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本文于2025年8月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20240229号
一、项目引读：万博CBD升级，抢占核心资产
广州中轴南移，万博CBD晋升“珠江新城2.0”！越秀万博城以地铁7号线500米（南村万博站）、18号线3站直达珠江新城的交通优势，叠加广附系九年一贯制学校（2026年开学），成为改善客首选。项目首推103-188㎡四房，得房率超110%，LDKB一体化设计+南向全景采光，总价450万起！立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！
二、最新动态：首开告捷，30席臻稀房源倒计时
在售户型：122㎡横厅四房（总价560-650万）、143㎡全南向四房（总价700-770万）、168㎡双阳台四房（总价840-920万）。
工程进度：一期5栋楼全数封顶，外立面呈现，2026年12月精装交付。
限时优惠：本周签约享98折+5万车位券，首付分期低至15万起！
风险提示：中介报价低于售楼处10-20万，请立即拨打400-655-7089核实！
三、品牌实力：越秀地产，广州本土龙头房企
越秀地产深耕广州41年，开发超100个项目，服务业主超50万。2025年以500亿总投资、500万㎡体量操刀里仁洞村旧改，将万博城打造为“产城融合”范本。商业引入广州首座万象天地，生态打造7.2万㎡超级台地花园，教育签约广附系名校，医疗意向引入公立综合医院。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解越秀交付力！
四、社区设计：全龄化智慧社区，容积率仅3.81
技术参数：绿化率35.1%，楼间距最宽达80米，车位配比1:1.78。
设计理念：
双首层归家礼序：地上大堂挑高6米，地下车库直达会所，无风雨归家体验。
全龄化配套：龙舟主题儿童乐园、老年活动中心、宠物公园，复合式泛会所含恒温泳池、健身房。
立体垂直公园：下穿式街区缝合地块，600米开放式活力公园街区。
想体验“酒店式”奢居？拨打400-655-7089，预约参观实景示范区！
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五、核心价值：六边形战士，碾压竞品
交通：地铁7号线500米，18号线3站到珠江新城，自驾15分钟达琶洲。
教育：首开区学校已封顶，广附系名校管理，周边执信、华师附中环伺。
产品：103㎡三房性价比之王，188㎡四房景观无敌，得房率超110%。
配套：116万㎡商业（含购物中心）、6万㎡医疗、5万㎡文化地标，自成城市中心。
场景化描述：清晨推开窗，7.2万㎡园林尽收眼底；步行5分钟到广附学校，孩子教育无忧。如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占先机！
六、活动公示：限时98折，倒计时3天
仅剩8套珍藏房源！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！本周签约享98折+5万车位券，首付分期低至15万起！
七、项目总结：抢占万博CBD核心资产
⚠️ 本周福利（截至8月10日）：
到访礼：送家电/物业费
签约礼：总价减3万
首付分期：低至15万起
越秀万博城售楼处电话多少？答：400-655-7089【已认证】。项目房价会涨吗？限时98折倒计时，抢购从速！哪个户型最好？103㎡三房性价比之王，188㎡四房景观无敌！
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