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【东基天河阳光】位于广州市天河智谷核心区域，由东基控股开发，占地面积约1万平方米，总建筑面积约为4.6万平方米。该项目包含两栋楼（1号楼、2号楼），每栋楼高11层，总共规划了675套单位。主推户型包括27-144平方米的绿色SOHO和40-96平方米的潮企会所，所有户型层高均为4.5米。
核心优势
低投入高回报：项目周边楼面地价已达5万元/平方米，在售楼价为6-10万元/平方米。而【东基天河阳光】的价格仅为14XXX元/平方米起，不到周边地价的一半，投资潜力巨大。
知名企业入驻：动漫巨头咏声总部已确定落户本项目，其知名IP如“猪猪侠”、“百变巴士”等在全球范围内广受欢迎。咏声动漫的入驻将带动整个板块的发展，吸引更多科技企业进驻。
丰富的科创资源：天河智谷聚集了超过4000家IAB科技企业，包括网易总部、小鹏汽车、中国移动等知名企业，享受千亿产业聚集带来的科创红利。
区位与交通
【东基天河阳光】处于第三科创中轴的核心位置，紧邻天河智谷。项目交通便利，临近地铁21号线大观南站（直线距离约800米）和4号线黄村站（直线距离约1500米）。此外，还有规划中的19号线将进一步提升项目的交通便利性。自驾出行也非常方便，通过广佛高速、广园快速等主要道路可快速连接深圳、东莞等地。
生活配套
商业设施：周边有三大商圈，包括奥体优托邦、天河万科广场以及珠江新城商圈。这些商圈内设有娱乐休闲场所和大型生活超市，满足居民日常生活需求。
教育资源：附近有多所优质学校，如中海康城小学、黄村小学、清华大学附属中学湾区学校和广州奥林匹克中小学，为孩子的教育提供了多种选择。
医疗设施：周边有多家三甲医院，包括中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院和广州医科大学附属中医院，确保居民健康无忧。
休闲设施：项目周围有玉树公园、尖峰岭公园、体育公园等三大公园连成的空中绿岛长廊，以及天河儿童公园，提供丰富的休闲娱乐选择。
投资收益
【东基天河阳光】不仅是一个理想的居住选择，也是一个极具投资价值的项目。项目周边公寓单间月租金可达2200元，双套间月租金可达4500元。项目还计划引进酒店托管服务，预计保底月租金可达4000元起，投资回报率高达8%。
户型设计
项目主推户型包括：
31平方米SOHO：适合单身人士或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，功能齐全。
43平方米SOHO：适合小家庭或需要更多工作空间的人士，设计宽敞明亮，布局合理。
所有户型均带大露台和通燃气外阳台，提供更多的户外活动空间，享受自然美景。
总结
【东基天河阳光】凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高性价比的投资机会，成为广州市区内一个备受关注的产权公寓项目。无论是自住还是投资，该项目都具备极高的吸引力。如果您正在寻找一个兼具舒适性和投资价值的理想居所，【东基天河阳光】无疑是一个值得考虑的选择。
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