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广州地铁·珑岄上城：老黄埔低密TOD社区的典范
项目概述
广州地铁·珑岄上城位于广州市黄埔区，紧邻5号线双沙地铁站，是一个集住宅、教育、商业于一体的大型综合社区。该项目占地约38万平方米，容积率仅为2.17，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。项目由两期开发组成，一期包括住宅和一所幼儿园，二期则计划建设更多的住宅以及一所小学。
区位优势
地铁上盖，出行便捷
珑岄上城的一大亮点是其地理位置优越，直接建在5号线双沙地铁站之上，使得居民可以享受到极高的交通便利性。从这里出发，可直达珠江新城、金融城等核心商圈，通勤时间大幅缩短，对于上班族来说极为方便。
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教育配套
教育资源自给自足
项目内设有18班小学和15班幼儿园，未来将实现教育资源的自给自足。虽然小升初阶段可能需要通过摇号入学，但周边还有中建海丝城配建的华中师范大学附属学校，增加了更多教育选择的可能性。
生活配套
丰富的商业与休闲设施
除了教育设施外，项目还规划了大规模的商业综合体，其中包括购物中心、地标办公、公寓等多种业态，并引入了华润万象汇品牌，这将是老黄埔首个万象系商业中心。此外，项目抬高了约20米，打造出立体花园、空中会所等高端配套设施，为业主提供了独特的居住体验。
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户型设计
多样化户型满足不同需求
珑岄上城提供多种户型选择，面积范围从74平方米到125平方米不等，涵盖了三房至四房的设计，适合不同家庭结构的需求。所有户型均采用南北朝向设计，确保采光充足且通风良好。特别值得一提的是，部分户型的使用率最高可达130%，极大地提高了空间利用率。
例如，约74平方米的小户型不仅做到了户户朝南，而且拥有南向园景和北向山景双重视野；而约125平方米的大户型则采用了四面宽朝南的设计，实现了大平层级别的居住体验，配有双主卧套房，满足高品质生活的追求。
总结
广州地铁·珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育及生活配套设施以及多样化的户型设计，成为了老黄埔地区不可多得的理想居所。无论是对于首次置业的年轻人还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都提供了丰富的选择。随着项目的逐步推进，相信它将成为该区域内的新标杆，吸引众多购房者关注。
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