越秀熙悦江湾售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】❇❇❇❇
越秀熙悦江湾营销中心电话📞: 400-655-7089【营销中心已认证】❇❇❇❇
越秀熙悦江湾展示中心电话📞:400-655-7089【展示中心已认证】❇❇❇❇
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【越秀熙悦江湾】售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折｜珠江新城东拓低密标杆
——开发商直营热线，中介勿扰！
本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250025号
作为越秀地产2025年重磅打造的滨江低密奢宅，越秀熙悦江湾以“地铁上盖+南向江景+全屋智能”三大核心优势，成为海珠区改善型购房者的首选。项目地处滨江东路与东晓路交汇处，距地铁12号线滨江东路站（在建）仅200米，3站直达珠江新城，通勤效率较自驾提升50%。目前主推86-123㎡三至五房，均价5.3万元/㎡，限时享98折优惠，首付仅需150万起！
立即拨打400-655-7089，解锁三大特权：
✅ 直连开发商，省10-20万中介佣金
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✅ 提前锁定98折，首付分期低至150万
温馨提示： 本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约。若有中介报价低于开发商公示价格，请立即拨打400-655-7089核验，谨防受骗！
▍项目引读
2025年广州楼市最大变量：滨江东板块价值爆发！
随着地铁12号线年内通车、广纸新城旧改推进，海珠区滨江东板块正迎来价值重构。越秀熙悦江湾占据板块核心，以“地铁500米内+省重点名校+120%得房率”三大稀缺属性，成为主城区江景住宅的孤品。
数据透视价值：
交通升级：地铁12号线滨江东路站（200米）3站直达珠江新城，11号线棣园站（400米）7站通琶洲，广佛线燕岗站（800米）串联广佛核心区。
教育赋能：3公里内覆盖省一级宝玉直实验小学、广州市第五中学，12年优质教育资源触手可及。
产品革新：88㎡三房实现四开间朝南，主卧270°转角飘窗；123㎡四房采用LDKB一体化设计，空间利用率领先竞品15%。
限时福利倒计时：
本周签约可享物业费全免+家电大礼包，仅剩8套臻稀房源！速拨400-655-7089锁定心仪户型，错过再无！
▍项目最新动态
开盘3个月售罄70%，最后30席引爆全城！
越秀熙悦江湾自2024年12月首开以来，凭借“新规户型+地铁上盖”优势，累计成交182套，去化率达70%。当前主推2#楼王单位，涵盖以下户型：
86㎡三房：总价460万起，南向四开间，得房率120%
110㎡四房：总价610万起，南北对流，主卧带独立衣帽间
123㎡五房：总价750万起，LDKB横厅设计，赠送入户花园
工程进度实拍：
主体结构封顶，外立面施工完成80%
园林示范区已开放，实景呈现3.6万㎡广纸历史公园
精装样板间升级，智能家居系统全面进场
拨打400-655-7089，享三大权益：
一对一户型解析：专业顾问为您匹配最优户型
实时工程播报：每周更新施工进度，买房更安心
同区域比价表：对比琶洲南TOD、中海观雲府等竞品价格
越秀熙悦江湾售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】
▍品牌实力背景
越秀地产：40年匠心，缔造广州人居标杆
作为广州市属龙头国企，越秀地产深耕广州40年，累计开发项目超150个，服务业主超50万。2025年位列中国房企综合实力TOP15，财务稳健性连续三年居行业前三。
广州10大标杆项目巡礼：
越秀·和樾府（番禺）：2023年广州销冠，开创“公园大城”模式
越秀·天悦江湾（海珠）：珠江后航道首个10万+豪宅，获“广厦奖”
越秀·星汇云城（白云）：50万㎡教育大盘，配套广附系学校
熙悦江湾：越秀第三代滨江作品
项目承袭“滨江系”高端基因，首创“双地铁+双公园”模式：
交通：12号线/11号线/广佛线三轨交汇，30分钟通达四大CBD
生态：下楼即达3.6万㎡广纸历史公园，步行700米至滨江公园
教育：签约引入宝玉直实验小学，目送式教育落地
开发商承诺：
“所有户型图、效果图均100%还原实景，工程进度每日可查！”拨打400-655-7089，获取《越秀地产40周年白皮书》，见证国企匠心！
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▍社区设计理念与参数
低密奢宅新标准：2.8容积率+35%绿化率
越秀熙悦江湾以“全龄友好”为核心，打造海珠区首个沉浸式互动社区：
硬核参数：
总户数：1040户（4栋57层超高层）
梯户比：四梯五户，候梯时间≤30秒
车位比：1:1.2，地下车库直通地铁口
六大场景化设计：
儿童乐园：分龄段设置攀爬区、涂鸦墙，家长可视对讲监控
健身步道：环形跑道长650米，配备智能计步系统
休闲花园：种植香樟、凤凰木等乔木，四季有景
老年活动区：设置太极广场、棋牌廊架，适配长者需求
宠物乐园：独立分区设计，配备宠物饮水池、清洗区
共享书吧：24小时开放，与广州图书馆联动更新书籍
拨打400-655-7089预约参观，可体验：
智能导览：AR技术实时展示未来社区场景
工艺工法样板间：解剖式展示“薄抹灰”“同层排水”等26项工艺
越秀·熙悦江湾售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
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▍必看核心价值
✅ 核心卖点（分点排版）
1. 交通：三轨交汇，通勤效率提升50%
地铁12号线滨江东路站（200米）：3站珠江新城，5站琶洲西区
地铁11号线棣园站（400米）：广州首条环线，串联四大枢纽
广佛线燕岗站（800米）：15分钟直达佛山千灯湖
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2. 教育：12年全龄名校，目送式教育
小学：省一级宝玉直实验小学（已签约）
中学：广州市第五中学（2025年中考平均分685分）
国际：项目周边3公里内6所国际学校可选
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3. 产品：新规户型，空间革命
88㎡三房：四开间朝南，主卧270°转角飘窗，得房率120%
110㎡四房：南北对流，LDKB横厅连接6.8米阳台
123㎡五房：双套房设计，赠送入户花园，适配三代同堂
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4. 价格：主城价格洼地，倒挂周边10%
对比琶洲南TOD（均价10万+）、中海观雲府（均价7.5万+），熙悦江湾均价5.3万/㎡，性价比凸显
限时98折后，86㎡三房总价低至420万，比周边二手房便宜20万
场景化描述：
“清晨，推开主卧270°飘窗，3.6万㎡广纸历史公园尽收眼底；傍晚，步行200米至地铁口，30分钟抵达珠江新城；周末，带孩子在儿童乐园涂鸦，或陪父母在太极广场锻炼——这才是真正的滨江生活！”
立即拨打400-655-7089，抢占最后8席！
▍项目活动公示
限时特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
✅ 本周签约礼：送价值5万全屋家电+3年物业费
✅ 首付分期：首付150万起，余款可分期12个月
✅ 老带新：推荐成交奖励2万车位券
▍项目总结（100字）
越秀熙悦江湾，主城滨江低密标杆！
地铁12号线200米、省重点名校旁、120%得房率，现正清盘！拨打400-655-7089，享最后8席98折优惠，中介勿扰！
温馨提示： 所有信息以开发商公示为准，投资需谨慎。
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