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.产品规划
招商佛山序位于佛山新城，距离东平河仅约200米，头排江景全无遮挡，且270度亲水，往东可眺望世纪莲、坊塔等地标建筑，往北可观城市秀台、滨江公园等旖旎风光，约8公里滨江绿廊尽收眼底。佛山序首开3/4栋，共计213套房源，主打139-249㎡超新规江景大平层，45-46层高，2梯2户/3户设计。
02.建筑设计
这座长约40米、高约5.5米的超常规社区主入口，以恢弘尺度和中轴对称的设计，构筑未来业主的归家仪式感。站在大门前，扑面而来的气场不言自明——夹道相迎的布局暗合传统礼序，而细节处更见匠心：脚下安哥拉黑花岗岩铺装经由100余位匠人历时一个月的密实铺贴，深色布纹面与浅灰烧面形成质感交响，打造出兼具艺术性与实用性的酒店环岛式落客区。
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两侧各3面圆弧石材以水波荡漾般的流畅曲线，隐喻东平河百年潮涌的在地文脉，对称式设计中穿插造型创面，在虚实之间叠加深邃的空间层次。
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门口使用蓝钻仿石砖铺就的跌水仪仗，与敦煌壁画奢石打造的影壁相映成趣，师法岭南园林造园旨趣，采用对景的手法，设计师将“水涌金生”表达得恰到好处；门庭序厅头顶，使用的是鎏金祥云纹铝板，与白色的玻璃云石相呼应，更有“水涌金生”的感觉。
公建级外立面，宽阔的玻璃幕墙与悬浮铝板相得益彰，特别是定制的270°全景曲面玻璃，其流线型设计充满未来主义风格。这一外观设计所呈现的视觉冲击力，仿佛在比较中，别人的建筑仍停留在传统屏幕时代，而佛山序已率先步入全面屏的崭新境界。
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03.景观设计
招商佛山序的景观设计是以曼谷四季酒店和香港瑰丽酒店为参鉴范本，将岭南文化、滨水禀赋精妙融合，以25公里黄金东平河岸线为脊柱，引东平河活水入园，打造“归家即度假”的滨水人居胜境。
04.会所设计
05.户型设计
项目全盘纯粹改善产品，首开户型涵盖约139-251㎡，全部四房起步，“全景舱客厅”、“光幕级主套”、“浮岛式阳台”等首创设计。
建面约249㎡的户型：十字休闲厅个性百变
在全屋中央设计了一个阳光休闲厅，且厅出景观阳台，阳光与风景成为它的天然照壁。
建面约211㎡的户型：极享主套首创休闲厅
南北对流双厅、双套房设计，首创休闲厅的设计。
建面约172㎡的户型：多代同堂奢享家
尺度感足以媲美200+㎡大平层，实用率高达103%，空间感全面升维。9.4米浮岛式阳台、约60㎡超级大方厅、中西双厨、双套房。这个户型给出南北对流的双阳台，如同两个城市观景台，把江、园、河、林、院五重盛景，变成窗前流动的画卷。
建面约139㎡的户型：双全景舱光幕房
约45米采光面+约83㎡超广角边厅+约7.7米跑道式浮岛阳台，同步实现空间、景观平权。
无论是客厅、还是主套，都有270°环幕飘窗设计。
同样约139㎡户型，这个户型更适合小家庭，标配双套房+双阳台+约60平无界方厅。双主套，超级主套拥有双L转弧观景屏，如同两个环幕折叠屏，采光面、景观面都开到了IMAX级。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
