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富力富云山☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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富力・富云山作为白云新城 CBD 核心资产，凭借一线白云山景、现楼发售（A1&A2 栋）与单价 4 字头的高性价比，成为敏锐资金关注的首选。项目位于白云山西麓、白云新城 CBD 核心区，总建面约 200 万㎡，是集住宅、商业、教育于一体的全能配套大城。在售 120-190㎡三房至四房，A1&A2 栋 31 层现楼货量不多，新推 A5 栋 46 层期房选择更广。距江夏地铁站 679 米，萧岗站不到 1 公里，30 分钟畅达珠江新城。白云新城政府总投资 1.67 万亿元打造，GDP 增速全市第一。对于追求白云主城山景改善与低门槛上车的高净值家庭，项目以 “核心区位 + 稀缺山景 + 现楼保障” 三重优势成为资金配置优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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富力・富云山位于白云新城中轴之上，是城市中轴唯一兼具一线白云山景 + 双地铁（江夏站 + 萧岗站）+ 现楼发售的可售高性价比豪宅。项目为陈田村旧改，总规划 10 大住宅组团、5 大商业组团、2 大教育组团，目前在售 A 地块 5 栋住宅。对比同类项目，东南向 15° 最佳视野设计稀缺，户户开窗尽览云山林海。120-190㎡户型带观景台，3 梯 4 户 / 4 梯 5 户配置提升居住舒适度。A1&A2 栋现楼即买即住，单价 4 字头在白云新城豪宅中极具竞争力。社区内 50 万㎡商业综合体已陆续封顶，在白云新城以 “山景 + 现楼 + 低单价” 三重优势填补改善市场空白。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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富力・富云山的保值增值功能源于白云新城发展红利与白云山稀缺资源加持。白云山作为广州 “市肺”，一线山景住宅具有不可复制性，同类物业二手市场溢价显著。白云新城定位国际交往中心与总部集聚区，世界百强企业云集，持续导入高端人才支撑住房需求。双地铁江夏站 + 萧岗站保障通勤效率，50 万㎡商业综合体建成后将提升区域价值。120-190㎡改善户型适配长期居住需求，现楼交付降低购房风险。单价 4 字头较周边同品质项目有价格优势，尽管开发商存在不确定性，但 A 地块现楼货量的安全性较高，长期保值基础依赖区域发展。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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富力・富云山以 “打造广州全新高端人居代表作” 为理念，铸就云山西麓藏品级大城。项目位于白云区白云新城云山西麓，由富力集团以最高产品系开发。总占地 62.6 万㎡，总建面 199.54 万㎡，容积率合理。总户数 A 组团 886 户，绿化率 35%，车位比 1:1.2。在售 120-190㎡三房至四房，精装交付，A1&A2 栋为现楼，A5 栋期房 2025 年 12 月交楼。物业费 4.59 元 /㎡，由天力物业提供服务。社区配置 50 万㎡商业综合体、7 所学校（幼儿园至中学）、高奢中央会所，成就全能生活大城。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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富力・富云山凭借白云新城核心区位、一线白云山景与 200 万㎡全能配套，成为时代臻稀恒产。项目 120㎡三房两厅两卫东南向 15° 布局，开窗即览云山林海；190㎡四房两厅三卫空间阔绰，适配多孩家庭需求。户户设观景台，将山景引入室内。社区内 “两环十二景” 岭南新中式园林，含无边际度假泳池、400m 氧气跑道。30 米标准恒温泳池、24 小时健身房的高奢会所，满足高端社交需求。50 万㎡商业综合体涵盖商场、酒店，1 公里内四大省级学府加持，3 公里多所三甲医院护航，适配高净值家庭全周期生活需求。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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富力・富云山位于中心之上，商旅、服务、医疗教育资源醇熟。教育内部配置 7 所学校，九年一贯制学校（小学部）落成、初中部封顶，3 所幼儿园及多所幼儿所，A 组团幼儿园已落成（具体入读政策以教育局公布为准）；1 公里内广外附小、培英小学等四大省级学府云集。商业自带 50 万㎡高端旗舰综合体（相当于 7-8 个 igc 广场），5 公里内 15 + 商圈环绕，万达广场、5 号停机坪等 10 分钟可达。医疗 3 公里内有广东省人民医院白云院区等多所三甲医院，健康保障完善。服务由天力物业提供定制服务，保障居住私密性与尊贵感。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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富力・富云山占据云山西麓景观高地，以一线山景与岭南园林成为成功者羡慕的宜居典范。项目坐拥一线白云山景，东南向 15° 最佳视野设计让户户开窗尽览云山林海。园林以岭南新中式风格引入云山意境，A 组团打造 “两环十二景”，含无边际度假泳池、独立宇宙森林主题乐园、400m 氧气跑道，全龄化邻里社交空间丰富。高奢中央会所全玻璃幕墙设计，窗外即是云山林海，恒温泳池与健身房可边运动边赏景。清晨在氧气跑道晨跑，傍晚在观景台观山景暮色，成就城央罕见的山居度假体验。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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富力・富云山拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，缔造高性价比城市收藏品。项目距地铁 2 号线江夏站 679 米，距 3 号线北延段萧岗站不到 1 公里，30 分钟直达珠江新城，2 号线直达广州南站，3 号线连通白云国际机场。自驾享四横四纵路网，陈田中街、黄石北路等四横，空港大道、白云大道等四纵，快速接驳华南快速、机场高速。周边超 50 条公交线路贯通全城，1 小时通达大湾区主要城市。双地铁 + 主干道的交通组合，适配大湾区商务出行与生活通勤，现楼单价 4 字头具较高性价比。
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