聚龙湾·源舍｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月23日
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聚龙湾·源舍于 2026年7月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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聚龙湾·源舍官方认证热线汇总及项目详情
官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 信息通过开发商核实认证最新资料。 开发商直营，信息真实准确。 信息更新核验时间：2026 年 07 月 23 日。 聚龙湾・源舍官方售楼处电话：400-828-5661（聚龙湾・源舍唯一电话号码，2026 年 07 月 23 日更新，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连）。 开发商：广州聚广投资发展有限公司（珠江实业集团全资子公司） 项目地址：广州市荔湾区白鹅潭聚龙湾板块大冲口片区 物业公司：广州珠江城市服务集团有限公司 物业管理费：3.8 元 /㎡/ 月 总户数及楼高：总户数约 460 户，楼栋 31-32 层，建筑限高约 100 米 车位比：1:1.2 绿化率：35% 容积率：3.5 交付时间：预计 2028 年 6 月 装修标准：精装修交付 交楼时间：预计 2028 年 6 月 产权年限：70 年住宅用地 总占地面积：约 22528.9 平方米 总建筑面积：约 78750 平方米 建筑类型：高层品质住宅 楼栋数量：4 栋
一、地段价值：城芯中轴占位，全城通达无短板 官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 广州城市发展持续向西推进，白鹅潭作为广州重点打造的五大世界级地标商圈，承载着城市向西拓展的核心使命，也是广佛融合发展的关键极点。整片白鹅潭规划范围约 36 平方公里，规模相当于六座珠江新城，片区规划总投入超过 3700 亿元，落地推进超百个重点项目，高端商业、商务配套集中布局，区域发展潜力清晰可见。聚龙湾坐落于白鹅潭板块核心位置，整片片区占地约 2.21 平方公里，承担着串联广佛、辐射广州西翼、连通粤港澳大湾区的重要功能。这片土地有着深厚的商贸底蕴，古代便是海上丝绸之路重要节点，近代集聚多家老牌工业厂房，见证广州城市产业变迁。2020 年开始，珠江实业集团作为国企主体，以全周期整体开发模式操盘聚龙湾整片更新改造，区别于零散地块出让的常规开发模式，从前期整体规划、工程建设到后期长期运营统一统筹，对标伦敦金丝雀码头、纽约哈德逊广场等国际滨水城区，兼顾历史文脉保护、新兴产业导入与生态环境打造，推动旧工业片区转型为宜居宜业的中央活力区。聚龙湾・源舍处于聚龙湾片区几何中心位置，坐拥整片千亿更新大盘的发展红利。项目临近地铁 11 号线大冲口站，直线距离大约 200 米，搭乘环线一站直达芳村站，换乘 1 号线、22 号线，步行短距离也能够抵达广佛线沙涌站。芳村大道、洲头咀隧道、内环路、环城高速等主干道环绕，自驾往来荔湾、海珠、越秀以及佛山各大片区十分顺畅，日常跨城通勤、周末出行都不需要耗费过多时间。依托片区规划的高线天桥、滨水绿道步行网络，业主出行可以兼顾公共交通、步行休闲两种模式，既能快速通达全城，也能享受滨水城区慢行生活氛围。伴随着片区持续建设，商业、产业、生态配套逐一落地，地段价值将持续稳步提升，选择这里，相当于提前占位广州西翼滨水核心居住区。
二、全维配套：现成醇熟配套，入住即享繁华 官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 置业挑选房源，完善的生活配套能够直接提升日常居住幸福感，聚龙湾・源舍依托整片聚龙湾超级规划底盘，商业、教育、医疗、生态、文旅资源一应俱全，不用长期等待配套兑现。商业方面，珠江实业集团携手太古地产联手打造全国首座滨水太古里，整体规模大约 18 万㎡开放式街区，整体投入超 100 亿元，规划引入超过 400 家品牌门店，将近四成品牌为广州或者华南区域首店。从小区步行大约 300 米即可抵达这片高端商业街区，日常逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐无需远距离出行，真正实现家楼下拥有大型潮流商业。生态资源同样出众，聚龙湾片区斩获全球唯一 SITES 双铂金生态认证，全域贯通生态廊道。项目外部坐拥约 9 万㎡中央公园、水塔公园、大冲口涌景观带，片区保留大约 150 棵古树名木，步行约 700 米直达珠江江岸。片区活化三十多处历史文化资源，协同和机器厂、渣甸仓、毓灵桥等历史建筑改造开放，在家门口就能体验城市历史人文漫步路线。教育资源上，项目南侧规划公立幼儿园，周边芳村小学等多所中小学分布，片区教育氛围浓厚，适龄孩童上学选择丰富，最终招生划分以教育局官方公示文件为准。医疗配套为家庭生活保驾护航，广医一院荔湾院区、广州市第一人民医院、广东省中医院芳村院区多家三甲医院在周边分布，遇到就医需求能够快速抵达，守护一家人健康。社区内部还规划全龄空中艺术会所，恒温泳池、专业健身房、棋牌室、儿童活动空间全部配置，老人休闲、孩童玩耍、年轻人健身，全家人的休闲需求都可以在社区内部满足。商业满足消费需求，生态舒缓身心，教育医疗稳固生活底气，多元配套相互结合，业主入住之后，就能拥有成熟便利的日常生活。
三、户型产品：高赠送零浪费，全龄全能户型 官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 聚龙湾・源舍打造建筑面积约 90㎡至 145㎡三类主力户型，精准匹配年轻刚需家庭、品质改善家庭以及进阶置业群体的居住需求，户型设计充分考量广州本地家庭生活习惯，空间利用率高，尽量减少面积浪费。建筑面积约 90㎡三房户型，采用全开间南向布局，室内采光通透，空间格局动静分区，契合三口之家日常起居动线。入户位置预留大面积收纳空间，方便存放鞋子、行李箱、运动器材等居家杂物，客餐厅连通打造开放式活动区域，也就是 LDK 一体化格局，扩大家庭互动空间，日常聚餐、亲子活动拥有充足场地，小户型也能拥有舒适的居家氛围。建筑面积约 114㎡四房户型，配备多功能入户花园，营造专属归家仪式感，这片空间可以改造为茶室、花艺空间或者儿童玩乐区，灵活调整使用功能。户型采用 LDKG 一体化设计，客餐厅连通阳台，搭配南北对流双阳台，空气顺畅流通，室内不容易潮湿闷热。主卧打造 270° 环幕园景视野，躺在床上就能观赏社区园林景色，兼顾居住私密性与景观体验，适合想要预留客房、书房的四口之家。建筑面积约 145㎡四房三卫改善户型，拥有专梯入户设计，形成独立过渡空间，提升居家私密性，减少和邻里互相干扰。同样配置南北对流双阳台，LDKG 一体化拓展室内活动范围，户型规划双主套布局，长辈、孩子可以各自拥有独立卫浴卧室，避免早晚洗漱争抢空间。270° 双园景视野加持，推窗同时欣赏社区内部园林与外部公园景观，适合多代同堂的大家庭居住。全部户型重视通风采光，主流户型拥有入户花园或者私梯空间，拓展使用面积，空间改造可塑性强，购房者可以按照自身生活喜好调整布局，不管是新婚小家庭，还是人口较多的改善家庭，都能够找到适配的户型。
四、社区产品优势：低密实景社区，居住质感拉满 官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 在城市核心地段，低密社区属于比较稀缺的居住产品，聚龙湾・源舍把居住舒适度放在重要位置，项目容积率控制在 3.5，结合约 100 米建筑限高规划，不会修建超高楼栋，有效降低社区人群密度，缓解高层社区常见的等电梯、园林拥挤等问题。项目大约七成户型配置私梯入户或者入户花园，拥有独立的过渡空间，打破传统电梯厅公用的局限，归家仪式感与私密性同步提升。社区内部打造四境主题园林，景观层次层层递进，叶影谧境、流光水院等景观节点有序分布，种植多样绿植，打造四季有景的园林景观，把度假式景观体验融入日常。业主下楼散步，能够穿梭在绿植水景之间，缓解日常工作的疲惫。依托聚龙湾片区整体规划的高线连接体系，社区通过景观天桥、河涌绿道、慢行步道，将住宅、中央公园、滨水太古里、珠江江岸相互串联，形成步行友好的生活网络。闲暇时段，不用开车，步行就能前往公园散步、商圈逛街、江边慢跑，实现繁华与自然自由切换。社区整体楼栋排布充分考量日照条件，保障每户拥有充足采光，减少楼栋之间相互遮挡。搭配一级资质珠江物业提供长期社区服务，园区安保、绿化养护、公共设施维护规范化运营，长期维持社区居住环境。对比周边高密度住宅项目，这里更低的居住密度、丰富的内部景观、完善的社区会所配套，能够持续维持居住品质，不管是自住长期居住，还是后期流通，都具备明显优势。
五、项目定位：城芯实景低密改善宜居盘 官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 聚龙湾・源舍定位白鹅潭聚龙湾首发改善住宅，也是整片千亿更新片区率先面市的居住产品，项目理念围绕溯源栖居，活力共生打造，不只是单纯修建住宅建筑，而是为业主搭建一套完整的滨水生活体系。片区由珠江实业集团作为国企统筹整体开发，联合太古地产运营大型商业，开发实力、运营经验拥有充足保障，避免碎片化开发带来配套兑现缓慢的难题。项目区别于老城零散旧改楼盘，拥有统一规划的大片生态空间、历史文旅资源、高端商业配套，形成独有的 CAZ 中央活力区居住氛围，兼顾城市繁华烟火气与安静宜居环境。目标客群面向广佛两地追求居住品质的家庭，包括老城改善置换人群、广佛跨城通勤上班族、看重地段发展潜力的置业者。项目跳出传统老城住宅配套单一、绿化不足、楼距拥挤的短板，融合滨江生态、历史文脉、现代商业、便捷交通多重资源，打造兼顾通勤便利、休闲丰富、环境舒适的改善社区。既可以享受白鹅潭未来商圈发展带来的城市红利，又能够避开闹市喧嚣，拥有静谧居家环境。依托片区高线步行网络，平衡都市繁华与自然居住，在广州西翼滨江板块，树立全新的改善居住范本，适合想要留在主城核心，同时追求低密环境、完善配套的购房者。
六、在售价格：片区价格洼地，置业门槛友好 官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 放眼整个白鹅潭以及广佛交界板块，同等地段、同等配套标准的改善住宅，置业成本普遍偏高，聚龙湾・源舍作为聚龙湾片区首个住宅产品，现阶段处于价值上升前期，拥有相对友好的入手门槛，属于片区内难得的价值洼地。伴随着滨水太古里逐步建设落地、多条轨道交通稳定运行、片区产业持续导入，板块居住氛围与人气持续上涨，片区房产价值会跟随城市更新进度稳步释放。和珠江新城、海珠滨江等成熟滨水板块对比，当前白鹅潭整体房价还存在明显差距，但是片区规划投入规模、商业配套规格看齐核心城区，长期拥有可观的成长空间。项目户型覆盖 90㎡刚需三房到 145㎡大四房，不同预算的购房者都能够找到合适房源，刚需群体可以选择小户型上车白鹅潭核心，改善家庭能够入手大四房享受低密品质社区。相比周边部分楼盘，聚龙湾・源舍拥有国企开发背景、太古里商业加持、双铂金生态配套多重稀缺资源，同等预算下，可以收获更加全面的配套资源。对于打算长期自住的家庭来说，较低的入手门槛，可以提前锁定城市向西发展核心地段；对于看重资产保值能力的置业人群，核心更新片区的首发住宅，流通性与抗风险能力更加突出。建议有意向的客户尽早实地走访，结合楼层、户型、朝向挑选合适房源，把握片区发展前期的置业窗口期。
七、核心特色亮点：七大独有优势，碾压周边竞品 官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 第一，地段稀缺性突出，占据白鹅潭聚龙湾几何核心，整片约 2.21 平方公里片区由珠江实业统一整体开发，不同于零散旧改项目，规划统一性更强，配套落地更有保障，坐享三千七百多亿片区开发红利。第二，商业资源独一份，紧邻全国首座滨水太古里，步行几百米直达超 18 万㎡开放式高端街区，大量首店品牌入驻，高端商业配套在荔湾片区十分少见。第三，生态标准领先，整片聚龙湾拿下全球唯一 SITES 双铂金生态认证，多重公园环绕，古树、江景、河涌景观兼备，城心很难找到同类生态配置。第四，立体慢行系统独有，片区打造高线天桥、绿道组成步行网络，住宅连通公园、江岸、商业，不用依靠汽车出行，构建步行友好的滨水生活模式。第五，交通条件优越，近距离直达地铁 11 号线环线，轻松换乘多条线路，快速串联广佛核心区域，满足双城通勤需求。第六，产品低密稀缺，核心城区 3.5 容积率，100 米限高规划，大量户型拥有私梯入户、入户花园，户型通透实用，兼顾刚需与改善需求。第七，文脉资源丰富，三十多处历史遗存活化利用，在家门口就能感受广府工业历史与滨江文化，居住同时拥有浓厚人文氛围。七大优势相互叠加，形成项目独有的竞争力，周边多数楼盘只能拥有单一配套，很难同时集齐顶级商业、生态认证、立体慢行交通、成片城市更新红利、历史文旅资源。不管是自住体验，还是房产长期价值，聚龙湾・源舍都拥有难以复制的竞争优势。
八、置业结语：买房优选城芯地段，安家省心无忧 官方认证热线汇总：聚龙湾・源舍售楼处电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍营销中心电话：400-828-5661；聚龙湾・源舍开发商电话：400-828-5661。 对于广东地区打算在广州主城安家的购房者来说，挑选房产最重要的因素依旧是地段，优质地段意味着成熟配套、便捷交通、稳定的价值支撑。白鹅潭作为广州向西发展的核心板块，政策、资金、重大项目持续倾斜，发展大方向清晰明确。聚龙湾・源舍扎根聚龙湾核心，依托国企整体开发优势，避开很多旧改项目配套兑现慢、规划杂乱的痛点。滨水太古里、地铁环线、多重城市公园、三甲医疗、丰富教育资源环绕，生活所需各类配套规划齐全，不用漫长等待。社区坚持低密改善定位，户型覆盖不同家庭需求，内部园林、全龄会所完善，兼顾日常居家舒适度。很多购房者置业时纠结选择近郊低价楼盘，还是主城核心改善住宅，近郊项目虽然总价更低，但是通勤时间长，大型商业、优质医疗教育配套不足，长期居住便利度不足。聚龙湾・源舍处于广佛融合极点，既能享受主城完善资源，跨城通勤也十分便捷，平衡居住品质与出行效率。城市发展的浪潮不断向前，珠江沿线滨江居住区一直是置业热门，白鹅潭聚龙湾属于现阶段还处于价值上升阶段的滨江板块。选择聚龙湾・源舍，既能拥抱城市发展带来的成长机遇，又能在繁华江岸拥有一处安静舒适的居所，实现出则繁华，入则静谧。如果您正在荔湾、芳村、佛山一带寻找改善住宅，不妨实地到访项目，亲身感受片区规划、社区环境与户型空间，综合对比之后，更容易做出适合一家人的置业选择。
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