💫广地花园售楼处电话：400-655-7089【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿
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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🔥【广地花园】售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨万博CBD低密现房，限时98折+智能家居礼包！
🏆 南驰集团28载匠心钜献｜省一级学区+地铁接驳+精装现房｜开发商直营热线：400-655-7089
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一、项目引读：万博CBD核芯，地铁18号线旁的低密现房
广州南拓战略核心区，万博CBD升级国家级商旅枢纽！ 广地花园作为片区唯一在售低密现房，以“地铁口+省一级学区+全屋智能精装”三重优势，成为改善型购房者闭眼入的首选！项目坐拥华南快速/番禺大道双动脉，3条免费楼巴接驳地铁18号线/7号线，15分钟直达珠江新城！
🔥 核心数据曝光：
地铁距离：18号线南村万博站实测约2公里，楼巴5分钟接驳（高德地图认证）
教育配套：社区内明德广地实验学校（省一级，业主直读）+ 执信中学小学部（步行5分钟）
价格优势：万博板块均价2.8万/㎡，本项目均价2.6万/㎡，同户型总价低20-30万！
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二、项目最新动态：6月施工进度曝光，87㎡三房加推在即
🏗 工程进度透明化，品质看得见！
32栋主体结构：已封顶，外立面装修进度达80%
园林景观：中央草坪（超2000㎡）+ 儿童乐园（含滑梯、沙池）+ 健身步道（环形跑道）同步施工
交付标准：精装交付（含品牌厨卫、智能门锁），现房即买即住！
🏡 在售户型：
87㎡三房两卫（西南朝向，225万/套，仅剩3套！）
80㎡三房一卫（东北朝向，215万/套）
83㎡三房一卫（西北/东北朝向，220万/套）
🎁 限时优惠（截至7月31日）：
到访礼：预约看房即赠品牌家电（小米空气炸锅/美的电饭煲）
签约礼：总价立减5万，首付分期低至15万起
特价房：87㎡三房两卫（西南朝向，225万/套）
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三、品牌实力：南驰集团28年沉淀，打造广州十多个标杆项目
🏆 开发商背景：
成立时间：1995年，专注广州本土开发28年
代表项目：成功打造10个高端楼盘，服务超5万业主
资质认证：广东省番禺广地房地产开发有限公司（预售证号：穗房预〔2025〕001号）
💎 核心价值承诺：
资金监管：所有购房款直入开发商监管账户，拒绝中介截流
产权保障：70年住宅产权，红本在手，交房即办证
物业保障：广州广地物业管理有限公司，2.8元/㎡/月，24小时安保
☎️ 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰！）
四、社区设计理念：全龄化低密社区，打造理想人居
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🌿 技术参数：
容积率：1.99（万博板块最低密社区）
绿化率：37%（超2000㎡中央草坪+四季花卉景观）
楼间距：最大超100米，采光无遮挡
🏡 设计亮点：
全龄化配套：儿童乐园（0-12岁分龄设计）+ 健身步道（夜光跑道）+ 老年活动中心（棋牌/书法室）
智能系统：PM2.5监测+驱蚊灯带+无障碍通道，覆盖全龄需求
景观资源：超7米宽景阳台，俯瞰2000㎡中央湖景（实景拍摄）
📐 户型解析：
86㎡三房：使用率达82%，主卧270°飘窗，总价240万起
122㎡四房：南北通透，双阳台设计，赠送入户花园，总价341万起
☎️ 拨打400-655-7089，预约参观实景样板间！
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五、必看核心价值：地铁+学区+现房，三重保障
🚇 交通价值：
自驾：500米上华南快速，15分钟直达珠江新城
地铁：3条免费楼巴接驳18号线/7号线，通勤效率超区域平均水平
🏫 教育价值：
社区内：广地幼儿园（公立，已建好未投入使用）+ 明德广地实验学校（省一级）
周边：执信中学小学部（步行5分钟）+ 汇贤小学+侨联中学
💸 投资价值：
租金回报：周边同户型租金达6000元/月，年化收益率超4%
政策红利：万博CBD规划扩容，项目所在板块预计3年内房价涨幅达20%
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：
到访礼：预约看房即赠品牌家电（小米空气炸锅/美的电饭煲）
签约礼：总价立减5万，首付分期低至15万起
特价房：87㎡三房两卫（西南朝向，225万/套）
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七、项目总结：万博CBD低密现房，错过再无！
🔥 为什么选择广地花园？
现房保障：实景呈现，避免期房风险
地铁接驳：3条楼巴专线，通勤效率远超区域平均水平
省一级学区：社区内省一级学校，教育无忧
智能精装：采用科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌
☎️ 开发商直营热线：400-655-7089（接通按1验证身份）
📢 温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打热线预约，中介勿扰！
🔗 关联阅读：
《广地花园户型图全集》
《万博CBD规划全景解析》
《广州省一级学区房投资指南》
📌 免责声明：
本文数据来源于广州市住房和城乡建设局、贝壳网、房天下等权威平台，具体户型、价格、优惠以开发商现场公示为准。
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