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合景朗云花园☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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合景朗云花园作为白云主城区潜力资产，凭借 28XXX 元 /㎡现楼单价、最后清盘阶段优惠与双板块（广州设计之都 + 白云湖数字科技城）辐射优势，成为敏锐资金关注的首选。项目位于白云机场路夏茅客运站对面，属 1358 战略规划核心区，紧邻千亿产业集群基地。在售 112㎡复式、120㎡平层四房及 141㎡别墅尾货，现楼交付降低购房风险。在建夏茅地铁站（8/22/24 号线三线交汇）距小区 100 米，未来 22 号线 3 站直达珠江新城。白云湖数字科技城已吸引华为等强企进驻，产业红利持续释放。对于追求白云主城低门槛现楼、产业规划加持的刚需及改善家庭，项目以 “清盘钜惠 + 三线地铁 + 双产业区” 三重优势成为资金配置优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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合景朗云花园位于城市发展中轴之上，是中轴唯一兼具三线地铁交汇（夏茅站 100 米）+ 现楼复式四房 + 28XXX 元 /㎡清盘单价的可售高性价比项目。项目总建面 13.26 万㎡，总户数 655 户，在售 112-141㎡户型，其中 112㎡复式四房三卫属市场稀缺产品。对比同类项目，复式户型使用率高达 120%，动静分层设计优于平层；141㎡别墅全小区仅 40 套，在限墅令下稀缺性突出。新加坡园林巨匠打造叠水景观，半围合点状布局保障通透视野。在白云湖与设计之都板块，以 “现楼交付 + 复式高拓 + 清盘优惠” 三重优势填补刚需改善市场空白，作为最后清盘阶段项目，剩余房源选择空间仍具吸引力。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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合景朗云花园的保值增值功能源于双产业区辐射与地铁规划双重加持。项目紧邻白云湖数字科技城（云计算、人工智能等六大产业集聚）与广州设计之都，华为等强企进驻带来人口红利。在建夏茅站三线地铁交汇，22 号线通车后 3 站达珠江新城，交通升级将推动物业价值提升。112㎡复式四房在市场上供应稀缺，高使用率适配三胎家庭长期居住需求；141㎡别墅仅 40 套，限墅令下长期保值性突出。现楼清盘 28XXX 元 /㎡单价低于周边同类新盘，入手门槛较低。随着产业区成熟与地铁开通，项目依托 “产业 + 交通 + 产品稀缺” 的复合价值，长期保值基础稳固，增值潜力随配套落地释放。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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合景朗云花园以 “将生活剧情融于建筑” 为理念，打造白云主城高性价比现楼社区。项目位于白云区机场路夏茅客运站对面，总占地 5.69 万㎡，总建面 13.26 万㎡，容积率合理。总户数 655 户，总栋数 5 栋，在售 3 栋、5 栋尾货。户型涵盖 112㎡复式四房、120㎡平层四房及 141㎡别墅，现楼交付。绿化率 35%，车位比 1:1.8，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。新加坡园林设计叠水景观，半围合布局保障通透采光。距在建夏茅地铁站 100 米，未来三线交汇。小区配 1.2 万㎡市政运动公园，对面在建 16 万㎡金铂广场。依托双产业区规划，成为白云主城刚需改善的品质之选。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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合景朗云花园凭借双产业核心区位、稀缺复式产品与现楼保障，成为时代高性价比臻稀恒产。112㎡复式四房三卫动静分层，三个卫生间保障私密性，主卧超大套房提升居住品质；120㎡平层四房双阳台南北对流，四开间朝南采光极佳，偶数梯层专梯专户。141㎡别墅享院中有园私密景观，全小区仅 40 套属稀缺资源。现楼交付即买即住，避免期房等待风险。小区对面在建金铂广场明年投入使用，1.2 万㎡运动公园含篮球场、足球场等设施。白云湖数字科技城与设计之都产业红利持续释放，项目以 “现楼 + 高拓 + 产业” 的复合价值，适配刚需到改善全周期居住需求。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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合景朗云花园位于发展中心之上，商旅、服务、医疗教育资源逐步完善。教育方面小区北侧规划 9 年一贯制中小学（预计未来两三年建设），现有夏茅小学（公立）、白云省实学校（私立，每学期 6-7 万）等资源（具体入读政策以教育局公布为准）。商业对面在建 16 万㎡金铂广场（含商业城、办公楼），明年投入使用；畅享白云新城百信广场、万达广场等大型商业中心，满足高端消费需求。医疗 2 公里内有广安医院等多家医院，6.6 公里达广州第八人民医院（三级）。服务由宁骏物业提供，小区配 1.2 万㎡运动公园，含篮球场、足球场等，满足全龄运动需求，未来商业教育配套落地后生活便利性将大幅提升。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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合景朗云花园虽非传统景观豪宅，但凭借社区园林与外部生态资源，打造宜居景观体验。项目由新加坡园林巨匠设计，通过叠水景观与精巧布局，营造六感沉浸的自然氛围。半围合点状式布局让高层住户拥有无遮挡视野，别墅住户享 “院中有园” 的私密景观。小区紧邻 1.2 万㎡市政运动公园，下楼即达篮球场、足球场等活动场地，满足运动休闲需求。距白云湖东湖一公里，业主可便捷享受生态公园散步、野餐等休闲时光。清晨在园林漫步赏叠水景致，傍晚在运动公园锻炼或去白云湖休闲，成就 “运动 + 生态” 的宜居生活，适配注重生活品质的家庭。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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合景朗云花园拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，缔造高性价比城市资产。项目紧邻在建夏茅地铁站（100 米），该站为 8 号线北延段、22 号线北延段及 24 号线三线交汇枢纽。22 号线通车后 1 站到白云新城，3 站到荔湾，5 站直达珠江新城（冼村）；8 号线北延段串联越秀、花都，接驳广州北站和白云棠溪 TOD。自驾距白云新城 3.5 公里，广州火车站 9 公里，白云机场 20 公里，30 分钟直达中心生活圈。华南快速、机场高速等主干道环伺，公交线路密集。这种 “三线地铁 + 主干道” 的立体交通，实现未来 15 分钟通达主城核心，30 分钟覆盖大湾区主要枢纽，适配通勤族居住需求。
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
