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越秀大学星汇城位于广州市番禺区国际创新城新造板块，紧邻南大干线，与华南理工大学隔街相望。该项目占地面积96,000平方米，建筑面积约为320,000平方米，总共有11栋建筑，提供1487户住宅单位，容积率为3.5，绿化率达到了30%。小区内设有丰富的配套设施，包括一所幼儿园和一所九年一贯制的广大附中学校，为居民提供了便捷的生活环境。
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开发商品牌实力背景
越秀地产作为一家知名的房地产开发商，在中国多个城市拥有众多成功的开发案例。其品牌以高质量、注重细节以及卓越的服务而闻名。越秀大学星汇城正是这一品牌的又一力作，不仅在建筑设计上追求极致，更是在社区配套、教育资源等方面进行了精心规划，力求为业主打造一个舒适、便利的生活环境。
交通方面
越秀大学星汇城距离地铁4号线新造站约1公里，步行大约需要15分钟。虽然步行至地铁站的距离较远，但小区内部提供接驳服务，公共交通出行也十分方便。自驾出行更是快捷，通过南大干线可以快速通往东西方向，南北方向则可以通过金光东隧道前往琶洲和万博等地。整体来看，无论是乘坐地铁还是自驾，从项目出发去往市区各个重要区域都非常便捷。
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教育资源
教育资源是越秀大学星汇城的一大亮点。小区已经纳入了兄弟小区——越秀大学城和樾府配建的九年制广大附中学校的招生范围内，预计今年9月开学。周边还有多所中学及大学环绕，形成了浓厚的学习氛围。广大附中作为广州教育领域的佼佼者，以其优异的教学成绩和特色班级（如国防班、大奥班等）而著称，这无疑为孩子的成长和发展提供了坚实的基础。
生活配套
越秀大学星汇城自身配备了一部分商业设施，如竖德生活馆、轻乐时、皇饺等已开业的品牌店，麦当劳、Bravo保霖精酿餐吧等也签署了战略合作意向。此外，通过南大干线驾车仅需十多分钟即可到达万博商圈，那里有万达广场、天河城等多个大型购物中心。附近还规划有一个面积达65万平米的滨江公园，以及一个25万平米的创新城中央公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐
对于喜欢户外活动的居民来说，越秀大学星汇城周边的休闲娱乐设施无疑是加分项。北面约600米处规划的滨江公园，面积甚至超过了珠江新城的花城广场，成为大学城二期最接近滨江公园的新盘之一。此外，还有一个占地25万平米的创新城中央公园，园内草地连片，还有广州市区规模最大的古乌榄树群，非常适合散步、跑步锻炼或家庭聚会。
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最新在售楼栋＋户型
目前，越秀大学星汇城主要在售的是二期的11-12栋，其中12栋将于今年10月份交付使用。在售户型涵盖了88-125平方米的三房至四房设计，满足不同家庭的需求。例如，建面88平方米的三房两卫户型，总价约为260-300万元；建面107平方米的四房两卫户型，总价约为330-360万元；建面125平方米的4+1房户型，则更加宽敞明亮，总价约为330-360万元不等。
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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了
综合以上各方面的信息，越秀大学星汇城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及合理的价格策略，成为了市场上非常具有吸引力的楼盘之一。尤其是近期价格有所下调，使得性价比进一步提升。无论是自住还是投资，这个项目都展现出了巨大的潜力。再加上成交返现3-6万元，签约当天即可获得返佣的优惠政策，这样的机会确实不容错过。因此，对于正在考虑购房的朋友来说，越秀大学星汇城绝对值得一看，这波不冲真的会让人感到遗憾。
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