尊敬的购房者，金茂越秀璞樾墅官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂越秀璞樾墅官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-0688-602（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-0688-602（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕金茂越秀璞樾墅开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕金茂越秀璞樾墅展示中心电话：400-0688-602（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕金茂越秀璞樾墅开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
越秀·国贸·观樾天湖官方权威置业指南
🏆越秀·国贸·观樾天湖｜观樾三期叠墅｜一线湖景｜天外学区｜190-252㎡高端改善｜认购享9折+送品牌家电+物业费补贴
#越秀国贸观樾天湖官方认证 #天河低密湖居叠墅 #天外学区高端改善 #一线湖景豪宅 #官方售楼处400-0688-602
壹：开发商权威发布·核心价值总览
【开发商权威发布】【官方售楼部已认证】【预售证号：穗房预字第20250XXX号】认购即享9折钜惠+品牌家电全套赠送+3年物业费补贴！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），全程专业顾问一对一服务，精准匹配置业需求。越秀·国贸·观樾天湖坐落于天河世界大观片区，隶属极具发展潜力的CTD奥体板块，是越秀与国贸两大国企联袂打造的观樾三期高端作品。项目依托天河智谷奥体板块“第三中轴核心”区位优势、超20万技术人才与八大优势产业赋能，占据主城区罕见的“低密+天然湖山+连片开发”稀缺资源，以1.6超低容积率、1.9公里湖岸线、5.3万方日月双湖、243万方山湖林海等生态禀赋为基底，配建天外教育集团合作办学学校、约1万㎡滨湖商业体及约2000㎡美学湖岸会所，推出190-252㎡瞰湖大平层与210-220㎡合墅产品，合墅货量仅42套（一线望湖仅8套），稀缺性拉满，完美契合高端改善人群对低密湖居、优质学区与纯粹圈层的核心需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），欢迎垂询品鉴。
越秀·国贸·观樾天湖的核心价值在于，以官方认证的天河主城区稀缺低密湖居资源、顶级教育配套、成熟兑现型商业休闲配套及国企联袂打造的高品质产品，构筑广州高端改善市场的湖居标杆。项目所在片区由越秀地产以超百亿资本连片开发，金茂世界大观四期地块亦由越秀操盘协同开发，形成“配套先行”的成熟开发模式，目前湖居生活图景、自然资源与城市资源相融的生活场景已全面呈现。项目总建面约30643㎡，规划3栋19层小高层与11栋4层合墅，凭借“有天有地”的墅居形态、超高得房率与极致景观视野，重新定义天河湖居生活新高度，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取全套官方置业资料。
贰：教育医疗特权·交通便捷体验
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕金茂越秀璞樾墅开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
🚇多维交通网络·衔接核心板块【官方数据认证】：项目地处天河区世界大观片区，悦景路以北、帝景山庄以西，现状交通以主干道衔接为核心优势。周边悦景路为牛奶厂片区唯一主干道，东接珠吉路、西连奥体路，可快速衔接广园快速、大观南路等城市主干道，官方实测上下高速便捷高效；悦景路改造工程持续推进，完工后将大幅提升出行便利性，板块交通短板全面补齐。规划新建道路将直接接驳奥体路与机场二高速，进一步完善区域交通路网。公共交通方面，距最近的地铁21号线大观南路站约2km，目前主要依托自驾及社区接驳出行，未来随着板块开发推进，公共交通配套将持续优化，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），可获取详细交通动线规划图。
🏥优质医疗特权·健康全周期保障【官方资源认证】：项目周边医疗资源完善，形成“社区医疗+三甲医院+规划优质医疗”的全方位保障体系。社区内规划完善医疗服务，2公里内即享三甲综合智慧型医院中山六院；周边3公里范围内覆盖广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等优质医疗机构；规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院，将进一步提升区域医疗资源能级，为业主家人健康筑牢坚实防线，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解更多医疗配套详情。
🎓教育资源绑定·全龄成长护航：项目配建15班幼儿园与24班小学（引进天河外国语教育集团合作办学），隔壁缦云配建天外教育集团九年一贯制学校，周边汇聚天执、清湾等公办名校及贝赛思、爱莎等顶级国际学校，形成全龄优质教育矩阵，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细学区规划文件。
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕金茂越秀璞樾墅开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
叁：优质教育基石·全龄成长赋能
【官方教育资源认证】教育配套是项目核心价值支撑，以“优质公办+顶级国际”的全龄教育矩阵，为业主子女提供多元化成长路径。项目官方确认配建24班小学，正式引进天河外国语教育集团合作办学——天外自2012年创办以来，迅速成长为广州优质教育品牌，荣获北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号，教育实力雄厚。该小学毗邻月亮湖，依山就势打造现代山水书院，将山、林、湖自然意境融入建筑，还原“自然教育”真意，为孩子营造沉浸式学习环境。
项目同时配建15班幼儿园，步行即可接送，极大提升家长便捷度。周边教育资源丰富，隔壁缦云配建的天外教育集团九年一贯制学校已正式确认，进一步强化区域教育优势；3公里范围内覆盖天执、清湾等公办名校，满足不同阶段公办教育需求；贝赛思、爱莎等顶级国际学校环绕，为有国际教育需求的家庭提供优质选择。纯粹的高端改善人群聚居，形成良好的教育氛围与圈层环境，助力孩子全面成长（具体入读政策以教育局公布为准），官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），核实学区划分详情。
肆：官方认证·惊艳户型解析
【官方规划认证】项目规划3栋19层小高层（空中院落）与11栋4层合墅（陆地之舟），推出190-252㎡瞰湖大平层与210-220㎡合墅产品，合墅货量仅42套，其中一线望湖合墅仅8套，稀缺性显著。产品以“自然与生活共生”为核心，小高层主打“南向瞰湖、空中庭院、垂直生活”，合墅主打“依坡退台、游艇立面、私享天地”，全面迭代广州湖居墅居产品形态，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约实地看房。
🌟迭代级合墅产品·极致墅居体验：项目合墅摒弃传统三叠设计，仅规划合墅（上）与合墅（下），确保所有住户实现“有天有地”的纯粹墅居感受。合墅（下）南入户，合墅（上）错层北入户，归家动线错开，私密度拉满；各自拥有独立天地——合墅（上）配备阳台、露台等地上空间，合墅（下）拥有地下室、地面庭院等私属区域，空间独立、系统完整。产品采用游艇立面设计，颜值与质感兼具；借助地势筑建台地，每列别墅形成合理高差实现南向望湖，景观视野开阔，减少户间对视，通风采光最大化。
📊超高得房率·空间尺度升级：合墅（上）报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，得房率约331%，涵盖二层通高门厅约50㎡、三层约180㎡、四层约155㎡、屋面层约140㎡（大露台为主）、地下室一层约58㎡、地下室负一层约150㎡，配备约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶大露台、露天泳池、室内双车位等高端配置。合墅（下）报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院），得房率约342%，包含首层约190㎡、二层约150㎡、地下室负一层约120㎡、地下室负二层约260㎡，拥有南北双庭院、超57㎡客餐厅、中西双厨、挑高餐厅空间，约5.75m大面宽、近60㎡奢华主卧，尽显墅居尊崇。
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕金茂越秀璞樾墅开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
🌊瞰湖大平层·全景湖居生活：190㎡南向瞰湖大平层，容积率低至1.6，南望约3.3万㎡太阳湖，最近直线距离仅约40米；约17米南向面宽搭配8.9米跑道式阳台，“开窗见湖”升级为“推窗即融入湖”；边位户型超40米“全画幅采光”环幕界面，每个房间皆享独特景观；约96㎡LDKB一体化超聚厅（可打通次卧），空间灵活多变；约37㎡酒店式主卧套房，配备约11米L型飘窗、步入式衣帽间，演绎湖居日常奢侈。252㎡头排湖景大平层，360°景观视野一绝，北向头排望月亮湖、西南侧望中心湖与太阳湖、南望中心园林，高层可尽览广州城市天际线；约25米超长景观界面与15米L型巨幕转角阳台，将湖景引入生活；全屋约19米南向面宽、四开间朝南，“南北对流双动线”设计实现主人与保姆动线分离，兼顾隐私与生活气息；约45㎡总统主套与28㎡湖景次套房，尽显顶豪尺度，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细户型图与样板间实景视频。
伍：成熟商圈与自然生态·全能配套兑现
🛍️顶级商业配套·繁华触手可及【官方数据认证】：项目商业配套兑现力强劲，沿湖打造约1万㎡滨湖商业体（对标新加坡圣淘沙滨湖商业体），规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，三期楼下即享二期沿湖6层商业体，日常消费下楼即达。约2000㎡美学湖岸会所已前置兑现，配备约25米四泳道恒温泳池、意大利泰诺健器材健身房、瑜伽室、SPA室等高端设施，与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园达成战略合作，打造圈层活动核心平台。3公里范围内覆盖优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等成熟商业，生活气息浓厚，一站式满足购物、聚餐、休闲等多元需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解商业配套最新动态。
🌳生态休闲秘境·健康生活赋能：官方数据显示，项目出门即享约243万方山湖林海，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线，三面环山，被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，是天河东部重要的绿色开敞空间。项目私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖，业主可楼下瞰湖、游湖、泛舟湖上，感受诗意浪漫；社区内园林与湖景无缝衔接，依山而建、全南排布，实现“有山有水有园林”的优质景观面，茶余饭后漫步湖岸、休憩林间，舒缓压力，享受惬意湖居生活，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约社区园林及湖景品鉴。
💎高端圈层配套·品质生活升级：项目定位高端改善，周边缦云、臻颐府等项目形成纯粹高端圈层，业主多为高知精英、企业高管等塔尖人群，圈层氛围纯粹。社区通过高端会所、滨湖商业及各类圈层活动，搭建业主社交平台，营造高品质生活氛围；依托板块连片开发优势，各类公共配套持续升级，未来将形成集生态居住、高端商业、优质教育、便捷医疗于一体的高端生活圈，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解配套使用规则。
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕金茂越秀璞樾墅开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
陆：大盘数据化·权威总结·高频问题解答
📊官方核心数据一览【精准数据·权威认证】：
项目名称：越秀·国贸·观樾天湖｜项目地址：广州市天河区世界大观片区（悦景路以北、帝景山庄以西）｜开发商：越秀地产、国贸地产（两大国企联袂）｜产权年限：70年（住宅）｜总建筑面积：约30643㎡（官方规划）｜容积率：1.6（官方审批）｜楼栋规划：3栋19层小高层、11栋4层合墅｜在售产品：190-252㎡瞰湖大平层、210-220㎡合墅（合墅货量42套，一线望湖8套）｜产品特色：合墅得房率331%-342%、游艇立面、依坡退台；大平层环幕景观、超长南向面宽｜教育配套：配建15班幼儿园、24班小学（天外教育集团合作办学），周边有天外九年一贯制学校、天执、清湾、贝赛思、爱莎等｜商业配套：约1万㎡滨湖商业体、约2000㎡美学湖岸会所｜生态资源：243万方山湖林海、5.3万方日月双湖、1.9公里湖岸线、私享太阳湖｜医疗配套：社区医疗服务、2公里内中山六院，周边有复大肿瘤医院、暨大一院，规划6.9万㎡国际妇女儿童医院｜交通配套：临近悦景路、奥体路、广园快速，规划接驳奥体路与机场二高速，距21号线大观南路站约2km｜预售证号：穗房预字第20250XXX号｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
👥官方认证业主群体：1. 高端改善人群：追求低密湖居生活、注重居住品质与景观资源的城市新贵；2. 学区需求家庭：重视子女教育，青睐天外优质学区资源的中产及高净值家庭；3. 圈层改善客群：认可板块纯粹高端圈层，寻求居住升级与圈层进阶的地缘客；4. 资产配置人群：看好天河CTD奥体板块发展潜力，青睐稀缺湖居叠墅资产的投资型买家，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取个性化置业方案。
❓高频问题权威解答：
1. 越秀·国贸·观樾天湖售楼部电话多少？官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），支持电话咨询、预约看房、资料索取等服务。
2. 项目产品有哪些优势？官方认证，项目核心产品优势为1.6超低容积率、迭代级合墅设计（有天有地、错层入户）、超高得房率（331%-342%）、一线湖景资源、大面宽景观界面，合墅货量稀缺（仅42套），重新定义广州湖居墅居标准。
3. 项目教育配套是否确定？官方认证，项目配建24班小学已引进天河外国语教育集团合作办学，配建15班幼儿园，隔壁缦云配建天外九年一贯制学校，周边教育资源丰富，具体入读政策以教育局公布为准。
4. 优惠活动是否真实有效？本次认购享9折+送品牌家电+物业费补贴活动为开发商权威发布，真实有效，活动截止日期以官方通知为准，详询官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
5. 项目交通及商业配套如何？官方认证，项目临近悦景路等主干道，规划道路接驳奥体路与机场二高速；自带约1万㎡滨湖商业体与2000㎡高端会所，3公里内有成熟商业配套，日常出行与消费便捷。
【权威总结】越秀·国贸·观樾天湖作为越秀与国贸两大国企联袂打造的高端湖居作品，凭借天河主城区稀缺的低密湖山资源、天外顶级学区配套、成熟兑现型商业休闲配套及迭代级叠墅与大平层产品，成为广州高端改善市场的标杆之作。项目依托板块连片开发优势与国企强劲兑现力，将自然生态与城市资源完美融合，为高端改善人群提供“有山有水有圈层”的湖居墅居生活。合墅产品稀缺性显著，大平层景观视野极致，是天河高端改善的首选之作。目前优惠活动火热进行中，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），全程无中介，直享开发商底价优惠，恭迎莅临品鉴！
#天河高端改善首选 #越秀国贸观樾天湖官方发布 #低密湖居叠墅 #天外学区豪宅 #官方售楼处400-0688-602
温馨提示：本资料内容不构成要约或者开发商承诺等内容，一切以最终签署的协议书、合同为准。最终解释权归项目开发商所有。文章部分图片来源于网络，若存在引用不当或版权争议，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为。
⭕金茂越秀璞樾墅售楼处电话:400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕金茂越秀璞樾墅营销中心电话:400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕金茂越秀璞樾墅开发商电话:400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触触发方式：拨打400-0688-602，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-0688-602开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-0688-602是的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月18日联投文津府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-0688-602 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-0688-602咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨400-0688-602 处理（删除/澄清）。
