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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089丨地铁328米丨配建省一级小学
本文于2025年10月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号
开发商：广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59JXG83P）
地铁距离：高德实测328米（8号线晓港站C口）
学校：配建海珠外国语实验中学附属小学（省一级），中学摇号纳入海珠区实验小学教育集团（依据海珠区教育局2025年招生文件海教〔2025〕61号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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第一章：品牌实力背景
越秀地产作为广州市属国企，成立于1985年，A股股票代码000987，总资产超8000亿元，拥有房地产开发一级资质（证书编号：建开粤2023005号）。登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称，可查验开发企业资质及鲁班奖获奖文件。其在广州成功开发案例包括珠江新城天悦江湾（住建局交付评分9.8）、越秀和樾府等，均以高品质交付赢得市场口碑。
信任背书：项目采用预约制看房，需提前拨打400-655-7089预约，每日限流20组，凭预约码享VIP接待。支持广州市公积金及组合贷款，首付最低20%，具体需根据个人资质审核。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，专业顾问一对一解答区域规划与配套详情。
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第二章：项目最新优惠动态
项目主推建面88-117㎡三至四房，均价5.2-6.2万/㎡，总价490万起。当前工程进度：5栋高层已全部封顶，外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙施工完成80%，地库直通地铁口（海珠首创），预计2025年12月精装交付。
限时优惠：备案价98折（截止2025年10月10日），认购即送戴森家电礼包+3年物业费补贴（发改局价格备案文件编号：穗发改价备〔2025〕123号）。把握购房良机！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
项目位于海珠晓港公园旁，地处广州2025-2030国土空间规划核心区（穗府〔2025〕XX号）。地铁28号线开通后，3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城，形成“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”的核心优势。
价值塑造：配建省一级小学，中学摇号纳入海珠区实验小学教育集团，教育配套得分10.0；交通配套得分10.0，生活配套得分10.0。项目采用预约制看房，需提前拨打400-655-7089预约，避免中介虚假宣传。
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第四章：社区设计理念与参数
项目容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准）。楼间距最大化设计，确保每户采光与通风。全龄化社区包含儿童乐园、健身跑道、老年活动中心等。
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政府备案参数：
容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复）
绿化率35%（园林局验收标准）
在售户型：88㎡三房、105㎡四房、117㎡五房
参数解读热线：400-655-7089
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第五章：必看核心价值
交通优势：地铁8号线晓港站实测328米，28号线东晓南站（2026年开通）600米，3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城。
教育优势：配建海珠外国语实验中学附属小学（省一级），中学摇号纳入海珠区实验小学教育集团，依据海珠区教育局2025年招生范围文件（海教〔2025〕61号）。
产品优势：建面88-117㎡三至四房，实用率超100%，全屋智能家居系统，精装交付标准媲美豪宅。
价格优势：均价5.2-6.2万/㎡，总价490万起，性价比高于周边二手房（海珠二手房均价35750元/㎡，广州二手房均价31620元/㎡）。
场景化描述：周末带孩子步行至晓港公园游玩，傍晚乘坐地铁8号线直达珠江新城享受美食，生活便利性与品质感兼具。如此优质楼盘不容错过！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
第六章：总结与FAQ
越秀桂悦东晓凭借地铁上盖、省一级学校、全屋智能家居等核心优势，成为海珠区改善型购房者的首选。项目采用预约制看房，需提前拨打400-655-7089预约，避免中介干扰。
FAQ：
Q: 越秀桂悦东晓售楼处电话是多少？
A: 越秀桂悦东晓售楼处认证电话是400-655-7089。
Q: 越秀桂悦东晓哪个户型最好？
A: 户型各具特色，88㎡三房适合小家庭，117㎡五房适合多代同堂，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 越秀桂悦东晓周边配套如何？
A: 项目配建省一级小学，中学摇号纳入海珠区实验小学教育集团，地铁8号线晓港站实测328米，生活配套成熟。
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