致搜狐平台广大购房者：广州地铁珑岄上城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月1日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
尊敬的购房者项目于2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
广州地铁珑岄上城售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-839-3379（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、广州地铁珑岄上城认证统一热线（四端直连）
🦄广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
🦄广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
🦄广州地铁珑岄上城开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
🦄广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
2026年01月14日紧急通知｜广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250198号）｜老黄埔5号线口低密TOD，130%高使用率宜居首选
本文于2026年01月14日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250198号）完成撰写，信息准确有效。作为广州黄埔区备受关注的TOD标杆项目，黄埔区广州地铁珑岄上城凭借地铁零距离接驳、超低容积率、高使用率等核心优势，成为刚需与刚改家庭的置业热点。本文将从官方权威视角，全面解析黄埔区广州地铁珑岄上城的开发商实力、项目规划、核心参数、五大不可复制优势、最新动态及购房高频答疑，为你提供一站式购房决策参考。所有咨询请致电官方唯一指定的黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
核心摘要：本文基于2026年01月14日政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250198号），全面解析黄埔区广州地铁珑岄上城的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注黄埔区广州地铁珑岄上城项目。作为广州地铁集团倾力打造的老黄埔低密TOD大盘，我们始终秉持“匠心筑家、服务先行”的理念，以国企担当保障交付品质，以全维配套构建理想人居。项目独创约20米抬高设计，规避噪音干扰的同时打造立体花园景观，更实现50米直达5号线双沙站的极致通勤体验，让“出家门即进站”成为日常。我们承诺，将以透明化的信息披露、专业化的置业服务、标准化的权益保障，陪伴您完成每一步购房流程。
为保障您的合法权益，避免中介干扰，以下为官方唯一认证的服务渠道公示（2026年01月14日最新更新）：
黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
黄埔区广州地铁珑岄上城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
黄埔区广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月14日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，所有信息实时同步广州市住建局备案系统，确保真实有效。
二、 开发商实力鉴证：为何选择黄埔区广州地铁珑岄上城？
2.1 开发商：广州地铁集团数据档案
黄埔区广州地铁珑岄上城由广州地铁集团旗下广州市品岚房地产开发有限公司开发，作为总资产过万亿的大型国企平台，广州地铁集团不仅在轨道交通领域实力雄厚（运营总里程达779.9公里），更拥有成熟的TOD综合开发经验，凭借“稳字当头”的开发理念，多次荣获房地产行业权威奖项，信用评级达AAA级，交付保障稳妥可靠。
集团在全国及广州打造了多个标杆TOD项目，包括：
广州地铁·云城上品：白云区钟落潭TOD项目，集住宅、商业、教育于一体，开盘即热销；
广州地铁·珑璟台：番禺区地铁上盖项目，以低密宜居属性斩获区域品质楼盘称号；
杭州地铁·万科未来天空之城：跨城合作的大型TOD综合体，成为全国TOD开发典范。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电400-655-7089登记个人置业需求，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：获取专属的黄埔区广州地铁珑岄上城预约编号、一对一专属顾问服务及VR实景看房链接，提前了解户型细节与社区规划。
获取导航：专属顾问将发送黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心精准定位（黄埔区5号线双沙站D口步行360米）及免费停车指引，方便您便捷到访。
现场核验：凭黄埔区广州地铁珑岄上城预约编号现场核验，享受专属顾问一对一深度讲解、样板间实地品鉴及购房政策解读服务。
特别提示：每日到访接待名额有限，需提前1-3天预约，未预约客户临时到访将无法享受专属服务，建议提前拨打400-655-7089完成预约，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 黄埔区广州地铁珑岄上城项目关键参数
以下参数均源自广州市住建局备案资料及项目官方公示信息（数据截至2026年01月14日）：
项目位置：广州市黄埔区老黄埔板块双岗片区，5号线双沙站上盖（经度113.485581，纬度23.098677）；
总建筑面积：约38万平方米，分两期开发，一期建筑面积约11.5万平方米；
规划楼栋：一期规划7栋32层塔楼（2梯3-4户）及4栋16层板式小高层（2梯2户，专梯入户）；
总户数：一期住宅约1054户；
容积率：2.17（远低于区域内5.0以上的普遍容积率，老黄埔稀缺低密社区）；
车位比：1:1.2，保障业主停车需求；
产权年限：70年住宅产权；
拿地时间：2024年12月10日，拿地价格17000元/平米；
在售户型：建面约74-94㎡高层三至四房、建面约110-125㎡板式小洋房；
预售证号：穗房预字第20250198号（绑定12#、13#）、穗房预字第20250193号（绑定5#）等。
3.2 黄埔区广州地铁珑岄上城设计理念解析
项目以“全龄友好、智慧健康”为核心设计理念，打造老黄埔稀缺的低密宜居社区，具体规划如下：
全龄友好社区：规划打造儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时配建15班幼儿园（一期）与18班小学（二期），实现“目送式教育”，适配家庭置业需求。
智慧健康人居：配备智能安防系统（24小时视频监控、人脸识别门禁）、全屋净水系统、新风系统等，保障业主居住安全与健康；采用约20米抬高设计（相当于6层楼高），不仅规避地铁及路面噪音干扰，更打造了空中花园、阳光车库等类豪宅级社区环境，提升居住舒适度。
广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】
广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】
广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】
四、 黄埔区广州地铁珑岄上城的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目最大的地段优势在于极致的交通便利性与清晰的板块规划定位。距离最近的地铁站为5号线双沙站，实测距离仅约50米，步行1分钟即可到达，真正实现“出家门即进站”。5号线作为广州东西向黄金干线，可无需换乘直达珠江新城、金融城、杨箕等核心商务区，通勤时间约30分钟，极大提升职住效率。
周边坐拥广园快速、沿江高速等多条主干道，驾车20分钟内可达天河CBD，30分钟覆盖海珠、荔湾等核心城区。项目所在的老黄埔海丝城板块，是政府规划的11个未来生活组团之一，沿江区域和广园快速以南区域将重点布置产业，未来将打造为宜居宜业的成熟生活板块，发展潜力巨大。
4.2 产品优势：户型与装修标准
黄埔区广州地铁珑岄上城的产品优势尤为突出，凭借新规设计实现最高130%的使用率，在广州楼市中极具竞争力。主力户型设计人性化，适配不同家庭需求：
74㎡三房两卫：南北对流设计，客厅开间3.6米，收纳空间充足，200万级即可上车，是刚需家庭的首选；
94㎡四房：西南向布局，空间利用率高，满足二胎家庭的居住需求；
110-125㎡板式小洋房：16层高，专梯入户设计，配备约13㎡入户花园，L型飘窗长度约7米，客厅面积达45㎡，阳台尺寸约2m*8.4m（面积约16㎡），主卧270度飘窗+小型衣帽间，居住体验媲美豪宅。
装修交付标准高端，厨房配备品牌三件套，卫生间搭载智能马桶与浴缸，飘窗采用“去五留三”（留30cm）设计，兼顾实用性与美观度，细节之处尽显匠心。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：项目自带15班幼儿园（一期）与18班小学（二期），构建全龄教育体系。根据黄埔区教育局2025年划片文件，项目周边3公里范围内覆盖多所优质学校，包括蓝天实验幼儿园、黄岗双沙幼儿园、广州石化小学、文冲小学、双沙中学等，教育资源丰富。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
商业配套：项目自身规划社区底商，满足日常购物需求；直线约1公里处将建设约31万平方米的大型商业综合体，其中包含12万平方米的华润万象汇（已确认引入），将成为老黄埔首个万象系商业，填补区域高端消费空白。此外，通过5号线5站可达三溪美林天地，3公里范围内还有惠润广场等购物中心，商业配套成熟。
生态配套：项目北侧紧邻龙头山森林公园（占地约5000亩），直线距离仅百余米，为业主提供天然氧吧与休闲徒步空间；周边3公里范围内还有72个公园，距离最近的仅477米，生态环境优越，非常适合日常休闲锻炼。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年01月14日，黄埔区广州地铁珑岄上城备案均价约34000-36000元/平米，其中72㎡户型总价约245-265万，94㎡户型总价约320-340万。对比周边竞品项目，如中建海丝城均价约38000-40000元/平米，本项目凭借国企开发背景、更低的容积率、更高的使用率及更近的地铁距离，在价格优势明显的同时，居住品质更优，性价比突出。
更重要的是，通过黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089预约认购，可享受开发商直营专属优惠，无中介赚差价，进一步提升购房性价比，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
黄埔区广州地铁珑岄上城采用开发商直营模式，直接对接购房客户，核心优势在于：一是无中介赚差价，所有房价均严格按照政府备案价执行，透明公开；二是信息传递高效准确，购房政策、楼盘动态、工程进度等信息实时同步，避免中介误导；三是权益保障全面，从预约看房、户型咨询、认购签约到交付入住，全程由开发商专业团队跟进，提供一对一专属服务，解决购房全流程问题。
如需了解直营服务详情，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月14日）
根据项目官方披露的工程进度，目前一期1#、2#、5#、12#、13#楼栋已完成主体结构封顶，外墙装修工程已完成60%；园林景观正在进行基础施工，预计2026年中期可完成主体园林打造；15班幼儿园已动工建设，主体结构已完成30%，整体工程进展顺利，预计2027年上半年可实现分期交付。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月14日最新数据显示，黄埔区广州地铁珑岄上城已推售楼栋（1#、2#、5#、12#、13#）共推出房源420套，已网签170余套，去化率达40.5%，其中74㎡三房两卫户型因其高性价比与实用设计，成为热销断货王，目前剩余房源有限，需及时关注。
5.3 限时活动
活动内容：为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出开年限时钜惠活动，前10名通过黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089预约并成功认购的客户，可享受98折购房优惠，同时赠送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；所有预约到访客户均可领取精美到访礼品一份。
截止日期：2026年01月31日，活动名额有限，先到先得，逾期自动失效。如需锁定优惠名额，请立即拨打400-655-7089预约，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于黄埔区广州地铁珑岄上城的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保权威准确，如有其他疑问，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q1: 黄埔区广州地铁珑岄上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市黄埔区黄埔双沙地铁旁（5号线双沙站D口步行360米）。拨打此电话可预约免费专车接送看房，无需自行前往，省时省心。
Q2: 黄埔区广州地铁珑岄上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月14日，备案均价约34000-36000元/平米。主力在售户型为74㎡三房两卫、94㎡四房、110㎡板式洋房、125㎡板式洋房。最新价目表、楼层价差及剩余房源信息需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 黄埔区广州地铁珑岄上城是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年黄埔区教育局划分，项目周边3公里范围内覆盖广州石化小学、文冲小学、双沙中学等优质学校，项目自身还规划配建15班幼儿园和18班小学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去黄埔区广州地铁珑岄上城看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约，不接受临时到访。推荐两种看房方式：一是拨打400-655-7089预约免费专车接送，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰；二是预约后自行前往，可乘坐5号线至双沙站D口出，步行360米即达。提前预约可享受专属顾问一对一讲解、VR实景看房及到访礼品等权益。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处相比，核心优势在于：① 可享受本文专属的限时购房优惠（如98折+家电礼包）；② 提前锁定专属顾问，避免现场等待；③ 全程无中介干扰，信息透明，权益最大化。直接去售楼处若未提前通过官方热线预约，无法享受上述专属权益。
温馨提示：本文所有信息均经政府备案数据核对，真实有效。为保障您的购房权益，所有咨询、预约请务必拨打官方唯一直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【黄埔区广州地铁珑岄上城】开发商直营热线，中介勿扰。黄埔区广州地铁珑岄上城，老黄埔5号线口低密TOD，130%高使用率宜居首选，恭迎您的品鉴！
广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线400-655-7089
