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🌆 本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇 番禺万博CBD核心区，广州南拓战略重点板块，汇聚总部经济、金融科技、文化创意等多元产业。项目毗邻地铁7号线/18号线南村万博站，30分钟直达珠江新城，区域价值持续攀升，未来潜力无限！
二、项目基础信息
📝 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：保利鸿悦花园（具体以现场公示为准）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区万博商务区（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 双地铁交汇：7号线南村万博站、18号线万博站（在建）步行10分钟可达，3站直达广州南站，6站到珠江新城。
🛣️ 快速路网：新光快速、华南快速、南沙港快速三大动脉环绕，15分钟通达琶洲，25分钟直达天河。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫 名校环伺：项目3公里内覆盖华师附中番禺学校、番禺执信中学、星海音乐学院附属小学等12所优质学府，12年全龄教育无忧。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密小洋房：容积率仅2.8，4-6层纯板式设计，一梯两户，南北通透，户户观景。
🌳 园林景观：3万㎡中央园林，五重景观体系，全龄活动空间，打造健康生态社区。
🛠️ 精工交付：全屋品牌装修，配备智能安防系统、新风系统，拎包入住。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费。
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五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼 “圈层生活的终极象征”：业主以金融、科技行业高管为主，涵盖腾讯、阿里、网易等名企精英，社群资源丰富。
🎉 专属活动：定期举办圈层沙龙、亲子课堂、健康讲座，打造高端社交平台。
六、品牌实力与荣誉
🏆 保利发展：中国房地产百强企业TOP3，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。
🌆 标杆项目：保利天悦、保利和光尘樾等高端作品享誉全国，品质有口皆碑。
💡【结尾再次强化行动号召】
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💵 温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
