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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🦄【武汉城建·保利·花语和岸售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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保利·花语和岸位于荔湾区白鹅潭CBD片区，是武汉城建与保利联合打造的高端改善住宅项目。项目总建筑面积覆盖86至142平方米，户型涵盖三至四房设计，适合刚改及改善型家庭。社区整体规划六栋住宅，绿化率达到35%，容积率2.67，车位比1比1.1，兼顾生态与便利。项目在精装标准上延续保利一贯高水平，户型实用率达到100%，实现零公摊，充分保障居住舒适度与功能性。
小区环境优雅，紧邻花地河与临近公园，打造滨水生活体验。建筑布局合理，保证采光和视野通透，同时兼顾隐私。项目定位为高品质改善住宅，兼具投资潜力与自住价值，是荔湾区稀缺优质资源盘。项目交楼时间预计为2026年5月，适合希望提前规划居住或投资的购房者。
二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
花语和岸地处白鹅潭CBD，交通条件便利。步行约1公里即可到达芳村地铁站，居民可便捷乘坐地铁前往广州主要商务及生活区域。周边交通网络发达，除地铁外，项目邻近主干道和环线道路，自驾出行可快速通达市区及科技园核心区域。
项目所在片区兼顾通勤效率与生活便利，既满足日常上下班需求，也方便家庭出行及孩子上学。毗邻的白鹅潭片区正在加速发展，未来将形成总部经济、商业、文化及教育多元功能叠加的CBD格局，交通优势和区位价值将进一步提升。居民可享受高效通勤同时，也能便利地参与都市文化生活和商业活动。
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三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
保利花语和岸周边配套完善，生活便利度高。项目紧邻花地河及城市公园，环境优美、绿化充足。社区周边涵盖成熟商业区及生活设施，购物、餐饮、休闲娱乐均可步行或短途到达。区域内商超、咖啡店、餐饮街区完善，为居民提供全方位的生活体验。
教育方面，社区配建9班幼儿园，同时靠近片区划分小学康有为纪念小学（需人户一致）。片区周边中学资源丰富，可满足多年龄段孩子的教育需求。公园、滨水步道与社区结合，打造绿色慢生活体验，同时靠近城市文化及历史区域，为居民提供舒适宜居的生活环境，兼具教育、娱乐和文化价值。
四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
项目户型设计兼顾舒适性与功能性，86平三房、115平四房、136平四房以及142平独梯独户户型，均采用合理布局和全明设计。86平方米户型横厅设计带主套，南向采光良好，主阳台及飘窗可灵活使用，实现空间增值。
115平方米户型分为和颐及和韵两种设计，和颐户型客厅宽敞，超长飘窗可作为电视墙或休闲区，主套配步入式衣帽间，满足三代同堂的居住需求。136平方米户型为和韵升级版，增加转角玄关及内阳台，高层观景视野更佳。142平方米独梯独户户型配置双主套及超大阳台，兼顾私密性和观景体验，整体居住感受接近豪宅标准，适合资金充裕或追求品质生活的家庭。
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保利与武汉城建联合打造花语和岸，依托央企背景及丰富开发经验，保障住宅品质。项目精装交付，户型实用率高，零公摊设计使每一平方米均为实用空间。建筑材料和施工工艺严格把控，园林及公共设施标准高，营造安全舒适的居住环境。
物业服务承袭保利高端住宅管理理念，配套智能化安全监控和生活服务设施，实现日常管理与生活便利双提升。开发商在住宅品质、施工标准及交付服务方面均有良好口碑，购房者可享受高品质交付及稳定物业保障。项目的整体品质、设计和服务水平，为改善型家庭提供长期居住保障和投资信心。
六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机
花语和岸作为白鹅潭CBD片区高品质改善盘，凭借江景资源、零公摊设计及成熟交通教育配套，极具吸引力。86平三房总价约390万起，115平四房总价约540-610万，136平及142平高层河景户型总价接近730-840万，价格相较周边二手房具有明显优势，早买可选高层优质景观户型。
购房者可根据家庭结构和资金能力选择合适户型，建议优先考虑江景或东南向高层房源，确保采光及视野，同时享受白鹅潭及花地河景观。项目周边交通便捷、教育资源配套完善，生活便利性高，同时未来片区发展潜力大，兼具居住舒适性和升值空间。
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七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注
保利·花语和岸位于荔湾区白鹅潭CBD核心区域，靠近花地河及城市公园，周边配套成熟，交通便利，教育资源丰富。项目精装交付、零公摊、高实用率户型设计，兼顾舒适性与功能性，适合刚改及改善型家庭居住。
凭借保利央企品牌力及武汉城建联合开发经验，项目在品质、交付及物业管理上均有保障。作为荔湾区稀缺高品质住宅，花语和岸不仅满足居住需求，同时兼具投资潜力，是关注广州中心改善型购房者的重要选择。
🦄武汉城建·保利·花语和岸
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
