🦙🦙联投文津府 ➢
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-631-8160）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目简介
联投文津府位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学，是一个集高品质住宅与优质教育资源于一体的综合性社区。该项目占地面积4.14万平方米，建筑面积8.24万平方米，总住户数约为532户，由7栋楼组成。其低至2.7的容积率和高达40%的绿化率，使得居住环境既宽敞又舒适。
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区位价值
作为天河超级城市CBD的核心部分，联投文津府地理位置优越，周边国家级产业群集中，资源高度密集。天河区不仅是广州经济引擎，连续16年蝉联城市GDP榜首，而且是全市学历最高、土地价值最高的区域之一。项目定鼎“珠江新城-金融城-科学城”这一黄金三角中央区域，不仅靠近珠江新城CBD、金融城CBD及科学城CBD，还享有丰富的生态资源，区域绿化率达到42.7%，提供了从“宜居”到“宜距”的无缝切换体验。
在售户型及价格
联投文津府提供多种户型选择，包括建面108平的3+1房、128平四房、140平4+1房以及165平大平层等，各户型设计均注重采光和景观视野。其中，108平户型拥有近6米的南向阳台，而165平的大平层则配备了双主套设计和南北对流的双阳台，适合追求高品质生活的家庭。所有户型均采用高定奢装标准，配备国际一线品牌软装及家电，确保居住舒适度和美观性。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
联投文津府强调“三面环山”与“1+4公园”的自然美景，人均公共绿地面积达13.4平方米。项目规划了“一轴两心三节点六境园韵”，通过景观主轴、中心花园和榕树林下空间的设计，营造出一个与自然和谐共生的美好家园。此外，项目还特别保留了原生地脉上的6棵古榕树，增添了浓厚的历史文化底蕴。
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有哪些学区学校配套？
联投文津府正式对口华阳奥体小学，并且可以插班就读。初中阶段，则有70%的机会中签进入执信中学，保底可入读天河外国语学校。此外，项目内设约800㎡托儿所和约2434㎡幼儿园，方便居民子女就近接受学前教育。周边还有清华附中、华师附属外国语学校等顶级名校环绕，为孩子的教育保驾护航。
交通出行
尽管目前联投文津府周边尚未开通地铁，但未来将临近地铁19号线珠吉站（规划中）和7号线二期姬堂站。此外，鱼珠隧道（规划中）将进一步缩短与珠江新城的距离。对于依赖公共交通的居民来说，可以通过接驳服务前往最近的21号线或4号线站点。
商业配套
联投文津府周边汇聚了太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心和天河城百货等高端商业设施，满足居民日常购物需求。同时，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院也近在咫尺，提供了便捷的医疗服务保障。
医疗配套
虽然项目本身未直接提及具体的医疗配套设施，但其周边分布着多家知名医疗机构，如中山大学附属第六医院和暨南大学附属第一医院等，这些机构能够为居民提供全面、高质量的医疗服务。
楼盘优势总结
联投文津府凭借其低密度、高绿化的居住环境，卓越的教育资源，以及便捷的生活配套设施，成为了天河区乃至广州市内的优质住宅项目。无论是寻求高品质生活还是重视孩子教育的家庭，都能在这里找到理想的居所。同时，项目地处天河核心地带，具有极高的投资价值和发展潜力。
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