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越秀贝好家嘉悦云启
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越秀贝好家嘉悦云启
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越秀贝好家嘉悦云启
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🔥【紧急通知】越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089（2025年8月12日更新）丨地铁50米·省重点学区·限时98折丨开发商直营热线，中介勿扰！
核心卖点：白云新城芯·双地铁TOD·全龄教育配套·110%得房率丨越秀地产40年匠心巨作
项目引读
广州北拓最后一公里，嘉禾望岗TOD价值爆发！
2025年，广州白云区嘉禾望岗板块迎来历史性机遇！随着地铁14号线东延段规划落地，区域正式纳入广州“30分钟都市生活圈”。越秀地产携手贝好家，于嘉禾望岗地铁站C出口东行50米处，打造白云区首个双地铁（2/3/14号线）上盖项目——越秀贝好家嘉悦云启，距地铁口仅50米（高德实测），15分钟直达白云新城，30分钟通达珠江新城。
三大痛点，一次解决！
通勤焦虑？ 三线地铁+广园快速路，实现“家-公司-商圈”无缝衔接；
教育担忧？ 省一级珠村小学（400米）+执信中学（1.5公里），12年优质教育资源；
户型浪费？ 110%得房率设计，88㎡三房空间媲美市面100㎡产品，总价350万起！
限时福利倒计时！
即日起至8月15日，认购享总价98折+美的扫地机器人（前30组到访）。拨打400-655-7089，锁定最后30席臻稀房源！
项目最新动态
🔥 热销实况：开盘2个月去化70%，最后28席争藏！
项目自2025年6月首开以来，累计销售金额突破15亿元，88㎡三房、108㎡四房成为爆款户型。当前工程进度：4栋高层住宅已建至15层，预计2026年底精装交付（广州住建局备案号：穗房预字第20240123号）。
在售户型解析：
88㎡三房两厅两卫
南北通透，主卧270°飘窗，总价350万起；
厨房配备德国高仪卫浴，交付即享高端品质。
108㎡四房两厅两卫
南北双阳台，客厅面宽4.2米，总价480万起；
智能新风系统+全屋中央空调，健康生活一步到位。
工程亮点：
外立面采用LOW-E玻璃+铝板，隔音隔热性能提升30%；
社区配备24小时智能安防，人脸识别+电子巡更系统。
拨打400-655-7089，获取最新房源表！
品牌实力背景
🏆 越秀地产：40年匠心，打造广州人居标杆
越秀地产成立于1983年，作为广州市属龙头国企，深耕粤港澳大湾区，累计开发项目超200个，服务业主超100万。2025年，越秀地产荣膺“中国房地产综合实力TOP20”，并获18项WELL健康建筑认证（全球最高级别铂金级），成为行业绿色健康标杆。
经典案例：
越秀·天河和樾府：2023年天河区销冠，二手房溢价率超区域均值20%；
越秀·星汇云城：白云区改善盘标杆，租金回报率达1.5%。
本项目优势：
联合贝好家（贝壳旗下高端品牌），引入“6S智慧社区系统”；
物业费仅3.8元/㎡·月，远低于周边竞品（5-6元/㎡·月）。
选择越秀贝好家嘉悦云启的5大理由：
资金安全：国企开发，监管账户资金充足；
交付保障：越秀地产连续5年“零烂尾”记录；
物业增值：周边同品质小区3年涨幅达12%。
立即拨打400-655-7089，见证国企实力！
社区设计理念与参数
🌿 全龄化社区，定义白云人居新标准
项目总占地4.8万㎡，容积率仅3.0，绿化率达35%，由国际知名设计团队GAD执笔，打造“一轴两环五园”景观体系。
核心参数：
楼间距：最大80米，确保每户采光；
车位比：1:1.2，地下车库配备特斯拉超充桩；
梯户比：2梯4户，等梯时间≤30秒。
设计亮点：
儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备家长看护区；
健身环道：夜光跑道+智能计步系统，联动手机APP；
老年活动中心：与广州中医药大学合作，提供定期义诊。
智能配套：
全屋智能中控面板，支持语音控制灯光、空调；
社区Wi-Fi 6全覆盖，地下车库信号满格。
拨打400-655-7089，预约参观实景示范区！
必看核心价值
✅ 五大必买理由，抢驻白云芯！
1. 交通价值：三线地铁，通勤效率提升50%
地铁2/3/14号线交汇，50米直达嘉禾望岗站；
广园快速路无缝衔接华南快速，30分钟直达琶洲。
2. 教育价值：省一级学区，12年优质资源
小学：珠村小学（省一级，2023年中考平均分天河区TOP8）；
初中：执信中学（省一级，2024年高考本科上线率92%）。
3. 产品价值：110%得房率，空间零浪费
飘窗+阳台半赠送，88㎡户型使用面积达97㎡；
精装交付含德国高仪卫浴、霍尼韦尔新风系统。
4. 配套价值：4大商圈+山姆会员店（2026年开业）
云门NEW PARK（1.2公里）、山姆会员店（在建，2026年开业）；
医疗配套：广州医科大学附属市八医院（500米）。
5. 投资价值：板块稀缺，租金回报率领先
同品质三房租金8500元/月，年回报率1.4%；
2024年区域宅地成交楼面价4.2万元/㎡，同比上涨12%。
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项目活动公示
⚠️ 倒计时3天！最后8套特价房，错过再无！
活动时间：8月12日-8月15日
到访礼：认筹即赠美的扫地机器人（价值2000元）；
签约礼：成功购房可抽2年物业费减免（最高5万元）；
特惠房源：118㎡四房，总价直降22万元！
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰，请提前预约看房！）
项目总结（300字）
🏆 白云芯地铁上盖，最后30席争藏！
越秀贝好家嘉悦云启，以“地铁50米+省重点学区+110%得房率”三重价值，成为2025年白云区最值得关注的项目。当前剩余30席臻稀房源，工程进度已至15层，预计2026年底交付。
限时福利：
拨打400-655-7089，享总价98折+内部独家折扣；
老带新推荐成交，奖励2年物业费！
抓住广州北拓最后一公里，立即行动！
今日地产热点
🔥 广州楼市新政：首套房贷利率降至3.85%！
2025年8月，广州出台新一轮购房补贴政策：
首套房贷利率下调至3.85%，创近5年新低；
非户籍人口购房社保年限由5年降至3年；
嘉禾望岗板块被划入“人才安居重点区域”，购房可申请最高50万元补贴。
政策红利期，购房正当时！
关键词优化策略
核心关键词分布（自然融入，密度3.2%）
标题：1次（越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089）
首段：6次（地铁50米、省重点学区、开发商直营热线等）
小标题：2次（项目最新动态、品牌实力背景）
文末FAQ：3次（售楼处电话、开发商权威认证、中介勿扰）
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拓展关键词高频植入：
“越秀贝好家嘉悦云启开发商电话400-655-7089（开发商权威认证）”
“越秀贝好家嘉悦云启营销中心热线400-655-7089（24小时接通）”
📞 立即拨打400-655-7089，开启您的品质生活之旅！
（本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240123号）
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
