广州【建鑫鹅潭名郡】楼盘最新详细信息，图文解析
建鑫鹅潭名郡售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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建鑫鹅潭名郡是由广东建工集团开发的高品质住宅项目，位于广州市荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块。该地块于2023年4月由广东建工联合体以21.6亿底价竞得，折合楼面价为每平方米2.2万元。项目占地面积约为78,874平方米，总建筑面积达257,700平方米，绿化率为35%，规划有商品房和安置房共计11栋。
地理位置与交通便利性
优越的地理位置：项目位于白鹅潭板块，紧邻荔湾区政府和芳村大道中，距离在建中的地铁11号线石围塘站约800米，步行大约8-15分钟即可到达。通过11号线，居民可以便捷换乘多条地铁线路，快速通达全城。自驾方面，紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路等快速连接天河、越秀等核心区域。
教育资源
基础教育资源：
幼儿园：项目自身配建了一所9班制幼儿园，方便业主子女入学。
小学及中学：周边学校包括五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，虽然这些学校的排名在荔湾区并不靠前，但基本能满足未来业主的需求。此外，项目附近还有康有为纪念学校，尽管生源质量一般，但其教学设施较为完善。
生活配套
完善的配套设施：
商业设施：项目距离白鹅潭万象城约3公里车程，预计明年年中开业；聚龙湾太古里也在建设中，这些高端商业综合体将大幅提升区域的商业能级。
医疗设施：广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）距离项目约800米，提供便捷的医疗服务。
休闲娱乐：项目拥有1.8万平方米的围合式大园林和1.5万平方米的红线内外绿化带，致力于打造一个舒适的居住环境。
户型设计亮点
多样化户型选择：
88㎡户型：两至三房设计，注重采光和空间利用率，阳台开间约6.2米，适合小家庭居住。
105㎡户型：三房设计，阳台开间约6.5米，宽敞明亮，满足家庭成员的生活需求。
125㎡户型：四房设计，阳台开间达到8.3米，适合大家庭或追求更高生活品质的家庭。
优点：
区位优势明显：地处白鹅潭板块，临近荔湾区政府，可承接白鹅潭发展红利，部分户型享有江景视野。
交通便捷：距离地铁11号线石围塘站约800米，步行可达，且有多条主干道环绕，自驾出行也十分便利。
户型设计合理：全南向布局，注重采光和空间利用率，所有户型均采用新规设计，使用率较高，配备入户花园和超大飘窗。
社区环境优美：采用围合式布局，中间设有大片园林，居住舒适度高。
开发商实力雄厚：广东建工作为全国企业500强，参与过多个知名项目的建设，项目交付风险较低，物业服务质量有保障。
综上所述，建鑫鹅潭名郡凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及合理的户型设计，在荔湾区众多住宅项目中脱颖而出。尽管项目周边尚有一些不足之处，如城市面貌待改善、教育资质一般等，但随着区域发展的逐步推进，这些问题有望得到解决。对于追求高品质生活的家庭而言，该项目无疑是一个值得考虑的理想之选。如果您正在寻找一处兼具舒适性和实用性的居所，不妨关注一下这个充满潜力的滨江社区吧！
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