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2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打广州云瀚府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.1.1
越秀·云瀚府：老城芯藏品级住宅，开启主城改善生活新范式
在寸土寸金的广州越秀区，能拥有一席真正意义上的“核心资产”实属难得。而今，一座集地段、资源、产品力于一身的稀缺住宅——越秀·云瀚府，正以74席臻稀藏品的姿态，重新定义城市中心的高端居住标准。
一、黄金地段，城市核心不可复制
项目坐落于越秀区白云路与广九大马路交汇处，东临广九大马路，北靠白云路，毗邻越秀区财政局，地理位置堪称“老城芯中的芯”。这里不仅是广州历史文脉的承载地，更是现代都市资源高度聚合的核心区域。
交通方面，项目步行约350米即达地铁6号线团一大广场站，750米可达东湖站，950米连接1号线烈士陵园站，三站内可通达珠江新城、北京路、江南西等核心商圈。未来更有地铁10号线、12号线（规划/在建）加持，四线交汇潜力凸显。自驾出行同样便捷：内环路、东濠涌高架、江湾桥等主干道环绕，快速接驳天河、荔湾、海珠三大城区，高效通勤触手可及。
二、稀缺产品，74席主城藏品级住宅
越秀·云瀚府由广州市海越置业有限公司联合深圳海维集团打造，于2022年完成补地价并启动开发，2024年3月1日正式开盘，预计2025年12月31日至2026年3月31日交付。项目虽仅1栋29层，却以极致产品力刷新老城区人居想象。
住宅部分仅74户，分布于11至29层，采用3梯4户设计，在寸土寸金的越秀区实属罕见。更令人惊喜的是，所有户型均配备独立电梯厅，私密性与尊崇感兼备。项目整体使用率高达90%以上，远超市场平均水平，真正实现“买得多、得更多”。
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主力户型涵盖建面约130㎡、135㎡、140㎡、197㎡，均为南向3+1房至5房大平层，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求：
130-135㎡南向3+1房：四开间朝南，南向面宽超15米，搭配多功能+1空间，灵活实用；
140㎡南向4房：六开间朝南，面宽突破17米，四面采光，单边户设计，视野与通风俱佳；
197㎡南向5房：东向单边户，三套房配置+双阳台，奢阔尺度尽显大平层气度。
每一户皆为南向布局，阳光充沛，通风优越，是越秀区内极为稀缺的全南向纯改善社区。
三、全能配套，一站式优享城市资源
越秀·云瀚府不仅占据地理优势，更坐拥全维度顶级配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”。
教育方面，项目对口白云街道永曜北小学，周边还有红火炬小学东校区、清水濠小学等优质教育资源。小升初采用摇号派位机制，可入读省实、执信、铁一、培正、七中、十六中等省市重点中学，教育含金量不言而喻。
医疗资源密集，10分钟车程内覆盖省人民医院、中山一院、广东省中医院（二沙岛院区）、孙逸仙纪念医院、广医一院等三甲名院，健康保障无忧。
商业与休闲同样丰盛：步行500米即达沿江路江景带，海港城、林则徐公园近在咫尺；800米至东湖公园，1.2公里抵达二沙岛文化高地——广东美术馆、星海音乐厅、文立方商业体环伺，人文与自然交融共生。日常购物亦十分便利，中华广场、地王广场、北京路商圈、江南西商圈均在15分钟生活圈内。
四、智能生活，细节彰显品质追求
尽管项目体量精巧，但在居住体验上毫不妥协。地下1至5层打造智能自动泊车车库，提供96个车位，住宅车位配比高达1:1.2，在老城区实属稀缺配置，彻底解决停车难题。
物业服务由万科物业担纲，住宅物业费5.38元/㎡·月，公寓7元/㎡·月，以国际标准提供安全、高效、温情的社区服务。
建筑内部更融入人性化设计：
首层设7米挑高独立住宅入户大堂，仪式感十足；
10层打造全龄段空中泛会所，配备无边际天际泳池，俯瞰珠江美景；
社区内还规划“三点半啡吧”“四点半学堂”“六点半茶居”等特色社群空间，营造有温度的邻里关系。
此外，项目6-9层为5米层高LOFT公寓，建面约46-85㎡，通燃气、带独立阳台，可做双钥匙或复式设计，兼顾投资与自住多元需求。
五、政策利好叠加，置业正当时
当前，广州楼市正迎来多重政策支持：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化等，为主城核心资产注入强劲购买动能。越秀·云瀚府作为越秀区近年罕见的新增住宅供应，兼具70年产权、高使用率、名校资源、地铁上盖等硬核价值，无疑是改善型家庭资产配置的优选标的。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受限时购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、优先选房权等多重惊喜。数量有限，先到先得！
样板房现已开放，位于越秀区东风中路越秀城市广场南塔5楼，诚邀您亲临品鉴这座主城藏品级住宅的非凡质感。
六、结语：主城芯，藏品级，仅74席
在城市更新加速、核心区土地日益稀缺的今天，越秀·云瀚府以绝版地段+极致产品+全能配套，构筑起不可复制的城市生活范本。它不仅是一处居所，更是一份传承资产、一种生活方式、一个关于理想生活的答案。
74席，席席珍贵。错过，或将再无。
立即致电400-631-8160，锁定您的主城芯藏品席位！
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