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广州荔湾【保利·珠江印象】是由保利地产开发的一个滨江小户型项目，位于广州市千亿打造的后航道沿江经济带。该项目占地面积约15684平方米，总建筑面积约12327平方米，容积率为2.3，共规划有310套住宅单位。项目包括两栋楼（每栋32层），梯户比为2梯5户，产品涵盖建面约69-113㎡三至四房。
区位优势
地理位置
项目位于广州市荔湾区东沙，紧邻白鹅潭大道和东沙石岗隧道，距离地铁10号线东沙站仅700米，步行可达。此外，项目还靠近环城高速和东新高速，交通十分便利。未来还将规划水上巴士及港湾码头，进一步提升区域内的交通便利性。
交通配套
公共交通
项目距离地铁10号线东沙站约700米，步行约10分钟即可到达。通过地铁可直达中大、滨江东等重要区域，零换乘直达珠江新城。周边还有多条公交线路经过，方便居民出行。此外，项目临近白鹅潭大道、东沙石岗隧道以及丫髻沙大桥，自驾出行也十分便捷。
教育配套
内外部教育资源
项目西南面规划有24班的小学，办学主体已确定为康有为纪念小学。小区内配建有一所6班幼儿园，上学就在家楼下，极大地方便了业主子女的教育需求。此外，项目周边还有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的学习需求。
生活配套
商业与休闲
项目周边商业配套设施丰富，西侧体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，汇聚了横店影院、万家MART等商家，是广州城西最大的购物中心之一。此外，项目周边还有三馆合一、新黄沙水产市场、万象城、广船商业综合体等大型商业设施，满足全龄日常需求。
医疗设施
项目附近有多家医疗机构，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，保障了居民的健康生活。
户型设计
项目推出多种户型选择，从69㎡到113㎡不等，涵盖了三房至四房的设计，能够满足不同家庭的需求：
69㎡户型：南北对流，拥有双面江景。客厅开间约3.15米，主卧L型飘窗可眺望白鹅潭城市景观。
85㎡户型：非超高层+南向三房两卫，所有卧室朝南，动静分区合理，采光充足。
108/113㎡户型：四开间朝南，南北对流，南向超大阳台，LDKB一体化设计，空间宽敞舒适。
所有户型均采用高品质装修标准，注重实用性和舒适度，得房率超100%，在江景房中较为稀缺。
物业服务
项目由保利物业负责管理，提供专业且贴心的服务，确保居民的生活品质。
优点总结
稀缺江景资源：部分户型可享受南向超广角江景视野，地理位置优越。
便捷交通：距离地铁10号线东沙站仅700米，通勤便利。
优质教育资源：家楼下即康有为纪念小学，周边有多所优质学校，教育资源丰富。
高品质交标：项目采用了高品质装修标准，提升居住舒适度。
成熟的生活配套：周边有丰富的商业设施和医疗资源，生活便利。
广州荔湾【保利·珠江印象】凭借其稀缺的江景资源、便捷的交通条件以及优质的教育资源，成为荔湾区一个值得关注的新盘。尽管存在一些不足之处，如自驾出行道路较差和小区体量较小，但整体优势显著，特别适合追求高品质生活、重视教育资源的家庭选择。
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