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华润新溪旧改｜老黄埔芯 + 近第二 CBD！88-113㎡高拓户型，怡园小学旁，300 米双地铁
✨壹：令人追捧的价值扎根老黄埔中心的华润新溪旧改，位置好到让人尖叫！北邻新安苑，南接黄埔东路，西至丰乐中路，东靠乌涌，对面就是原黄埔区政府，紧挨着广州市第二 CBD 核心区，妥妥的黄金地段～ 周边配套熟到不用等，医院、商场、公园、学校全扎堆，住这儿出门就是现成的便利生活，加上华润置地的品牌加持，从地段到品质都让人忍不住心动，说是老黄埔的宝藏盘一点不夸张！
贰：便捷的交通带来的体验通勤党看过来！这里的交通简直是 “开挂” 级别的～ 离 5/7 号线换乘站大沙东站就 300-400 米，步行 5 分钟内稳稳到地铁站！5 号线一路直达金融城、珠江新城，早高峰上班也不用慌；7 号线更方便，3 站飙到科学城，8 站到长隆万博，不管是去上班还是逛吃都超顺～ 自驾也给力，丰乐中路、黄埔大道、广园快速路任你选，在建的鱼珠隧道通车后更快捷，周边还有规划的黄埔高铁站，以后去大湾区其他城市也嗖嗖快，出行方式随便挑，怎么都方便～
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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘家里有娃的，完全不用愁上学！项目自己就配建了 12 班幼儿园（已经在装修啦）和 36 班小学，而且小学已官宣引入怡园小学 —— 老黄埔的老牌名校，教学实力杠杠的～ 周边还有下沙小学、港湾小学等不错的小学，中学有广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，孩子上学在家门口就能搞定，家长接送超省心，目送式上学不是梦～
肆：令人惊艳的户型华润新溪的户型，实用到想给设计师加鸡腿！首推 88㎡、98㎡、113㎡新规产品，使用率加赠送高达 120%，部分户型实用率超 100%，空间真的太能 “装” 了～ 采用 LDKG 一体化设计，客餐厨阳台打通，采光通风超棒，家人互动也更方便～ 收纳功能拉满，每个角落都不浪费，小空间也能有大作为～选房攻略也给你们备好啦：尽量选靠近园林一侧（避开马路更安静），优先 2 栋再选 1 栋，选东不选西～88㎡：1 栋 88㎡A＞2 栋 88㎡A＞1 栋 88㎡B＞2 栋 88㎡B98㎡：2 栋 95㎡＞1 栋 95㎡113㎡：2 栋 113㎡A＞2 栋 113㎡B＞1 栋 113㎡A＞1 栋 113㎡B照着选，住得更舒服～
伍：成熟的商圈与自然的碰撞住在这儿，左手烟火繁华，右手诗意自然，生活幸福感爆棚！自身规划超给力：9 号地块有 4 层商业体 + 5 层以上酒店，10 号地块有 5 层商业体 + 6 层以上办公，还有复建商业集中在黄埔东路一侧，下楼就能逛～ 对面就是老黄埔老牌商业惠润广场，吃饭逛街超方便；坐 5 号线能到美林天地、宜家、山姆，7 号线直达万达广场、至泰广场，想买啥买啥，吃货和剁手党狂喜～医疗也超安心：500 米到三甲中大附属第一医院，1.2 公里到三甲广医大附属第五医院，还有二甲黄埔区中医医院、妇幼保健院，健康有稳稳的保障～想散心？周边公园扎堆：黄埔公园、荔枝公园、儿童公园、牛山炮台公园、文园山公园，饭后散步、周末遛娃随便挑；还有黄埔图书馆、青少年宫、第三少年宫、黄埔体育馆，文化休闲生活超丰富，自然与繁华完美融合～
