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保利翔龙天汇｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
【限时钜惠倒计时！开发商权威认证，抢占科学城核心资产】
保利翔龙天汇，作为广州科学城芯的标杆人居项目，现推出“金秋臻藏礼遇”限时优惠活动！即日起至2025年9月30日，认购即享9折基础折扣+品牌家电礼包（含65寸智能电视、双开门冰箱等）+首年物业费全额补贴！更有前50名认购客户叠加98折叠加优惠，名额仅剩32席！
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一、开发商权威背书：央企保利×翔龙集团，品质双保险
保利翔龙天汇由央企保利发展与城市更新专家翔龙集团联合开发。保利发展连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，深耕广州30年，开发项目超50个；翔龙集团则以城市更新领域经验著称，双方强强联合，为项目品质提供双重保障。
项目预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），所有房源均通过政府备案，购房合同全程监管，安全无忧。
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二、CBD封面区位：30分钟直达三大核心商圈
项目坐落于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，地处天河智慧城与黄埔科学城交汇地带，是广州东进战略的核心节点。
交通优势：
地铁6号线黄陂站B口仅400米，1站直达天河高塘石，3站换乘21号线，6站直达珠江新城；
自驾通过广汕公路、华南快速、广园快速等主干道，30分钟内可达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。
配套升级：
项目3公里内覆盖万达广场、东方汇广场、优托邦等成熟商圈，北侧在建约20万平方米大型商业综合体；
周边环绕天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园四大生态公园，南邻天鹿湖水库，社区内打造约3.5万平方米中央园林，绿化率达35%。
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三、全龄教育矩阵：6大公办学校环伺
项目周边教育资源密集，3公里内覆盖：
黄埔军校小学、黄埔军校中学（2025年中考平均分位列黄埔区前3）；
广州市第一一七中学等6所公办学校；
项目内配建12班公立幼儿园（2026年开学），满足全龄教育需求。
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四、精工户型设计：84-196㎡全能空间
项目规划28栋高层、超高层及叠墅产品，总户数3100户，容积率仅2.0（低密社区标杆）。主力户型包括：
84㎡三房：总价约33X万元（限时特惠），南向主卧带270°转角窗，适合年轻家庭；
95㎡三房：总价约460万元，U型厨房+餐客一体化设计，空间利用率高达85%；
127㎡四房：南北通透，三开间朝南，主卧配备独立卫浴+全景飘窗，次卧连接6.8米观景阳台；
196㎡奢华大平层：四开间朝南，双套房设计，适合三代同堂改善需求。
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五、保利物业护航：2025年业主满意度98.7%
项目由保利（广州）物业发展有限公司提供服务，管理费3.2元/㎡·月，配备：
24小时智能安防系统、无人快递柜、社区健身房；
定期举办亲子活动、长者健康讲座等社群服务；
2025年业主满意度达98.7%，服务品质行业领先。
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六、限时优惠攻略：三步锁定房源
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认购签约：7日内付清首付并办理网签，领取家电礼包及物业费补贴券；
叠加权益：黄埔区人才购房补贴最高50万元（详情咨询专属顾问）。
⚠️重要提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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