万科理想花地瑧园售楼处电话☎：400-990-8525转999（销售中心）
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万科·理想花地·瑧园
楼盘名称：万科·理想花地·瑧园
总栋数：7栋，总户数：1427户，总层高：42-48层
产权年限：70年，建筑类型：塔楼
占地面积：27000平米，建筑面积：287000平米
容积率：7.3，绿化面积：8100，绿化率：30%
总车位数：1958，车位配比：1:1.37
得房率：85-85%，装修标准：精装修
开发商品牌：中信信托,万科地产
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↓这是小区楼下的公交车站
项目地处花地湾地铁站旁、白鹅潭CBD核心区域，被万象城（在建中）-双太古（在建中）-理想花地（规划中）三大商圈环绕。
半小时的生活半径，就可以享受购物、娱乐、文化、艺术、公园等配套，去三馆合一（指广东美术馆、广东非物质文化遗产馆、广东文学馆，目前已开馆）看美术展，随时享受购物的乐趣。
除了生活配套，项目所匹配的精英教育资源，也深得许多都市新贵的青睐！
周边3所省重点中学，5所省/市重点小学，省实（花地湾校区）直线距离约500米！除此之外，还享受社区会所内链接的精英教育服务！
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楼盘总结
第一点：地段不错，公共交通较好，距离1号线地铁不算远，步行10来分钟，1个站到芳村可换乘11-22号线，去往各区都很方便。
第二点：教育资源好，小区业主小孩可入读省实花地湾学校，周边生活配套丰富，广百广场，还有自身配建的商业。
第三点：小区纯改善产品，定位比较高端也纯粹，全南向户型设计，交标都比较高，小区旁边就是滨水公园，部分户型也可以望湖景。
第四点：容积率较高，虽然产品高端，但是密度也是真的大，全是超高层设计，42-48层高，感觉每一栋楼间距就10米左右，低层的视野光线都会被影响，小区花园比较小。
第五点：楼盘的价格比周边的都贵，毕竟卖的改善价格，广信资产包的地块，拿地时间比较久，板块内多个在建的项目，
第六点：未来几年可能都会受到施工噪音和灰尘影响，周边城市面貌一般，道路经常堵车，2栋北面有个消防站，出警时会有鸣笛声音。
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户型品鉴
110平东南向，三开间朝南，11.3米南向采光面，LDK一体化设计，U型厨房，主卧套房设计，景观大阳台，总价510-620万左右，园景价格便宜点，河景贵点。
125平有东南，有西南，餐客厅采纳了LDKB的设计，吸收了竖厅、横厅的优点，不会造成面积浪费，总价610-730万左右，东南河景最贵。
141平有东南，有西南，同样LDK的设计，客厅开间约5.2米，进深约7.6米，面积达40平，阳台足足8.2米长，1.7米宽，这个户型主套也是非常亮眼，带独立卫浴以及步入式衣帽间，更有270度景观飘窗，总价670-800万左右。
186平，采光面达到16-18米，约70平的大客厅，尺度感非常好，约8.4米景观阳台，而且该户型还做到了南向双套房，超40平的主卧，同样也是270度景观飘窗，总价900-1120万左右，正南向河景最贵。
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