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2025年新房优选：【珠江壹号】建面约49-95㎡产权中空复式公寓可明火，带你一探究竟
项目概况
【珠江壹号】位于广州市海珠区核心位置，是珠江投资集团倾力打造的城市地标综合体。项目总占地面积约为3.7万㎡，建筑面积约31万㎡，其中LOFT空间约6.8万㎡，拥有超甲级写字楼、墅级奢居复式以及约10万㎡商业旗舰。其LOFT层高达到约4.5m的中空挑高设计，提供了从49㎡到95㎡不等的二至五房户型选择。
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商业配套
作为广州商业黄金三角的重要组成部分，珠江壹号不仅与珠江新城和琶洲两大城市CBD紧密相连，还坐落在价值超过2000亿的中大商圈之核。周边有万达广场、合生广场以及项目自带的7万㎡时尚MALL，汇集了全球时尚娱乐休闲、高端餐饮美食、文体商务等全配套生活业态，为居民提供了丰富多彩的生活体验。此外，项目距离体育中心、珠江新城、客村等多个大型商圈也仅需15分钟车程，享受无与伦比的商业便利。
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教育资源
虽然珠江壹号本身并非教育地产，但凭借其优越的地理位置，靠近多所高等院校如中山大学等，形成了浓厚的学术氛围。同时，项目周边还有多所优质中小学，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
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环境优美度
珠江壹号不仅坐拥繁华都市景观，还紧邻上涌果树公园和海珠国家湿地公园，享有双重生态美景。尤其是海珠国家湿地公园，被誉为“南肾”，是广州第一个国家湿地公园，为居民提供了难得的自然风光与清新空气。
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社区服务
由缦合物业提供物业管理服务，这是一家管理着多个破亿豪宅项目的顶级物业公司，能够为业主提供24小时贴心周到的服务。无论是公共区域的维护还是紧急情况的处理，都能得到及时有效的响应，确保每一位业主都能享受到舒适安心的居住环境。
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健康设施
项目内设有多种健康设施，包括但不限于健身房、游泳池等，满足不同年龄段住户的健身需求。同时，周边的自然景观也为户外运动爱好者提供了绝佳的选择。
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交通便利性
珠江壹号紧邻广州首条环线地铁11号线逸景路站，该站负一层与项目直接相连，预计于2022年底通车。通过这条大环线，可以轻松连接天河、越秀、荔湾、白云和海珠五大中心区，实现5站直达珠江新城的便捷出行体验。自驾方面，项目周边交通网络发达，出门即是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道等干线，前往市内各主要区域都非常方便。
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结语
综上所述，珠江壹号以其独特的地理位置、完善的配套设施、卓越的教育资源、优美的生态环境以及便捷的交通条件，成为广州购房者的理想选择。对于想要了解更多详情或有意购买的朋友，可以通过拨打统一联系方式：400-990-8525转接809（售楼处已认证），获取专业的购房建议和服务。我们期待为您提供更加详细的信息和支持，帮助您找到满意的家园。
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-990-8525转接809
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国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。
