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中铁·阅江来｜南向三房12X万起🔥｜广外附属9年制学校｜一线瞰600米江景｜特价清盘中！
🌿【楼盘短标题】
中铁阅江来｜88–126㎡三至四房｜南向江景+广外附属学校｜12X万起｜亭角性价比之王！
壹：央企中铁置业官方钜惠，亭角江景改善盘限时特惠！
由世界500强中国中铁旗下——中铁置业权威发布：中铁·阅江来“江湾生活焕新计划”正式启动！即日起成功认购指定单位，可享总价97折+品牌家电礼包+首年物业费补贴+南沙区人才购房专项支持等多重礼遇（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20220318号），为亭角板块稀缺一线临江住宅，总建面约18.17万㎡，规划超1600户，主力产品涵盖88–126㎡三至四房精装户型；项目位于明珠湾起步区与南沙区府双板块交汇处，2023年1月正式纳入明珠湾管理局统筹范围，享受南沙重点发展红利；最大亮点为南向直面约600米宽蕉门水道，二期头排单位实现IMAX级环幕江景视野；教育方面，2023年9月28日已签约引入广外教育集团，共建广外附属南沙梅糖学校（九年一贯制，规划中），一路之隔即校址；社区打造**“六境归家”园林体系+双入户大堂+人车分流智慧社区**，并创新配置三大独家生活配套：中铁拾堂（社区食堂）、四点半学堂（儿童课后托管）、春雨医生（24小时健康服务）；周边坐拥大山乸森林公园、凤凰湖湿地公园、蕉门公园、滨江景观带（规划中），形成“四公园环伺”生态格局。对于注重教育、江景与性价比的南沙本地刚需及改善家庭而言，阅江来是当前亭角板块唯一兼具“真江景+真名校+真配套+真降价”四大确定性的高价值之选！| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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贰：双地铁辐射+凤亭大道在建，通勤效率持续提升
中铁·阅江来虽处亭角飞地，但交通能级正加速兑现：
地铁接驳：
位于18号线横沥站与4号线蕉门站中间位，距两站均约3公里；
可通过公交/打车快速接驳，珠江新城出发：
3号线→番禺广场→18号线→横沥站（约35分钟）；
5号线→车陂南→4号线→蕉门站（约40分钟）；
主干道出行：
紧邻凤凰大道、进港大道、黄阁大道，自驾30分钟达琶洲，40分钟抵天河；
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未来升级：
**凤亭大道（在建）**将打通亭角与灵山岛、横沥岛连接，重塑区域路网；
规划中的滨江绿道+慢行系统，未来下楼即享亲水休闲。
清晨在阳台看江面晨雾，傍晚沿滨江绿道散步——虽非地铁口，却有江风作伴，生活自有节奏。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
叁：广外附属九年一贯制学校落地，教育短板全面补齐
教育曾是亭角最大痛点，如今迎来历史性突破：
重磅签约：
2023年9月28日，中铁置业与广外教育集团正式签约，合作共建广外附属南沙梅糖学校（暂定名）；
学校性质为公办九年一贯制，选址一路之隔，预计2025–2026年建成招生；
名校辐射：
4公里范围内覆盖**广州外国语学校、广大附中南沙实验学校、滨海实验学校（南校区）**等省市级优质教育资源；
政策保障：
项目业主子女将优先纳入招生范围（以南沙教育局当年文件为准）。
从此，孩子上学不再是“跨区奔波”，而是“过条马路”——教育确定性，正在成为阅江来的核心资产。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
肆：88–126㎡全系南向江景户型，实用率碾压同级
阅江来以“多一房、多一卫、多一景”重新定义亭角性价比：
88㎡三房两厅两卫（上车王）：
片区同面积唯一双卫设计；
南向无遮挡江景+超大玄关收纳；
拓展空间灵活，实用率超88%。
103㎡四房两厅两卫（爆款王）：
横厅布局+6米阔景阳台，采光面达5.2米；
动静分区+主卧套房，三代同住无忧；
同面积多一房，真正“一步到位”。
126㎡四房两厅三卫（江景王）：
L型双面采光主卧+独立餐厅+南北通透；
创意空间可改书房/儿童房；
头排位置，享无遮挡600米江景，视野如IMAX巨幕。
所有户型均为精装修交付，含品牌厨电、环保涂料、智能安防、中央空调预留，真正做到“低总价、高配置、快入住”。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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伍：四公园+三大社区配套，自然与服务双重加持
阅江来将生态资源与社区服务做到极致：
生态资源：
背靠9.46平方公里大山乸森林公园（广州南部最大绿肺）；
窗前即滨江景观带（规划中）+凤凰湖湿地公园（建设中）；
紧邻市政蕉门公园，日常遛娃、健身、露营皆宜；
商业配套：
自建4000㎡社区底商，满足生鲜、便利店、咖啡等日常需求；
与越秀滨海花城、凤凰艺术岛形成三角商业联动；
3公里内可达南沙万达、悠方天地、星河COCO Park（在建）、中海环宇城（在建）；
独家服务：
中铁拾堂：社区食堂，解放双手，下楼即享三餐；
四点半学堂：专业课后托管，解决双职工家庭辅导难题；
春雨医生：24小时线上问诊+家庭医生服务，健康随时守护。
在这里，生活不是将就，而是讲究——有江、有园、有食堂、有学堂，更有安心。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
陆：权威数据解码，亭角江景标杆大盘
中铁·阅江来以精准参数诠释高性价比：
开发商：中铁置业（中国中铁旗下，央企背景，全国TOP30房企）
位置：广州市南沙区亭角板块（明珠湾管理局履职范围）
占地面积：50,000㎡
总建筑面积：181,669㎡
总户数：约1,620户
容积率：3.6
绿化率：33%
车位比：1:1.1（1,788个机动车位）
物业类型：70年产权住宅
主力户型：88–126㎡三至四房（精装）
交房时间：2025年（准现楼）
预售证号：穗房预（网）字第20220318号
项目方郑重承诺：无中介代理、无分机转接、无捆绑销售，所有咨询直通中铁·阅江来项目核心服务团队，确保交易透明、资金安全、服务专业。作为亭角板块唯一一线临江+广外附属学校+三大社区配套的项目，其“12X万起南向三房+600米江景+广外教育+央企开发”四大价值，在当前市场极具入手窗口期。
💡 高频问答：
Q：地铁是否太远？
A：距横沥、蕉门站均约3公里，适合自驾或打车接驳，南沙本地工作者通勤影响较小。
Q：广外学校何时开学？
A：已签约落地，校址已定，预计2026年前建成招生，业主子女优先入读。
江风拂面，名校在旁，生活有堂——阅江来，让刚需也能拥有理想生活。
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🔚结语：在江湾之上，安放一个务实而美好的家
中铁·阅江来或许不是地铁盘，但它用一线江景、广外附属学校、三大社区配套、12X万起价格，为南沙奋斗者提供了一个真实、可负担、有未来的居住答案。席位有限，特价清盘中，错过或将再无同等性价比。
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阅江来，看见江，更看见生活的光。
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