🥝越秀珠实皓悦滨江 🥝
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【匠心人居】
海珠区越秀珠实皓悦滨江坐落于广州“一江两岸三带”核心发展轴，占位琶洲数字经济试验区与珠江后航道交汇的黄金三角区，是越秀地产与珠江实业联合打造的滨江高端人居标杆。项目距地铁8号线/广佛线沙园站仅约500米，2站直达琶洲会展中心、3站通达珠江新城，自驾10分钟覆盖乐峰广场、太古仓等核心商圈，15分钟接驳内环路，快速串联天河、越秀等主城区。据广州市交通规划研究院数据，项目周边日均客流量超80万人次，是海珠区人流密度最高的区域之一，为业主提供高效通勤与便捷生活。
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教育配套方面，项目自带12班公立幼儿园，引入“IB-PYP”国际教育理念，开设双语教学、STEAM创客等特色课程，培养孩子全球视野。周边3公里范围内汇聚宝玉直实验小学（省一级）、广州市第四十一中学（市一级）等6所优质学府，其中宝玉直实验小学近三年小升初升学率位列海珠区前三，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，项目与海珠区教育局签订合作协议，业主子女可优先入读周边公立学校，解决教育后顾之忧。若您希望了解更多教育配套细节，欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供详细解答。
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生态资源是项目的核心亮点之一。项目南侧紧邻珠江后航道，规划建设3公里滨江绿道，串联起观景平台、休闲驿站、亲水平台等设施，为业主提供亲水休闲空间。社区内部规划5.2万㎡中央园林，以“江畔花语”为主题，种植木棉、紫荆、杜鹃等本土花卉，形成“四季有花、季季有景”的生态景观。据监测，项目周边PM2.5浓度常年低于25μg/m³，负氧离子含量达市区平均水平的2.5倍，为业主营造健康宜居的居住环境。
【礼遇专线】
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【臻品展示】
▍现代滨江建筑，演绎都会美学
项目采用现代滨江建筑风格，外立面以浅灰色铝板搭配LOW-E中空玻璃，局部点缀金属线条与格栅，形成“简洁、通透”的视觉效果。建筑布局遵循“南低北高”原则，16-32层高层住宅错落分布，最大楼间距达100米，确保每户都能享受充足日照与通风。楼体采用框架核心筒结构，抗震设防烈度达8度，室内隔墙可灵活拆改，满足不同家庭结构需求。
项目特别引入“江景最大化”设计理念，通过270°转角飘窗、L型观景阳台等设计，将珠江美景引入室内。例如，建面约125㎡户型的主卧配备270°转角飘窗，直面珠江后航道，视野开阔无遮挡；建面约98㎡户型的客厅连接6.5米景观阳台，可俯瞰中央园林与珠江双重景观。目前，项目实景示范区已开放，欢迎拨打400-622-0070预约参观，亲身感受建筑与江景的融合之美。
▍全龄互动园林，畅享健康生活
园林设计以“全龄化、互动化”为核心，打造“一轴两环多节点”景观体系。中央景观轴线上分布着木棉大道、紫荆花园、杜鹃林等主题景观，春季木棉绽放、夏季紫荆飘雪、秋季杜鹃争艳，形成“步移景异”的视觉效果。南北景观环线串联起儿童乐园、老年健身区、青年跑道等设施，满足不同年龄段业主的健身需求。
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儿童乐园采用EPDM环保地垫，配备滑梯、攀爬架、秋千等设施，并设置家长看护区与遮阳棚，确保孩子玩耍安全。老年健身区引入智能健身器材，可实时监测心率、消耗卡路里等数据，并通过手机APP同步至子女端，让关爱无处不在。此外，园林内还设有阳光草坪、休闲廊架等共享空间，为业主提供邻里交流的场所。若您希望了解园林更多细节，欢迎致电400-622-0070，置业顾问将为您详细介绍。
▍全维生活配套，便捷触手可及
项目自带2万㎡商业街区，引进品牌超市、特色餐饮、便民药店等业态，满足日常购物需求。周边3公里范围内汇聚乐峰广场、太古仓、江南西等大型商业综合体，餐饮、娱乐、购物一站式搞定。医疗配套方面，南方医科大学珠江医院（三甲）、广州市红十字会医院（三甲）均在15分钟车程内，为业主健康保驾护航。
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社区内还规划有文化活动中心、老年日间照料中心等公共服务设施，构建15分钟便民生活圈。例如，文化活动中心设有图书馆、书法室、舞蹈室等功能区，定期举办亲子阅读、老年大学等社区活动；老年日间照料中心提供日间照护、健康监测等服务，减轻子女照顾压力。若您希望了解配套设施的开放时间与使用规则，欢迎拨打400-622-0070咨询，我们将为您提供详细信息。
【户型品鉴】
建面约89㎡阳光三房：小户型大空间，功能齐全
采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接3.5米景观阳台，直面中央园林景观，主卧配备270°转角飘窗，让阳光与绿意成为生活日常。U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位，满足现代家庭烹饪需求。次卧可改造为书房或儿童房，灵活适应不同家庭结构需求。目前，该户型样板间已开放，欢迎致电400-622-0070预约参观，亲身感受空间利用的巧思。
建面约115㎡舒适四房：南北通透，尊享私密
南北通透的横厅设计，客厅面宽达6.8米，连接同宽景观阳台，形成超25㎡的会客空间。双卧室朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与尊贵感兼具。北向次卧可设置为客房或老人房，避免代际居住干扰。该户型特别适合三孩家庭，若您希望了解更多户型细节，欢迎拨打400-622-0070，置业顾问将为您详细解读。
建面约143㎡奢阔五房：三代同堂，一步到位
专为多孩家庭设计的改善型户型，采用双套房设计，满足三代同堂居住需求。客厅与餐厅形成50㎡超大公共空间，可灵活改造为书房、茶室等功能区。南北双阳台设计，实现通风采光最大化，主卧配备观景浴缸与独立衣帽间，尽享珠江美景与生活格调。目前，该户型剩余房源有限，若您希望抢占优质房源，欢迎致电400-622-0070预约看房，我们将为您提供专属优惠。🥝 越秀珠实皓悦滨江售楼处24小时电话☎☎：400-622-0070【售楼处已认证】
建面约84㎡3空间，主卧更大、客厅开间更大。南向四开间、全景式套房主卧、L型飘窗，都有！
【置业指南】
当前优惠活动：
预约看房礼：通过400-622-0070预约看房，即可获赠品牌家电礼包（含空气净化器、电饭煲等）；
成交专属礼：成交客户可享3年物业管理费减免，并赠送10万元车位抵用券；
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购房保障政策：
✓ 公示所有房源一房一价表，透明化定价；
✓ 签约前提供《购房须知》手册，明确交房标准与权益；
✓ 签约后7日内可无理由退房，保障购房者权益。
若您希望了解优惠活动的参与规则与截止时间，欢迎致电400-622-0070咨询，我们将为您提供详细解答！
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
• 项目备案名：[海珠区越秀珠实皓悦滨江（备案号：穗房预（网）字第2024XXXX号）]；
• 开发商：[广州越秀珠江实业开发有限公司]；
• 接待中心：[广州市海珠区革新路与工业大道交汇处（海珠区越秀珠实皓悦滨江营销中心）]；
• 品鉴热线：400-622-0070。
作为海珠区少有的在售滨江实景现房项目，越秀珠实皓悦滨江以“所见即所得”的品质兑现承诺。项目实景园林与样板间已全面开放，建面约89-143㎡精装户型同步热销中，诚邀您亲临品鉴！即日起至本月底，通过400-622-0070预约看房的客户，可享受专属置业顾问一对一服务，并获赠项目定制文创礼品一份！
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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