9月15日，相关消息显示，广州或对新房备案价政策进行调整，即浮动的比例扩大。2023年，广州实际上已取消限价，虽未发布正式文件，但开发商在定价时不再遵循政府指导价，价格机制已全面回归市场。
另外，此次方案亦明确，降低贷款首付比例和利率。据了解，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%。
陈雪强表示，目前广州房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来可能在公积金贷款首付比例方面有下调空间。
不过，严跃进提到，需要说明的是，类似政策去年四季度已全面落实，所以现在的表述，属于政策强调和深化的含义。实践过程中，我们也会发现，此前广州把房贷利率“守住”3%的底线，所以对此次方案有关政策的正确理解是：在银行可承受的范围内，全面促进房贷成本最低。但不建议直接理解为“最近又要降低首付和房贷利率”了。
此次发布的《征求意见稿》，在房地产方面，除了提到“有序减少消费限制”外，还提出“更好满足住房消费需求”。
其中，更好满足住房消费需求，具体是指，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
严跃进指出，上述政策对城中村及老旧小区改造的表述，显示出地方政府对城市更新和城中村等有关工作的重视。此类数据也说明，城中村改造等工作力度会加大，且有非常明确的定量目标和有力的资金支持。反过来，这也启发各地，城中村改造是今年提振消费的重要抓手，各地要做好系列工作，促进潜在购房等需求释放。
今年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），明确了实施城市更新行动的总体要求、主要任务等内容。
《意见》提出多项城市更新目标，到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显等。
严跃进提到，“另外需要注意一个表述的差异，此次是指‘老旧电梯’的更新，而非老旧小区的加装电梯，这也对电梯等行业会带来非常直接的利好。”
