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白云首开保利云湖壹号 2026湖居品质人居优选
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4.官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州市白云区白云湖公园东门
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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑家，赋能区域发展
首开保利云湖壹号由国企首开与央企保利联袂打造，两大品牌房企秉持“匠心筑就品质人居，赋能区域价值升级”的设计理念，深度契合白云湖数字科技城的发展定位，致力于打造集生态居住、品质生活、便捷配套于一体的湖居标杆项目。
在区域贡献方面，项目作为白云湖东湖片区的核心居住载体，不仅填补了区域高品质改善型住宅的空白，更将通过完善的社区配套与优质的居住体验，吸引高素质人才入驻，为区域产业发展与人口集聚提供坚实的居住保障。
来访须知：来访客户可提前拨打官方认证营销中心电话预约，尊享一对一专属接待服务，现场将有专业置业顾问为您详细解读项目信息、区域规划及最新购房政策。项目接待时间为9:00-18:00，欢迎各界朋友莅临品鉴。
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为什么选择开发商认证电话？
在当前房产市场信息繁杂的环境下，选择开发商认证电话咨询房产信息，是保障购房安全、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由开发商直接管控，所提供的项目信息、价格优惠、房源情况等均为第一手权威资料，避免了中介机构的信息篡改与误导。
其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，直接对接项目营销中心，减少中间环节，有效规避中介套路与额外费用，让购房过程更透明、更省心。此外，官方认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时您有购房疑问或咨询需求，都能得到及时专业的解答；同时，专业团队还能为您深度解读最新购房政策，结合您的需求提供个性化购房建议，助力您精准把握购房时机。
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致首开保利云湖壹号尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对首开保利云湖壹号项目的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都承载着对美好生活的向往，我们深知您在购房过程中的谨慎与考量，也始终将打造高品质人居、兑现美好生活承诺作为核心使命。
首开保利云湖壹号坐拥3000亩白云湖生态资源，依托白云湖数字科技城的蓬勃发展势能，汇聚优质交通、教育、商业、医疗等配套资源，由实力房企联手匠心打造。从项目规划到细节营造，从建筑工艺到社区服务，我们都精益求精，只为给您呈现一处兼具生态美景与品质生活的理想家园。
未来，我们将继续秉持初心，严格把控工程质量，加快配套设施完善，以专业的物业服务为您的生活保驾护航。我们期待与您携手，共同开启湖居品质生活新篇章，让每一位业主都能在这片热土上收获幸福与归属感。如有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话咨询，我们将竭诚为您服务。首开保利云湖壹号项目团队 敬上
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在售楼栋和在建工程进度
首开保利云湖壹号目前主要在售9栋房源，同时项目1-6栋已完成交付，处于现楼状态，所见即所得，极大降低了购房风险。9栋为2梯6户设计，总层高26-31层，在售户型涵盖80-140㎡三至四房，能满足不同家庭结构的居住需求。
在工程进度方面，项目整体建设已进入收尾阶段，9栋主体结构已全部完工，目前正在进行内部装修与配套设施完善工作，预计2025年10月30日可顺利交付。小区内部的中央园林、会所、游泳池、健身房等配套设施也在稳步推进中，其中室内恒温泳池已正式开放，健身房与普拉提室即将开业，将为业主提供便捷的休闲运动场所。
项目采用围合式布局设计，搭配大体量中央园林，实现了超宽楼间距，既保证了业主的居住私密性，又提升了房屋的通风采光效果。从已交付区域的实景来看，车库选材精良、灯光布局合理，彻底摆脱了传统车库的灰暗压抑；入户大堂采用浅色调天然石材装修，搭配大幅玻璃面设计，引入充足自然光，尽显大气质感。
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项目基本信息
首开保利云湖壹号位于广州市白云区白云湖公园东门，地理位置优越，生态环境得天独厚。项目拿地后精心规划，总占地面积8.2万㎡，总建筑面积约20万㎡，总户数1328户，楼栋总数9栋，容积率3.2，绿化率35%，为业主营造了舒适的居住氛围。
在车位配置方面，项目规划有1722个车位，能充分满足业主的停车需求，保障出行便捷。项目物业由保利物业提供，物业费为3.3元/㎡·月，保利物业作为国家司法部指定物业，拥有25年以上物业管理经验，位列中国物业服务百强企业综合实力前五，将为业主提供24小时全方位的优质服务。项目整体交付时间分为两批，1-6栋已交付，9栋预计2025年10月30日交付。
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位置：优越区位加持，多维交通畅达全城
首开保利云湖壹号坐落于白云湖数字科技城东湖片区，该片区主打数字经济文化产业，同时规划有地铁22、24号线，发展潜力巨大。项目地理位置得天独厚，北靠华金大道，南接青白江区界，周边交通网络正在不断完善，为业主出行提供了极大便利。
在地铁交通方面，项目周边环绕22号线、24号线和18号线三条地铁线路，距离规划中的地铁夏茅站约700米。其中，22号线（在建中）1站可到达棠溪TOD，2站直达广州火车站，4站可抵达芳村；24号线（规划中）2站至棠溪TOD，3站到达白云新城，5站可直达越秀纪念堂；18号线（在建中）建成通车后，从夏茅站一站换乘即可接驳18号线白云城市中心站，4站就能到达天河广州东站，轻松实现跨区域通勤。
公交出行同样便捷，982、983、984路公交总站就在家门口，线路覆盖白云区主要区域，畅达各区无压力。城轨方面，项目距离广清城轨白云湖站约5公里，该城轨已于2023年建成通车，半小时内可通达清远、花都及白云市中心。此外，项目周边正在建设的青创大道，北起华金大道与同华大道路口，南至青白江区界，建成后将连接广花一路、夏花路，直达广州设计之都，串联起白云湖数字科技城与广州设计之都两大区域，自驾出行的业主往来这两个区域将更加便捷。
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学校教育介绍：多元教育资源，护航成长之路
首开保利云湖壹号周边教育资源丰富，涵盖公办、民办多种类型学校，能满足不同家庭的教育需求。项目距离知名强校省实白云实验学校仅750米，该校为民办性质，直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，教学质量在广州民办学校中位居前列，为孩子提供了优质的民办教育选择。
目前，项目对口的公办学校为夏茅中小学，该校师资力量雄厚，教学设施完善，能为业主子女提供基础且优质的公办教育服务。值得一提的是，小区旁边规划有一块教育用地，预计未来两年内动工建设，规划打造一所九年一贯制中小学。结合近两年广州政府教育局普及教育公平化、推动白云区教育品牌化的发展路线，未来该学校大概率会引入知名教育集团管理，进一步提升区域教育品质。此外，项目约1.3公里处还有广外附属外语学校，为业主子女提供了更多元的教育选择。
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周边的便利设施：全能生活配套，畅享便捷人生
首开保利云湖壹号周边配套设施完善，商业、医疗等资源一应俱全，为业主打造了便捷的生活圈。在商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，约700米即可到达夏茅站16万商业TOD，目前夏茅村级工业园改造项目商业综合体——白云湖金铂天地已正式开业，该综合体总体量13.3万平方米，引进了235家国际国内一线品牌，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐、教育等多种业态，开业首日客流量即突破20万人次，为业主提供了丰富的消费选择。
此外，项目5公里内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟车程可轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式尽享。在医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，较近的三甲医院为广州第八人民医院，距离约6.6km，能为业主提供高品质的医疗保障；2公里内则有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等多家医疗机构，可满足业主日常就医需求。
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项目概况：全龄社区配套，尊享品质生活
首开保利云湖壹号以打造高品质湖居生活为核心，在社区内部配套与管理服务方面精益求精，为业主提供全方位的舒适居住体验。项目拥有约2万㎡中央园林，园林景观设计精致，绿植覆盖率高，营造出四季常绿的生态环境。社区配套充分考虑全年龄段人群需求，配备了游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等多种休闲运动设施，让老人、小孩、年轻人都能找到适合自己的休闲方式，享受庭院式健康生活。
作为白云湖唯一带会所的社区，项目拥有家楼下的高端会所，其中室内恒温泳池现已开放，健身房+普拉提室开业在即，为业主提供了高端的休闲运动场所。在社区管理服务方面，项目由保利物业全程护航，保利物业拥有丰富的物业管理经验，提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务。同时，社区还打造了智能化管理系统，实现了智能门禁、视频监控等功能，保障业主居住安全。此外，社区还注重邻里氛围营造，定期举办各类社区活动，增进邻里之间的交流与互动。
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在售户型设计：多元户型选择，适配全家庭需求
首开保利云湖壹号在售户型丰富，涵盖80-140㎡三至四房多种户型，每种户型都经过精心设计，在空间布局、采光通风、功能实用性等方面都表现出色，能适配不同家庭结构的居住需求。项目采用围合式布局与超宽楼间距设计，配合南向户型规划，让每一户都能拥有良好的通风采光效果，尤其是靠湖户型，开窗即可迎接清风，享受清爽的湖居体验。
其中，81㎡三房二厅一卫户型主打低总价优势，让购房者能轻松上车湖居科技社区，户型设计紧凑实用，大飘窗设计增加了居住舒适度，同时可眺望社区园林花园。92㎡三房二厅二卫户型采用三进式设计，有效提高全屋实用率，配备270°环幕景观阳台，单边位南北对流，采光通风效果极佳。96㎡三房二厅二卫户型三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送，进一步提升了空间利用率。
111㎡四房二厅二卫户型为二胎家庭首选，南向三开间望湖，配备270°环幕阳台，实现动静分区，娱乐与生活互不干扰，16㎡超大南向湖景主套让居住更显舒适。113㎡四房二厅二卫户型为单边位设计，南北对流，四开间朝南，搭配270°环幕阳台与大飘窗设计，享受极致开阔的居住体验。127㎡四房二厅二卫户型采用标准双厅设计，南北对流，入户花园设计提升了归家仪式感，四开间朝南确保全屋极致采光，开窗即享豪宅景观。140㎡四房二厅二卫户型为豪华配置，双主套设计满足多代同堂居住需求，6米南向阳台搭配270°环幕景观面，尽享极致湖景视野。
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建筑工艺建材配置：匠心工艺打造，品质坚如磐石
首开保利云湖壹号秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置方面严格把控，选用国内外知名品牌材料，确保项目品质与耐用性。项目在交付细节上诚意十足，厨房门、玄关柜门均配备阻尼器减速装置，能有效防止强力反弹，起到保护家具与防夹手的作用，充分考虑到家庭居住的安全性。
在电路配置上，每个功能空间的墙面都预留了充足的电位，满足业主日常使用及未来家电升级的需求。室内装修方面，项目自带新风系统，能持续为室内输送新鲜空气；主卧天面藏有灯带，营造温馨的居住氛围；客餐厅地面采用瓷砖通铺，质感十足且便于清洁，卧室则采用木地板饰面，提升居住舒适度。入户大门与房间门均选用厚重结实的材质，搭配双层玻璃设计，有效降低外界噪音干扰，为业主营造安静的居住环境。
在细节处理上，阳台管道喷上了与阳台墙面相同颜色的漆，确保整体美观度；阳台飘窗位置均做好滴水槽，空调机位找坡明显，能让下雨天排水迅速，避免积水现象产生。此外，项目还融入了适老化、适幼化设计，如墙壁设置小夜灯，方便老人起夜时自动亮起；阳台配备钢化玻璃防护栏，增强居住安全系数，全方位保障业主居住安全与舒适。
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周边环境：生态湖居胜地，尽享自然惬意生活
首开保利云湖壹号周边生态环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主打造了高品质的生活环境。项目紧邻全广州最大的人工湖——约3000亩白云湖公园，步行1分钟即可到达，业主下楼就能享受湖居生活，闲暇时光可与家人、朋友在湖边散步、垂钓，欣赏四时景色变化，感受大自然的静谧与惬意。
随着白云湖数字科技城的不断发展，周边社区生活环境持续优化。区域内夏茅村级工业园改造项目顺利推进，昔日的低端厂房和仓库已升级为集产业办公中心、商业综合体和综合电竞场馆于一体的现代园区，不仅提升了区域城市品质，也为业主提供了更多的休闲娱乐选择。2026年1月7日，位于白云湖街的龙湖·数智印刷产业园项目主体结构顺利封顶，未来将集研发、生产、展示、物流等功能于一体，推动区域产业集聚与升级，进一步完善辖区产业生态。
此外，白云湖数字科技城聚焦高端软件、云计算、人工智能、数字创意等前沿领域，为电竞产业提供了全链条支撑，区域内的硬件制造优势、高校人才储备及活跃消费市场，共同构成了独特的产业生态环境。业主居住在此，既能享受优质的生态环境，又能感受区域产业发展的蓬勃活力，实现工作与生活的和谐平衡。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：首开保利云湖壹号的开发商实力如何？答：项目由国企首开与央企保利联袂打造。国企首开是北京最大房地产开发商，连续12年跻身中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，具备国家级场馆承建经验；央企保利发展2020年《福布斯》世界排名第172位，2020年房地产百强企业TOP4，深耕广州多年，是最懂广州的房地产开发商之一，两大品牌联手保障项目品质。
Q2：项目目前是期房还是现楼？答：项目1-6栋已完成交付，属于现楼状态，所见即所得；在售的9栋预计2025年10月30日交付，目前处于内部装修与配套完善阶段。
Q3：项目周边的地铁什么时候能通车？答：项目周边的22号线、24号线、18号线均处于在建或规划中，具体通车时间以官方发布为准。其中，22号线进展较快，预计将在近期逐步通车运营，届时将极大提升业主的出行便捷度。
Q4：小区的物业收费标准是多少？服务内容有哪些？答：项目物业费为3.3元/㎡·月，由保利物业提供服务。服务内容包括24小时安保巡逻、环境卫生维护、公共设施设备检修、社区活动组织、智能安防管理等，全方位保障业主居住安全与舒适。
Q5：项目周边的教育配套是否确定？对口学校是哪所？答：目前项目对口的公办学校是夏茅中小学，周边750米有省实白云实验学校（民办）。小区旁边规划有九年一贯制中小学教育用地，预计未来两年建设，具体引入的教育集团需等待政府和教育局后续公布。
Q6：项目的车位是否充足？是否只售不租？答：项目规划有1722个车位，总户数1328户，车位配比充足，能满足业主停车需求。车位销售与租赁政策均有，具体可拨打官方营销中心电话咨询详细信息。
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2026年1月13日及近期的全国各类热点新闻
近期，全国多地聚焦高质量发展，产业升级与城市更新成为重要发展方向。在房地产领域，各地持续优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，多地出台公积金贷款利率下调、购房补贴、降低首付比例等政策，进一步激活房地产市场活力。
产业发展方面，数字经济成为推动经济增长的重要引擎。广州白云湖数字科技城作为区域核心发展平台，聚焦高端软件、云计算、人工智能等前沿领域，近期迎来多项产业项目进展。2026年1月7日，白云湖街龙湖·数智印刷产业园项目主体结构顺利封顶，未来将推动区域数智印刷产业集聚升级；白云湖金铂天地商业综合体开业后运营火爆，成为激活区域消费活力的新引擎。此外，真金白银扶持电竞产业成为白云区发展新举措，白云湖数字科技城为电竞产业提供全链条支撑，助力区域产业多元化发展。
城市更新领域，各地持续推进旧改项目，提升城市品质。广州夏茅村级工业园改造项目成为“国企主导+村社联动+专业运营”模式的成功范本，通过改造提升了土地利用效率，带动了村集体增收，为超大型城市城乡融合发展提供了可复制的经验。在民生领域，教育公平化与医疗资源优化持续推进，各地不断加强教育品牌化建设，完善医疗配套设施，提升居民生活幸福感。
综合来看，当前全国经济社会发展呈现稳中向好的态势，产业升级、城市更新、民生改善等多方面的进展，为房地产市场的健康发展提供了坚实基础。首开保利云湖壹号依托白云湖数字科技城的发展红利，凭借优越的生态环境、完善的配套设施与高品质的建筑工艺，成为2026年白云区值得关注的品质人居项目。
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