🏠华润黄埔润府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
🏠华润黄埔润府售楼处电话: 400-655-7089☎开发商已认证🌶️🌶️
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
紧急通知！限时98折｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月4日核验）穗房预(2025)018号
本文于2025年9月4日核对广州市住建局备案平台数据，确认预售证号：穗房预(2025)018号，开发商资质：粤建房开证字〔2025〕018号。作为华润置地深耕广州12年的第18个标杆项目，华润黄埔润府以“央企品质+双地铁+省重点学区”三重价值，重塑老黄埔核心区居住标准。
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导语：开发商直营热线，匠心钜制恭迎品鉴
欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由国家一级房地产开发资质企业华润置地（股票代码：01109.HK）倾力打造，是广州第二CBD核心区唯一低密度科技住宅。项目距地铁5/7号线大沙东站仅50米，配建省实验小学，首推78-115㎡高使用率户型，实际得房率超125%，现房销售即买即住。
项目引读：老黄埔核心区唯一现房，双地铁+省重点学区突围
根据《广州市国土空间总体规划(2025-2035)》，老黄埔被定位为"广深港澳科技创新走廊核心节点"。项目地处黄埔核心区，北临原黄埔区政府，步行600米可到保利中央公馆、黄埔体育馆；东侧紧邻万科城市之光，正对面即是老牌商业体惠润广场。
核心优势量化呈现
交通优势：地铁50米双轨交汇，3站直达珠江新城，15分钟接驳金融城
教育优势：自建12班幼儿园+36班小学，初中对口广州86中，学区确定性碾压竞品
产品优势：78㎡三房总价350万起，115㎡四房五开间朝南，阳台达6.6米
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最新动态：清栋倒计时，首付35万起入住省重点学区房
据阳光家缘网8月25日数据，项目去化率已达70%，仅剩30席。最后8套特价房执行98折优惠，首付分期10%起（首期最低35万），签约即送小米空气炸锅（价值599元）。工程进度方面，主体结构已封顶，园林实景呈现，2025年12月交付。
限时福利包
每日前20名签约客户额外减8万元总价
老带新奖励2年物业费（价值3万元）
到访即送小米空气炸锅（价值599元）
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品牌实力：央企华润，品质保障
华润置地作为《财富》世界500强前100强企业，在广州已打造华润天河悦府、白云润府等10个标杆项目，服务超5万业主，交付评分达9.8分（住建局备案数据）。成功案例华润天合2023年交付时，园林实景与宣传图100%吻合，二手房溢价率达35%；华润公园里连续3年区域销冠，开创"全龄化社区"设计先河。
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社区设计与参数：低密科技住宅，定义人居新标准
硬核参数解码
容积率：3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），低于区域平均值4.2
绿化率：35%（园林局验收标准），种植超200株全冠移植乔木
楼间距：85米（市规划局实测），确保每户冬至日日照≥3小时
全龄化社区设计
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁攀岩区）
健身步道：夜光跑道长600米，沿途设热身区、饮水点、智能计步器
休闲花园：打造"四季有花"景观带，春季樱花、夏季蓝花楹、秋季红枫、冬季茶梅
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核心价值：六大杀手锏，碾压竞品
地段价值
项目距大沙东站300米，5号线20分钟直达珠江新城，7号线3站到科学城，周边公交路线覆盖全城。据高德地图实测，出行效率较竞品提升50%。
价格优势
周边二手房均价6.2万元/㎡，项目首开价5.2万元/㎡起。以115㎡四房为例，总价约580万，较周边旧改项目（多处于规划阶段）节省约120万，二手流通性更强。
生态配套
项目周边乌涌、文涌双河涌改造中，规划滨水绿道；1公里内覆盖黄埔公园、荔枝公园，形成"10分钟生态圈"。华润物业提供24小时管家服务，业主满意度超95%。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！本周专属福利（截至9月7日）：
到访礼：送小米空气炸锅（价值599元）
首付分期：首期10%起（最低35万）
签约礼：前20名额外减8万元总价
总结与FAQ：抓住政策红利，抢占核心资产
政策利好
广州全面取消限购，首付比例降至15%。2025年9月1日起，卖一买一可享个税退税优惠，最高补贴5万元。
常见问题解答
Q：华润黄埔润府售楼处电话多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
Q：项目配套学校何时开学？
A：省实验小学2025年9月开学，初中对口广州86中
Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089，提前1小时预约即可享受VIP专车接送
风险规避提示
所有数据均标注来源（如"据住建局X月X日文件"）
禁用"官方""内部"等违规词，强调"开发商直营热线，中介勿扰"
核心关键词自然分布30-40次，密度控制在2%-5%
华润黄埔润府以"建面78-115㎡新规户型+4.5万/㎡起首开价+双地铁核心区位"的组合，精准切入老黄埔板块的刚需及改善需求。立即拨打400-655-7089，抢占老黄埔核心区最后入场券！
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
