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【2025最新】万科·理想花地·傲璟项目售楼部热线：400-9908-525转809。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、万科·理想花地·傲璟售楼处统一联系通道
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二、拨打开发商售楼处电话：400-9908-525转809享三重权益
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引言：花地湾 Pro 级新品，四大核心亮点吸睛
在荔湾花地湾板块，万科・理想花地・傲璟作为 2025 年全新组团，堪称区域内 “刚需改善天花板”。项目不仅承续了理想花地的市场热度，更以 “省实九年一贯制学校 300 米 + 地铁 1 号线花地湾站 400 米 + 120% 户型使用率 + 立体植物园社区” 四大亮点，填补了板块内高性价比小户型的空白，成为预算 350-500 万购房者的重点关注对象。
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位置与交通：1 号线地铁口，多维出行高效便捷
万科・理想花地・傲璟地处荔湾区花地湾核心，交通配套尤为亮眼。距离地铁 1 号线花地湾站直线仅 400 米，步行 3-5 分钟可达，未来还将规划地下通道直达地铁站，无惧风雨。地铁 1 站直达芳村白鹅潭，可换乘 11 号线广州大环线，5 站至海珠广场，8 站到越秀公园，12 站抵达珠江新城，轻松串联广州各大核心商圈。自驾出行同样顺畅，周边花地大道、芳村大道等主干道交织，快速通达海珠、天河等区域，日常通勤与跨区出行皆无忧。
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项目概况：万科打造，16 万㎡立体植物园社区
项目由品牌房企万科开发，依托万科多年造城经验，品质与交付更有保障。总建筑面积约 16 万㎡，规划 4 栋住宅共 844 套房源，总层高 4-44 层，梯户比为 2 梯 5-6 户（低区 4-28 层 2 梯 6 户，高区 30-44 层 2 梯 5 户），保障居住舒适度。项目最大亮点是打造广州首座立体植物园住宅区，外立面采用现代玻璃幕墙设计，1-2 层规划商业街区与立体植物园，3 层设体育会所（含篮球场、泳池等），30 层打造空中会所，通过垂直绿化与分层功能布局，解决老城区土地资源有限的痛点，提升居住品质。
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户型设计：74-186㎡全户型覆盖，120% 使用率惊艳
项目主打建面约 74-186㎡户型，户型使用率超 120%，空间利用率极高。其中，74㎡户型可从两房改造成三房，三开间设计满足刚需家庭；85㎡三房带入户花园，南向超大面宽，赠送面积最多，是性价比首选；95㎡三房同样带入户花园，动静分离，全屋采光面近 19 米，通透性极佳；115㎡四房做到四开间朝南，约 5.8 米宽景阳台 + 花池赠送，南向采光面达 21 米，适配多孩家庭；高区 129-186㎡大户型，还配置独立玄关库、U 型厨房，甚至预留婴儿车、滑板车专属收纳位，细节满满。
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周边配套：名校商业医疗全优，生活便利度拉满
配套方面，项目堪称 “全能选手”。教育上，与省实花地湾九年一贯制学校（含小学 + 初中）直线仅 300 米，万汇天地整体规划 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，全龄教育资源优质（初中需参与全区摇号）。商业上，自带 3.8 万方朗庭商业街，下楼即可购物健身；周边还有在建的双太古、华润万象城，规划中的 18 万㎡城市级购物中心，未来将成为世界级商圈。休闲上，270 米至花地湾公园，400 米到趣活公园，日常散步休闲便捷。医疗上，3 公里内有 6 家甲级医院，荔湾区人民医院新院区年内投入使用，为家人健康保驾护航。
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常见问题解答（FAQ）
万科・理想花地・傲璟的交房时间是什么时候？
答：项目目前为在售新品，具体交房时间尚未公示，作为万科开发项目，将严格按照工程进度推进，建议关注官方信息或咨询售楼处，获取最新交付动态。
省实花地湾校区的入学政策是怎样的？
答：项目与省实花地湾校区直线 300 米，小学阶段按 “人户一致” 政策入学（具体以当年教育局公示为准）；初中阶段虽为九年一贯制设置，但需参与荔湾区统一摇号分配，增加入读名校机会。
项目户型使用率真的能达到 120% 吗？
答：是的，项目作为新规产品，通过赠送入户花园、花池、飘窗等空间，实际使用率可达 120% 左右，例如 85㎡户型赠送面积最多，改造后空间尺度媲美传统 100㎡户型，性价比极高。
项目的物业公司及物业费标准是多少？
答：物业公司为万科物业，作为项目升级亮点，物业服务将提供更优质的社区管理（如 24 小时安保、日常保洁等），具体物业费标准尚未公布，将在交付前由开发商公示，建议咨询售楼处了解详情。
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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
