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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
广州滨江天地以“不足百米亲江距离”的稀缺优势，将珠江美景变为日常生活的底色。项目坐拥超两公里珠江江岸线，住宅产品私享270度环幕江景，推窗即见壮阔江面。清晨的薄雾漫过水流，阳光穿透云层为江面镀上金光；傍晚的落日与江景相映，晚风裹挟水汽穿堂而过，四季流转的江景成为家中不变的动态画卷。楼王产品璇湾壹号瞰江面最高达18.3米，270度观景面将江景视野最大化，让居者沉浸式感受“一脉珠江水，一条豪宅黄金走廊”的壮阔。
社区内部与约18万㎡广船滨江公园无缝衔接，构成超60万㎡T型城市绿轴。公园内规划儿童乐园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，业主下楼即可露营、运动、散步。园林保留老船台、塔吊等船厂工业遗址，改造为艺术广场、阅读空间等文化场景，历史印记与自然绿意交融。架空层植入精奢泛会所，成为业主的“第二客厅”，健身、休憩、社交需求下楼即享。江景与园景、工业文化与自然生态的双重馈赠，让居者在城芯享受“推门见江、入园寻趣”的诗意生活。
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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
广州滨江天地所在的白鹅潭板块，是湾区“滨江经济+文化复兴”产城融合的标杆区域。作为广州商务发展“十四五”规划中的五大世界地标商圈之一，白鹅潭不同于其他滨江带的“重商务轻文化”，而是以“娱乐、探索、交流”为核心，打造如新加坡滨海湾般的多元滨水空间。政府投入超3000亿推进区域更新，通过活化工业遗址、完善交通网络、引入高端商业，让老工业区焕发新活力，成为湾区“老城市新活力”的核心承载区。
项目由中信泰富与中船集团联手打造，作为约125万方多元复合综合大城，深度参与区域产城融合。传承上海陆家嘴成功经验并升级迭代，规划商业、总部、酒店、公园、文化中心等8大业态，将江岸资源转化为城市资产。广外附属荔湾小学开学、璇湾坊商业开业等配套兑现，实现“产业、文化、居住”的良性互动。这种以央企实力为支撑、以文化为魂的产城融合模式，让项目成为白鹅潭承接湾区创新政策、推动“文商旅居”一体化的重要载体。
### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
当下正是入主广州滨江天地的优质时机，多重利好使其成为抢占白鹅潭红利的优选。区域价值加速爆发，白鹅潭作为世界地标商圈建设持续推进，地铁11号线即将通车，太古里等商业体落地，板块价值进入上升通道。项目价格下调带来入手窗口期，对比周边同类江景盘性价比凸显，低门槛即可抢占核心江岸资源。
配套兑现肉眼可见，广外附属荔湾小学已开学，荔湾区青少年宫附属幼儿园计划招生，实现“目送式教育”；一期商业璇湾坊开业，十多个品牌入驻，滨水生活场景成型；广船滨江公园部分开放，休闲空间实景呈现。现房优势显著，B区已交房，即买即住避免期房风险，减少时间与资金成本。作为白鹅潭核心的百万方综合体，现处于配套成熟与价值爆发的临界点，此时入手既能享受现成的江景、商业与教育资源，又能抢占区域发展红利。
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### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
广州滨江天地依托“地铁+路网+水巴”多维交通，构建起通达全城及湾区的便捷出行体系。地铁出行堪称“换乘之王”，项目为广州地铁11号线鹤洞东站上盖，11号线作为广州首条超级环线，设32个站点、19个换乘站，无需换乘即可串联5大区，圈定城市价值“地段一环”。通过11号线快速接驳广佛线、1号线等线路，30分钟直达珠江新城、北京路等核心商圈，实现“一站通达全城”。
地面与水上交通同步发力，周边3横2纵大路网环绕，自驾经鹤洞大桥5分钟到海珠，通过内环路、广州大道等主干道15分钟达越秀，30分钟畅达天河。项目配备公交站场与水上巴士码头，多元出行方式随心选择。湾区通勤高效便捷，1小时内可达佛山、东莞等城市，借助广州南站45分钟直达香港，轻松实现“半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈”。未来结合TOD理念，地铁站点将与商业步行街、文化中心等无缝缝合，带来国际前沿的出行体验。
### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
广州滨江天地雄踞白鹅潭核心，周边顶级配套“满配”，入住即享高品质成熟生活。商业配套堪称“百万方商圈矩阵”，项目自带约20万㎡商业，涵盖综合商业体与慢生活步行街区，一期璇湾坊已开业，茶饮、餐饮、亲子等业态齐全；周边有广钢新城、国际医药港星河CoCopark、聚龙湾太古里（规划中）等，共同构成超百万方城市级商业中心，日常消费与高端体验一站满足。
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教育资源“目送式全覆盖”，社区自建12班幼儿园与30班广外附属荔湾小学，均已落地开学；2公里范围内18所优质学校环伺，从幼儿园到中学的教育需求在家门口解决。生活便利性拉满，作为百万方综合体，规划有星级酒店、文化艺术中心、医疗配套等；周边荔胜广场、乐峰广场等成熟商业体补充，菜市场、药店等便民设施遍布。无需等待配套落地，入住即享“衣食住行医教娱”全维生活，商业、教育、休闲资源“一步到位”。
### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
广州滨江天地在半小时生活圈内，构建起“健康建筑+生态公园+医疗配套”的全维健康体系。健康居住标准接轨国际，项目引进“建筑界奥斯卡”WELL健康建筑标准，打造双金级认证社区，采用环保材料，配置3M净水系统、新风系统等，从空气、水、光等10大维度改善人体11大系统，全方位保障居住健康。
生态资源得天独厚，约18万㎡广船滨江公园为业主私享，大草坪、运动场地、儿童乐园等设施齐全，日常可露营、慢跑、遛娃，自然疗愈触手可及；超60万㎡T型城市绿轴提供广阔休闲空间，负氧离子含量远高于城市平均值。医疗配套充足，3公里范围内分布多家综合医院与社区卫生服务中心，涵盖日常诊疗、健康体检等需求，通过便捷交通可快速抵达三甲医院，为家人健康保驾护航。
### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
广州滨江天地虽无传统“两湖两山”，却以“一江双园”的独特景致，开创了滨水舒适居住新范式。超两公里珠江江岸线如“流动的湖泊”，江面开阔舒展，270度环幕江景让江景成为生活的核心背景，清晨观江雾漫卷，傍晚赏落日熔金，江景的灵动与壮阔为生活注入自然活力。
约18万㎡广船滨江公园与项目无缝相连，如同“城央绿肺”，园内保留工业遗址改造的文化空间，历史印记与自然绿意交融；向东连接广钢原址公园，共同构成超60万㎡T型城市绿轴，相当于80多个标准足球场大小。业主可在公园内散步、运动、野餐，或在工业遗址改造的图书馆静静阅读，在自然与文化的双重浸润中放松身心。这种“临江邻园”的居住环境，让居者在城市核心处也能亲近自然与历史，开启“江园共生”的舒适生活方式。
### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
广州滨江天地地处广佛交界核心，凭借优越区位轻松掌控广州与佛山的优质生活圈。在广州内部，30分钟可达珠江新城CBD，享受国际金融与现代艺术资源；15分钟抵达越秀、海珠核心区，体验北京路、上下九的商业繁华与历史底蕴；白鹅潭自身商圈满足日常消费，形成“滨水居住，全域畅享”的生活格局。
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紧邻佛山的地理优势让跨城生活更便捷，通过地铁11号线、广佛线或自驾20分钟可达佛山南海、禅城核心区，享受佛山的美食、文旅资源与较低生活成本。借助湾区交通网络，1小时内可覆盖珠三角主要城市，无论是前往深圳感受科创氛围，到珠海享受滨海风光，还是去肇庆体验山水风情，都能轻松实现。项目自身的百万方综合体配套形成内部生活圈，外部交通网络则将生活圈延伸至广佛乃至湾区，让业主自如掌控多元优质资源。
### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
广州滨江天地坐拥“白鹅潭政务核心+地铁TOD”双核心优势，成为荔湾居住价值的典范。白鹅潭作为广州政府重点打造的世界地标商圈，区府投入超3000亿完善基础设施与产业布局，政务资源倾斜让区域价值更具成长性。政府对板块定位为“滨江宜居核心”，持续优化教育、商业等配套，为居住品质提供坚实保障。
同时，项目为地铁11号线鹤洞东站上盖，该站是白鹅潭重要的TOD枢纽，未来将通过站点缝合商业步行街、中轴广场、文化中心等业态，形成“站城一体”的生活圈。11号线作为超级环线的辐射力，让项目成为串联全城资源的节点，生活便利性与物业流通性大幅提升。这种“政务核心保障价值底色，地铁TOD提升生活效率”的双核心模式，既通过政策规划确保长期价值，又借助交通枢纽强化居住便利性，是白鹅潭极具竞争力的价值组合。
### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
广州滨江天地的建筑外观将现代简约与工业美学巧妙融合，引领滨江豪宅审美潮流。项目整体采用灵动的建筑线条，外立面以浅色调为主，搭配大面积玻璃幕墙，既保证室内采光通风，又让建筑在阳光下呈现通透轻盈的质感，江景与玻璃倒影相映成趣，现代感十足。
细节处理彰显品质，约46米的酒店式落客门庭采用天然石材与金属格栅，搭配艺术雕塑，营造尊贵归家仪式感；约6.4米高的首层与地下车库大堂铺设大量奢石，星空穹顶地下车马厅通过灯光呈现如梦星河的氛围，归家如同一场视觉盛宴。户型设计融入高阶美学，270度环幕江景阳台、最大化观景面，让江景成为家中的天然装饰；工业遗址改造的文化空间保留塔吊、船坞等元素，将历史印记融入现代建筑，形成独特的美学符号。这种将现代工艺与工业文化结合的设计，既符合当下高端人群对“简约奢华”的审美追求，又以尊重历史的态度融入城市界面，成为白鹅潭滨江带的建筑地标。
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