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1、星瀚TOD：品牌与开发模式优势
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星瀚TOD由广州地铁集团和越秀集团联合打造，这两大实力企业的携手为项目品质奠定了坚实基础。作为广州第三个地铁车辆段上盖项目，借鉴了品秀·星图（增城）和品秀·星樾（萝岗）的成功经验。项目采用“轨交 + 物业”的TOD发展模式，地面抬高15米建设开放式轨交社区，并积极引进教育、医疗、公园等配套，旨在打造一个集多种功能于一体的综合性社区。这种创新的开发模式，不仅充分利用了轨交优势，还为居民提供了便捷、多元的生活体验，是现代城市居住发展的前沿趋势，也让星瀚TOD在众多楼盘中脱颖而出。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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2、星瀚TOD：教育资源优势
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星瀚TOD在教育方面优势显著，是众多家庭关注的焦点。社区内实现了全龄段教育配套，广外番禺实验学校已开学，涵盖小学24班、初中21班，师资力量雄厚，为孩子提供了优质的教育资源。同时，星瀚幼儿园也于2022年8月开园投入使用。从幼儿园到九年一贯制学校，教育资源一脉相承，家长无需为孩子的升学衔接担忧。更重要的是，学校和幼儿园都在社区内，家长可以实现“目送式教育”，免去了奔波接送的劳累，节省了时间和精力，让孩子的上学之路更加轻松，家长的生活也更加从容。这种一站式的教育配套，满足了家庭对孩子教育的重视和需求，是星瀚TOD的核心竞争力之一。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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3、星瀚TOD：交通配套优势
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星瀚TOD的交通配套十分便捷。项目位于地铁22号线陈头岗上，2站可到广州南站，在此可换乘2号线；3站能到达番禺广场，进而转乘3号线和18号线，虽然到珠江新城需换乘一次，但未来快线开通后约33分钟即可抵达。22号线未来规划更是向北串联白云机场、白云站、广州火车站，南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港，并跨海连接东莞，最终与深圳地铁18号线对接，将广州、东莞、深圳三大城市紧密相连。此外，项目南侧的南大干线采用双向八车道设计，时速达80公里且无红绿灯，串联多个重点发展板块；北侧的东晓南放射线双向六车道，时速80，能快速将广州南站客流量接驳到市区。小区内还设有专门的社区接驳车，方便业主在地铁口与小区之间往返，极大地提升了出行的便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
4、星瀚TOD：社区配套设施
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星瀚TOD着力打造丰富的社区配套设施，提升居民生活品质。建面约7万㎡的森氧园林，为居民营造了舒适宜人的绿色空间，让居民在繁忙的都市生活中能够亲近自然、放松身心。建面约1.7万㎡的立体商业街，提供了多样化的商业服务，满足居民日常购物、休闲需求。超700㎡的多功能泳池，为居民提供了健身娱乐的好去处，丰富了居民的业余生活。这些配套设施相互融合，构建了一个功能齐全、生活便捷的社区环境，使居民不出社区就能享受丰富多彩的生活，提升了居民的生活满意度和幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
5、星瀚TOD：医疗配套情况
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在医疗配套方面，星瀚TOD周边既有优势也存在一定不足。项目东侧有富力UCLA的国际医院，开车十分钟内可到达，但目前周边3公里范围内仅有一个社区卫生服务中心，医疗科室少、药品单一，只能满足一些小感冒发烧等常见小病的治疗。若遇到家人身体突发疾病，可选择坐2站地铁到市广路的祈福医院，这是一所公立三甲医院，有医保，相对较为方便。距离项目1.4公里处还有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，但同样存在医疗资源有限的问题。6公里外的广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院），虽能提供更全面的医疗服务，但距离相对较远，开车若遇道路拥堵，日常就医不太便捷。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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6、星瀚TOD：商业配套现状
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目前，商业配套是星瀚TOD相对薄弱的环节。项目周边缺乏大型商业和产业，周边多为荒地和农田，三公里内无大型商场，居民吃喝玩乐不太方便，较难找到合适的吃饭场所。不过，从项目出发一个站可达广州南站商圈，这里有在建的约30万方商业中心——万科世博会，且李锦记华南总部、正佳广州南站商务区文商旅项目、海印又一城等项目已纷纷进驻。随着这些商业项目的逐步建成和运营，未来将有效改善星瀚TOD周边商业配套不足的现状，为居民提供更丰富的商业服务和消费选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
7、星瀚TOD：户型多样选择
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星瀚TOD推出了丰富多样的户型，满足不同家庭结构的需求。在售户型有73 - 112㎡的平层二至四房，以及98 - 107㎡的复式四房。平层户型设计注重空间的实用性和舒适性，合理的布局使得各个功能区域划分明确，能够满足家庭日常生活的各种需求。复式四房户型则通过独特的空间设计，增加了空间的层次感和立体感，为家庭成员提供了更多的个性化空间，满足了部分家庭对居住品质和空间多样性的追求。多样化的户型选择，使不同需求的购房者都能在星瀚TOD找到适合自己的理想居所。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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