✨越秀·天河·和樾府✨
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越秀天河和樾府位于广州市的中心地带，具体位置在广州大道北与天河北交汇处，距离珠江新城仅5公里。该项目由广州天越房地产开发有限公司负责开发，占地面积约46,000平方米，总建筑面积达到240,000平方米，绿化面积为16,000平方米，绿化率高达35%。小区规划有10栋楼，共计1231户，容积率为3.65，车位配比为1:1.65。
区位优势
越秀天河和樾府地处广州中轴线上，交通便捷，靠近地铁3号线梅花园站（步行约800米），未来还将开通18号线北延段京溪路站，进一步提升出行便利性。从项目出发，前往珠江新城、金融城等主要商业区都非常方便。此外，周边还有多条主干道如广州大道北、沈海高速等，便于自驾出行。
教育资源
该项目的一大亮点是其丰富的教育资源。内部配有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，涵盖了从小学到初中的教育需求。特别是引入了广州中学和华阳小学这两所名校资源，确保了孩子们能够接受到优质的教育。这些学校计划于2026年开学，将极大提升社区的整体吸引力。
生活配套设施
商业配套：出门即达信达天河金茂广场，周边还有多个大型购物中心如金铂天地、广百等，满足居民日常购物娱乐需求。
医疗设施：周围有多家三甲医院，如南方医院、省妇幼保健院等，提供全面的医疗服务保障。
休闲娱乐：小区内设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等多种休闲设施，并且临近白云山，提供了绝佳的户外活动场所。
户型设计
越秀天河和樾府在户型设计上也颇具匠心，提供了多种户型选择，包括建面约1.5万平方米的中央大园林设计，保证了每户都能享受到充足的自然光线和良好的通风条件。部分户型还能直接观赏到白云山的美景，增加了居住的舒适度。
优点总结
地理位置优越：位于广州中轴线上，距离珠江新城、天河北等核心商圈非常近。
交通便利：临近地铁3号线和未来的18号线，自驾出行也非常方便。
教育资源丰富：内部配有优质教育资源，解决了孩子上学问题。
环境优美：小区绿化覆盖率高，内部园林设计精美，提供了舒适的居住环境。
生活配套完善：周边拥有成熟的商业圈和医疗设施，生活极为便利。
越秀天河和樾府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的教育资源，成为了广州天河区不可多得的理想居所。无论是对于希望享受便捷都市生活的上班族，还是注重子女教育的家庭来说，这里都是一个值得考虑的选择。当前价格有所下调，对于有意购房的朋友来说是一个不错的机会。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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