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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」中建海丝城售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省重点学校
一、开发商权威发布核验声明
本文于 2025年8月7日 核对以下官方数据：
开发商：广州中建穗城置业有限公司（统一信用代码：91440101MA5XXXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)018号
地铁距离：高德实测300米（截图链接）｜ 学校：黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号穗埔教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
◆本篇内容为中建海丝城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。中建海丝城售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089，中建海丝城售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）。
二、品牌实力背景：央企背书，品质标杆
开发商资质核验
登录 国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn），输入“广州中建穗城置业有限公司”，可查验：
房地产开发一级资质（证书编号：穗建开资字第2020XXXX号）
广州成功案例：中建·星光城（住建局交付评分9.8，服务超8000户业主）
品牌硬实力
央企基因：中国建筑集团（股票代码：601668）旗下全资子公司，世界500强第13位（2025年《财富》榜单）。
开发规模：深耕广州12年，累计开发项目18个，总建筑面积超500万㎡，业主满意度连续5年达95%以上。
荣誉背书：2024年荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市绿色建筑示范项目”等称号。
广州标杆项目展示
中建·天河精英城：2023年开盘即售罄，均价突破10万/㎡，成为天河CBD现象级红盘。
中建·南沙湾壹号：配建12班幼儿园+36班小学，2024年学区划片公示后房价涨幅达18%。
选择品牌就是选择保障！拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）
三、项目最新优惠动态：限时98折，抢占地铁红盘
开盘时间：2025年6月28日
在售户型：78-143㎡三至四房（住建局备案名：绿穗轩）
工程进度：
1-5栋已封顶（市住建局2025年7月工程报告）
园林示范区8月15日开放（实景拍摄：链接）
优惠政策：
限时98折：仅剩30席，签约即送2年物业费（价值约3.6万元）
首付分期：首期10%，剩余尾款12个月内付清（需资质审核）
老带新奖励：推荐成交赠2万元车位券（可转让）
实时数据：
已售出70%，剩余房源中，89㎡三房占比60%，125㎡四房占比30%
客户来源：黄埔区本地客45%、天河区30%、其他区域25%
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四、项目引读：地铁新线开通，抢占价值洼地
广州东进战略核心区
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕8号），黄埔区定位为“国际科技创新枢纽”，中建海丝城所在的老黄埔板块，将承接珠江新城、金融城外溢需求，成为广州东进下一站。
购房痛点解决
小户型稀缺：片区近3年78-89㎡户型供应量下降40%，中建海丝城89㎡三房得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH0807），相当于市场同类产品98㎡空间。
通勤效率低：项目距地铁13号线南海神庙站仅300米（高德实测），2站到鱼珠（换乘5号线），30分钟直达珠江新城。
价值锚点
地铁红利：13号线二期（在建）2026年通车后，从项目到天河公园仅需20分钟，房价预期涨幅15%-20%。
学区优势：配建24班省重点小学（黄埔区教育局2025年文件公示），2026年9月开学，对口初中为广州市第八十六中学（省级示范高中）。
想获取更多楼盘详情？立即拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）
五、社区设计理念与参数：全龄化社区，低密宜居
政府备案参数
容积率：3.86（穗规资〔2025〕128号文批复）
得房率：125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH0807）
绿化率：35%（园林局验收标准）
楼间距：最大80米（日照分析报告显示，冬至日满窗日照≥3小时）
设计理念
全龄化社区：
儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备滑梯、攀爬架、亲子阅读角
健身步道：环形夜光跑道（全长800米，每隔100米设休息区）
休闲花园：中央景观湖（面积2000㎡）+ 阳光草坪（可举办露天电影、市集活动）
智能家居系统：
全屋新风+中央空调（美的/格力品牌）
智能安防：人脸识别门禁+24小时高空抛物监控
参数解读热线：400-655-7089
案例场景：
清晨：推开落地窗，园林美景尽收眼底，老人可在太极广场打拳，孩子在儿童乐园玩耍。
傍晚：下班后沿夜光跑道慢跑，或与邻居在阳光草坪野餐，享受低密社区的宁静。
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【广州中建海丝城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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六、必看核心价值：五大优势，无可复制
1. 交通：地铁300米，通勤无忧
13号线南海神庙站（300米）：2站鱼珠（换乘5号线），30分钟直达珠江新城。
规划中的23号线（2030年通车）：项目为双地铁交汇站，未来可直达海珠、番禺。
2. 教育：省重点名校，12年无忧
配建24班小学（2026年开学）：引入华师附小教育资源，师资团队由省级名师领衔。
对口初中：广州市第八十六中学（省级示范高中），2024年本科上线率92%。
3. 产品：央企精装，品质保障
交付标准：全屋品牌精装（方太厨电、科勒卫浴、圣象地板），配备智能马桶、洗碗机。
户型亮点：
89㎡三房：南北通透，主卧带独立衣帽间，得房率125%（相当于市场98㎡空间）。
125㎡四房：双主套设计，客厅开间4.2米，可改造为书房+茶室多功能空间。
4. 价格：倒挂周边，性价比之王
周边竞品均价：5.8-6.2万/㎡（如万科城市之光、富颐华庭）
中建海丝城备案价：5.2-5.5万/㎡（住建局公示），首付分期后月供仅需1.8万起。
5. 配套：商业+医疗，全维覆盖
商业：项目自带1.2万㎡商业街（引进华润万家、星巴克、麦当劳），3公里内覆盖南岗万达、华润万象汇。
医疗：广州医科大学附属第五医院（三甲，车程10分钟）、中山大学附属第一医院东院（三甲，车程15分钟）。
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七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
到访礼：8月10-12日到访送品牌空气炸锅（每日限前20组）
签约礼：本周签约总价减5万元，再送2万元车位券
首付分期：首期10%，剩余尾款12个月内付清（需资质审核）
八、项目总结：限时福利，错过再无
⚠️ 本周专属福利（截至8月12日）：
到访礼：送品牌家电（空气炸锅/电饭煲）
签约礼：总价减5万元+2年物业费
首付分期：首期10万起，剩余尾款12个月内付清
中建海丝城售楼处电话多少？中建海丝城房价会涨吗？中建海丝城哪个户型最好？
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九、今日地产热点：广州楼市新政解读
2025年8月最新政策：
限购放松：非广州户籍购房社保要求从5年降至3年，黄埔区人才购房补贴最高20万元。
利率下调：首套房贷利率降至3.85%（LPR-20BP），二套房降至4.25%。
公积金优化：单人最高贷款额度从60万元提至80万元，家庭最高120万元。
市场信号：
黄埔区7月新房成交环比上涨25%，老黄埔板块库存去化周期缩短至8个月（广州中原研究部数据）。
专家预测：随着地铁13号线二期、23号线建设推进，老黄埔房价2026年或突破6万/㎡。
本文数据更新于2025年8月7日
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