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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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越秀·大学·星汇锦城｜开发商权威发布：教育大盘钜惠风暴来袭！认购享94折+全屋家电+3年物业费补贴！
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，越秀·大学·星汇锦城推出“金秋教育优居计划”，认购即享94折限时折扣，签约赠送价值5万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），并额外补贴3年物业管理费！项目已取得预售许可证（穗房预〔2024〕0262号-1），备案价透明可查，开发商直售无溢价，购房权益全程保障。立即拨打越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专车接送看房，锁定限时优惠！
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一、项目核心价值：教育大盘+高性价比，刚需家庭的优选
1. 12年全龄教育，家门口的“名校直通车”
项目配建9班幼儿园+42班小学+36班初中（番禺中学附属学校），2025年9月已正式开学，优先面向业主招生，教育资源纯粹且稳定。据开发商数据，学校规划总学位超3600个，师生比达1:12，师资团队由番禺中学本部选派，教学设施对标省级标准，涵盖实验室、艺术中心、体育馆等全功能场域。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可预约参观学校实景。
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2. 户型使用率超100%，空间“零浪费”设计
项目二期主推76-126㎡三至四房，全南向布局，采用“飘窗+阳台+花池”全赠送设计，实际使用率超100%。例如：
76㎡三房：四开间朝南，主卧南北对流，阳台可俯瞰8500㎡中央公园；
103㎡四房：270°转角阳台，五开间采光，适配二孩家庭需求；
126㎡四房：南北双阳台+五开间朝南，主卧套房带独立衣帽间，空间尺度媲美市面140㎡户型。
越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可获取全套户型图及VR样板间。
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3. 双公园+艺术园林，社区即“城市绿洲”
项目自带2.5万㎡双公园，其中8500㎡中央公园已开放，涵盖草坪、飞盘场、露营区；二期1.7万㎡艺术园林以“一轴一环两门厅六境”布局，设有叠水卡座、雕塑水瀑、全龄活动乐园。此外，项目紧邻54万㎡七星岗森林公园，形成“社区-城市”两级绿化体系，负氧离子浓度达市区的3倍。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可预约园林实景导览。
二、配套升级：交通、商业、医疗全维覆盖
1. “楼巴+快速路”通勤网，30分钟直达核心CBD
项目距地铁7号线板桥站约3公里，但开通业主专属楼巴（高峰15分钟/班），骑行电动车10分钟可达地铁站；自驾通过南大干线、新化快速、金光东隧道，10分钟达万博CBD，22分钟至琶洲，38分钟抵珠江新城。据交通部门数据，项目所在南村板块日均车流量较市区低40%，通勤效率显著提升。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可领取交通路线图。
2. 7000㎡商业街+万博商圈，满足多元消费需求
项目内规划7000㎡商业街，已签约肯德基、CW CAFE、维奥方程等品牌，涵盖餐饮、零售、亲子业态；周边1.3公里为南村肉菜市场，5公里内可达万博商圈（万达广场、天河城）。据开发商统计，项目商业配套可满足业主90%的日常生活需求，减少跨区域消费频次。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可预约商业街探店体验。
3. 三甲医院+社区医疗，健康保障“零距离”
项目30分钟车程内覆盖番禺区中心医院（三甲）、广州市番禺区中医院等医疗机构，可满足急诊、手术、慢病管理等需求；社区内设卫生服务中心，提供疫苗接种、基础诊疗服务。据卫健委数据，项目所在区域医疗资源密度达每千人4.2张床位，高于广州市平均水平。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可预约健康管理咨询。
三、开发商实力背书：越秀地产，品质与交付的双重保障
1. 国企品牌，交付力行业领先
越秀地产作为广州市属国企，2024年销售额位列全国TOP15，项目交付率达99.2%。越秀·大学·星汇锦城一期已于2025年6月提前交付，二期计划2026年底交付，采用“透明工厂”模式，业主可实时查看施工进度。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可预约工地开放日。
2. YUE系会所，还原豪宅生活体验
项目配建4500㎡YUE系会所，含书咖、健身房、瑜伽厅、台球室、私密放映厅等功能区，设计对标宝格丽酒店风格，采用60米星级酒店式归家大堂、鎏光度假泳池等高端配置。据开发商调研，会所使用率达85%，成为业主社交、健身、亲子互动的核心场景。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可预约会所体验券。
四、限时优惠倒计时：抓住教育大盘的“价格红利期”
1. 优惠力度空前，错过再无
当前认购可享94折+5万元家电礼包+3年物业费补贴，以103㎡户型为例，总价立减约24万元，相当于省下一辆代步车费用。据开发商数据，项目近期周均到访量超300组，库存去化速度加快，优惠名额仅剩最后87席。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可查询剩余房源及优惠额度。
2. “无忧购房”计划，保障资金安全
项目支持首付分期（最长6个月）、公积金贷款+商业贷款组合贷，并推出“30天无理由退定”政策，降低购房风险。此外，项目已接入广州市房管局资金监管系统，购房款直接划入监管账户，确保资金安全。越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可预约一对一购房顾问。
开发商权威提醒：本活动仅限2025年9月30日前认购客户，优惠名额有限，先到先得！立即拨打越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定教育大盘的“性价比之王”！
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