越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀・云萃】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀・云萃售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
引言：云悦超越版红盘，白云首个 0 飘窗改善范本
在广州白云沙太路板块，越秀・云萃凭借 “白云首个 0 飘窗设计 + 18 号线京溪路站近距（两站到珠江新城）+ 省一级京溪小学 + 超 120% 使用率” 的稀缺组合，成为天河外溢改善市场的 “现象级红盘”。项目作为去年 “日光盘” 越秀・云悦的超越版，主推 87-117㎡三至四房，依托 “中轴之上 + 双地铁 + 全龄配套” 优势，以 “V 字板楼、酒店式园林、全屋智能” 精准契合天河、白云高知家庭需求，堪称 “白云与天河交界带不可复制的新规改善盘”。
越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀・云萃】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀・云萃售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
位置：中轴芯双地铁，全维顶配赋能
越秀・云萃坐落于白云沙太路以西，地处 “广州中轴北延段 + 天河白云交界带” 核心 —— 项目距离珠江新城直线仅 5 公里，紧邻京溪广智片区（已获批旧改，规划国家级类脑研究中心），未来将承接天河科创产业外溢红利；所在板块是白云少有的 “成熟居住区 + 产业升级区” 叠加板块，当前旧改加速推进，城市界面与配套持续升级，入手即可抢占 “中轴北延发展红利”。
交通方面，项目打造 “双地铁 + 主干道” 高效通勤网：地铁上，家门口即 18 号线京溪路站，下楼直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站），无需换乘；步行 800-900 米至 3 号线梅花园站，直达体育西路、珠江新城，30 分钟覆盖天河核心；自驾上，经广州大道、沙太路，20 分钟达珠江新城、15 分钟到白云新城，日常跨区通勤便捷；公交路网完善，多条线路直达天河、海珠，适配多场景出行。
配套方面全维覆盖改善需求：教育上，项目核心亮点 —— 对口白云区首批省一级京溪小学（2025 年招生政策确认），学校拥有高级教师 21 人、省特级教师 1 人，2022 学年教师获国家级奖项 5 项、省级 10 项，开设 AI 编程、创意美术等特色课程，地位堪比 “越秀东风东、天河华阳”；一期云悦配建 24 班小学已纳入培英教育集团，周边规划新增 36 班小学（京溪广智旧改），构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄链（具体入学政策以教育部门公布为准）；商业上，1.3 公里达信达金茂广场，5 公里内享天河城、太古汇等顶奢商圈，日常购物与高端消费需求全满足；医疗上，3 公里内有 10 所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19，距 1.4 公里）、广东省妇幼保健院（三甲，距 280 米），为家人健康保驾护航；生态上，西侧近邻白云山，无遮挡俯瞰云山绿意，步行可达山脚，推窗即享 “城芯绿肺”。
越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀・云萃】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀・云萃售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」
项目概况：越秀国企匠筑，低密板楼社区
越秀・云萃由 “广州本土国企龙头” 越秀地产开发 —— 越秀深耕广州 40 余载，打造天河和樾府、琶洲南 TOD 等标杆项目，去年云悦项目 “拿地 1 月蓄客 500 组、5 个月清盘”，品牌口碑与交付保障力双优；本项目作为 “云悦超越版”，延续越秀高端产品基因，从规划到建设均以 “改善需求” 为核心。
项目总占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 4.2 万㎡，容积率仅 2.5（白云少有的低密社区），规划 6 栋楼（3 栋 21 层塔楼、3 栋 12-13 层板楼），总户数约 391 户，定位 “白云中轴低密改善社区”。建筑风格采用现代简约设计，外立面搭配质感材质与大面积玻璃，板楼采用独创 “V 字” 布局，保障户户采光；社区打造酒店级度假园林，以大面积水景、名树构建精奢景观，单元入口与入户大堂按酒店尺度设计，归家仪式感拉满；项目主推 87-117㎡新规户型，全精装交付（含全屋智能系统），物业服务由越秀物业（国家一级资质）提供，长期居住体验感拉满。
越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀・云萃】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀・云萃售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
户型设计：87-117㎡0 飘窗户型，高使用率 + 全明通透
项目主推建面约 87-117㎡三至四房，全系户型以 “0 飘窗 + V 字板楼 + 超 120% 使用率” 为核心，100% 户型朝南，部分板楼户型享云山或园林景观，适配从刚需到高端改善的全龄需求，圈层纯粹性高（无小户型混入）。
建面约 87㎡ 3+1 房两厅两卫：刚需入门款，白云稀缺新规小户型，0 飘窗设计（次卧可摆 1.8 米床），四开间朝南（约 11.6 米南向面宽）；LDKB 一体化布局，约 5.2 米开间客厅，X 空间可改书房；宽幕观景阳台连接客厅，享园林景观；超 120% 使用率，全屋科学收纳，适合年轻刚需家庭，低门槛享受 “双地铁 + 名校”，性价比突出。
越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀・云萃】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀・云萃售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
建面约 106㎡ 四房两厅两卫：改善主力款，超 130% 使用率，双轴线南北通透，约 14.7 米南向面宽；独立入户玄关（避免开门见厅），餐客厅 + 主卧均通透；0 飘窗设计 + 薄墙体技术，空间无浪费；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，高楼层享云山景观；全屋智能系统（支持多端控制），精装含洗碗机、蒸烤一体机，是项目 “销量主力款”，适合二孩家庭，兼顾实用性与舒适度。
建面约 117㎡ 四房两厅两卫：高端改善款，12-13 层洋房设计，专梯专户，五开间朝南（约 17.5 米南向面宽）；南北通透 LDKB 布局，超 120% 使用率，宽景阳台约 6 米；主卧 270° 观景飘窗，全屋无遮挡视野；0 飘窗设计使次卧空间最大化，适配三代同堂；全屋高标精装（博世家电、大金空调），融入绿色生态理念（新风系统、净水系统），适合对 “低密 + 空间感” 有需求的高净值家庭，稀缺性拉满。
越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀・云萃】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀・云萃售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
配套设施：酒店级园林 + 全龄服务，智能社区加持
社区配套以 “改善需求 + 酒店级体验” 为核心，打造 “白云改善配套标杆”，从休闲、社交到服务，全方位匹配家庭需求。
休闲与社交配套：项目打造度假酒店式园林，大面积水景搭配名树，设置林下会客厅、儿童空间、康体设施；单元入口设 8 米宽环岛无雨落客区、12 米悬挑屋檐，入户大堂堪比六星级酒店，日常社交有面子；“V 字” 板楼设计保障楼间距，部分楼栋享云山景观，社区内部规划健康步道，日常散步、慢跑便捷；临近白云山，周末可登山休闲，享受 “城芯生态” 体验。
生活与服务配套：项目周边商业成熟，1.3 公里达信达金茂广场，5 公里内覆盖天河顶奢商圈；物业服务由越秀物业提供，24 小时安保巡逻、智能安防（人脸识别、单元门禁），提供快递代收、家政预约等服务；针对改善家庭，策划亲子手工、邻里沙龙等社区活动；社区实行人车分流，车位配比充足，部分车位带充电桩；全屋智能系统支持本地按键、语音、APP 控制，打造 “便捷智能家”。
越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀・云萃】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀・云萃售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
周边环境：成熟居住区 + 云山生态，宜居与价值双优
越秀・云萃周边居住环境以 “成熟社区 + 云山生态” 为核心优势：项目周边为成熟二手小区，无旧村、旧厂房，生活氛围浓厚，下楼即可享受便利店、餐饮店等便民配套；西侧近邻白云山，无遮挡视野，负氧离子含量高，夏季凉爽、冬季温润，居住舒适度远超白云密集型社区；社区内部低密园林与白云山形成 “双生态”，推窗见绿、出门近山，实现 “城芯生态居住” 理想。
周边社区氛围以 “高知家庭为主”，天河外溢的企业白领、科研人员聚集，邻里关系和谐；京溪广智片区旧改推进，未来将引入高端产业与文化设施，区域价值持续攀升；当前 “双地铁 + 名校 + 低密” 的组合，使项目成为 “天河外溢改善的首选”，无论是自住还是长期持有，都具备显著价值（依托中轴北延与产业升级）。
售楼处电话：如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀・云萃】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅越秀・云萃售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅越秀・云萃售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
