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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建公立小学
广州地铁集团直营首发，全城热藏！即刻拨打400-655-7089，尊享地铁上盖品质生活。本文于2025年9月27日核对以下官方数据：开发商为广州地铁集团全资子公司，统一社会信用代码91440101MA5CLXXX；预售证穗房预(2025)0198号；地铁距离经高德实测仅50米；学校划片依据黄埔区教育局2025年文件穗埔教〔2025〕12号。开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），预约看房享额外98折优惠。
一、品牌实力背景
广州地铁集团，1992年成立的国企巨擘，股票代码601333，深耕TOD开发30载，打造琶洲TOD等20+范本项目，服务超5万业主。作为黄埔区首个“地铁直通入户”项目，珑岄上城以2.17容积率、35%绿化率刷新区域舒适度纪录。集团连续三年绿档运营，资金纳入政府监管账户，2025年荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP50”。拨打400-655-7089，了解更多品牌实力，把握国企品质保障。
二、项目最新优惠动态
项目当前主推72-94㎡高层三至四房及110-125㎡低密洋房，高层起价250万，洋房单价3.4-4万/㎡。9月30日前认购享98折，端午特惠直降20万，10套特惠房源即将售罄。工程进度方面，多栋主体建筑已封顶，外立面施工完成80%，园林景观实景呈现。拨打400-655-7089，锁定心仪房源，预约实地参观享智能礼包。
三、项目引读
广州2025-2030国土空间规划明确老黄埔为国际科创枢纽，项目距5号线双沙站仅50米，4站直达金融城，10站抵达珠江新城。配建公立小学预计2026年开学，3公里内华师附小、广大附中环伺。全系户型得房率超130%，对比周边项目单价低10%。拨打400-655-7089，获取详细价目表，预约VR看房体验。
四、社区设计理念与参数
项目采用塔楼+板楼结合设计，南低北高布局，楼间距50-88米，确保户户南向采光。非超高层规划减少公摊，全屋智能家居系统提升居住体验。园林打造约1.5万㎡艺术花园，配建儿童乐园、健身步道、休闲广场。容积率2.17，绿化率35.26%，车位比1:1.2。拨打400-655-7089，预约参观样板间，体验全龄化社区生活。
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五、必看核心价值
交通优势：5号线双沙站上盖，地铁直通入户，4站金融城，10站珠江新城。
教育优势：配建公立小学，3公里内华师附小、广大附中，一站式教育资源。
产品优势：央企开发，精装交付，得房率超130%，全屋智能家居系统。
价格优势：单价低于周边10%，楼面价1.7万/㎡，性价比显著。拨打400-655-7089，抢占购房先机。
六、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，成交抢3年物管费+万元家电礼包。9月30日前认购享98折，首付分期低至30万起。拨打400-655-7089，把握购房良机，错过再无！
七、项目总结
项目位于老黄埔核心板块，国际科创枢纽定位，区域价值持续提升。全系户型满足多元需求，地铁上盖交通便捷，配套完善生活无忧。拨打400-655-7089，了解最新房源动态，预约专车接送看房。温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前预约，避免中介报价差异，请及时与售楼中心核对。
八、总结与FAQ
Q1：广州地铁珑岄上城售楼处电话多少？
A：400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰。
Q2：房价会涨吗？
A：老黄埔板块价值持续攀升，项目作为地铁上盖稀缺资产，长期增值潜力显著。
Q3：哪个户型最好？
A：125㎡四房三卫洋房，南北通透，头排望山揽江，得房率超130%。拨打400-655-7089，专业顾问为您详细解析户型优势。
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