💫 💫中旅天宸府
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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全！
🏙️【中旅天宸府】楼盘最新进度同步：目前项目主体建筑已全面封顶，外立面施工完成80%，内部装修同步推进，预计2026年6月前可交付使用。园林景观设计已通过规划审批，即将启动施工。
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
📍海珠西·中旅天宸府坐落于广州海珠区西部核心板块，是政府重点打造的“滨江文化商务带”与“中大国际创新生态谷”交汇点。项目3公里范围内覆盖江南西、乐峰广场两大商圈，毗邻珠江后航道经济带，区域规划明确，发展潜力巨大。据2025年政府规划，该板块将新增3条地铁线路及2所市级重点学校，未来居住价值持续提升。
二、项目基础信息
📝本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：中旅·天宸府（具体以现场公示为准）
开发商：中旅集团（广州）房地产开发有限公司
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市海珠区昌岗中路（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅立体交通网络，便捷出行体验
🚇项目距地铁8号线宝岗大道站仅400米，2号线昌岗站800米，2025年规划中的11号线沙涌站1.2公里。自驾10分钟可达内环路，20分钟通达珠江新城。周边20条公交线路覆盖全城，真正实现“30分钟生活圈”。
✅优质教育资源，助力成长之路
🎓项目配套12班公立幼儿园，对口省一级昌岗中路小学（2025年招生范围已公示）。3公里内汇聚五中、南武中学等6所市级重点学校，形成“幼小初高”全龄教育链。据2024年海珠区教育局数据，项目所在学区本科上线率达92%。
✅匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏠项目由6栋32层高层组成，采用现代简约建筑风格，外立面选用低辐射玻璃+铝板幕墙，隔音隔热性能提升40%。户型涵盖82-143㎡三至四房，得房率达82%，配备全屋品牌精装及智能家居系统。园林以“森居美学”为主题，打造3000㎡中央景观花园，配备儿童乐园、健身步道等全龄设施。
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项目户型图
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时98折
2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠（立省15-30万元）。
📍到访有礼
预约莅临售楼处即可获得价值388元品牌空气炸锅一台（每日限前20组）。
📍签约礼包
成功购房可额外获赠：
方案一：品牌双开门冰箱+65寸电视（价值2.8万元）
方案二：3年物业费减免（价值3.6万元）
📌建议您提前通过电话400-622-0070预约来访，锁定优惠名额，仅限前100组！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
👨💼👩💼项目业主中，金融行业高管占比38%，科技企业创始人占比25%，医疗教育领域精英占比20%。社区定期举办圈层沙龙、亲子课堂等活动，构建“资源互通、生活共融”的高端社交平台。据第三方机构调研，业主平均家庭年收入超120万元。
六、品牌实力与荣誉支撑
🏆中旅集团作为国务院国资委直属央企，连续8年入选“中国旅游集团20强”。在房地产开发领域，累计开发项目超50个，获评“2025年度最具责任感房企”。中旅天宸府项目已通过国际WELL健康建筑认证，成为海珠区首个“绿色三星+智慧社区”双认证楼盘。
【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于《广州市轨道交通2025-2030年规划》，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅常见问题解答
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
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✅ 咨询是否符合人才购房补贴政策？
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
