保利·四季和颂售楼处电话：400-990-8525转780受买房优惠！
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海珠区近年的表现比较突出，陆续出了几个新盘，作为广州的市中心，一直是大家买房的首选地区，但海珠的房就可以无脑买入吗？
保利四季和颂就是一个让人很纠结的盘，地段看非常核心，但配套却差强人意。今天我们团队再探项目，给大家测评一下。
地理位置好，但居住舒适感有待提高
项目位于广州的新中轴线内，横跨广州塔，珠江新城，体育中心等众多地标性建筑，是广州的经济命脉线，云集了城市的各种资源，包括商业，医疗，金融等。
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项目途径广州大道南，到珠江新城只需5公里，到琶洲只需11公里，虽然距离比较近，但广州大道南常年塞车，开车出行体验一般。
地铁方面，离项目最近的地铁站是8号线客村站和鹭江站，步行距离都是900米左右，距离比较尴尬，骑车去没必要，走路去有点远。
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项目建筑面积约4.4万平方米，大概6个足球场大小，小区只有3栋楼，园林比较小。
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加之位于广州大道南旁，旁边就是鹭江村，城市面貌较差，出门体验感较低，噪音.粉尘比较大。
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隔壁有未来的鹭江村旧改项目，如果开始动工，未来3-5年环境改善不了，对居住舒适感可谓是大打折扣。
周边商业医疗配套比较成熟
商业方面，步行600米左右有合生广场，步行800米左右有万达广场，购物游玩选择性较多。周边有众多成熟的老小区，小区附近的小吃更是应有尽有，生活氛围浓厚。
医疗方面，距离项目2公里左右有广东省第二人民医院，南方医院等众多大型甲级医院。
教育资源不够优质
项目周边有省一级的客村小学，广州市第六中学和广州市九十七中学等，因为自身没有配建的中小学，所以目前只能确定可以就读客村小学，但是客村小学在省一级学校中属于中下游水平，对于有要求的家长来说显然是不够好的。
户型鉴赏
项目在售108-110-120-140平，在售价格7.5万-9万。
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108平是3房2卫户型，西南朝向，竖厅设计，动静分区，特点是有一个比较大的入户花园，客厅主阳台有一个270度观景阳台，不仅如此，主人房也有一个270度弧形飘窗，视野采光一流。
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110平也是3房2卫户型，东南朝向，户型和108平基本相同。
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120平是3房2卫户型，东南朝向，横厅设计，特点是公共卫生间在玄关旁边，主人房有一个独立的衣帽间。
140平是4房2卫户型，南北朝向，横厅设计，入门后正对着阳改房的墙，视野上会有所缓冲，特点是有一个超大的观景阳台。
全部户型都有100%使用率，专梯入户，板楼设计，四个户型都不错，没有正对广州大道，但是110平是靠近主干道，介意的话避开就好，其他户型都没有明显短板。
海珠区的新贵
总的来说，保利四季和颂是一个优缺点很明显的楼盘，地段是真的好，配套是真的一般。
毕竟是标榜豪宅的楼盘，圈层属性是买家要重点考虑的，那么小的楼盘，周边也没什么高大上的配套，沦为二手盘后很容易变成“小透明”。
不过毕竟是位于广州的市中心，加上鹭江旧改项目的实施，未来的配套会更加成熟，居住体验感会更好，但另一方面看，未来鹭江旧改的融资住宅将会全方面碾压四季和颂。
回到价格方面，不得不说，降价后的四季和颂变香了。
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