✨✨—保利天曜 —✨✨
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✨✨保利天曜营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇❇❇### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥
保利天曜坐落于天河区员村二横路，身处金融城西区，虽为二线江景住宅，但仍可南向望珠江。项目紧邻珠江前航道，江面壮阔，波光粼粼，每日推窗即可将这江景纳入眼底，感受江水的灵动与磅礴。
同时，项目内部园林景观同样出色。以传统轴对称制式为灵感，打造了贯穿南北约330米的园林通廊。漫步其中，两侧园境相互呼应，绿树成荫，繁花似锦。下沉庭院采用精致金属线条搭配玻璃材质，现代时尚之感扑面而来。前庭水景设有艺术雕塑和繁茂绿植，镜面般的水面倒映着建筑与景色，自然与建筑在此完美融合，让居民仿佛每日都置身于诗意画卷之中，尽享自然之美。
### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章
保利天曜所处的金融城西区，是广州城市发展的重要区域，立足湾区政策创新前沿。片区落实《广州市数字经济促进条例》战略部署，试点数字孪生城市操作系统，推动数字技术与实体经济深度融合。近期重点发展人工智能和创意设计，远期则聚焦金融、商贸和高端专业服务业，中国人工智能（广州）产业园等园区正在加快建设。
保利天曜作为区域内的重要项目，以产城融合理念打造。随着项目的建设与发展，将吸引更多人才汇聚，与周边的产业园区形成良性互动，不仅为居民提供丰富的就业机会，还能营造充满活力的城市氛围，让居住于此的人们既能享受产业发展带来的红利，又能拥有舒适的居住环境，开启理想生活新篇章。
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### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时
保利天曜位于天河区金融城西区核心位置，享受着诸多政策红利。随着珠城东扩规划逐渐清晰，天河区对该区域的发展给予了高度重视，各项基础设施建设和配套完善工程正在稳步推进。
项目所在地块是保利在2024年以高价拿下的，作为城市更新的先行者，保利的造城能力将为区域价值提升带来积极影响。政府对周边道路、公园等配套的规划与建设，也让该地段的价值日益凸显。此时选择安家保利天曜，正是抢占区府核心地段的绝佳时机，既能享受当下的便利配套，又能见证区域未来的蓬勃发展，房产价值也有望随着区域发展而不断提升。
### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效
保利天曜交通优势显著，周边交通网络发达。地块处于规划中的花城大道南侧，临近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，自驾出行十分便利，可快速抵达广州各重要区域。
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更值得一提的是，项目距离地铁5号线与11号线的员村站较近，步行即可到达。5号线可直达珠江新城等核心区域，11号线作为广州首条环线，开通后可便捷前往琶洲等商圈。多维地铁网络交织，让居民能够畅达湾区各个角落，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现，大大提升了生活的便捷性和效率。
### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活
保利天曜占据城市黄金地段，周边高端商业和休闲娱乐配套丰富多样。3公里范围内汇聚了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业场所，时尚潮流、高端购物、美食餐饮等应有尽有，满足居民多样化的消费需求。
此外，项目未来还可共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目的资源，商业氛围将更加浓厚。一站之隔的科韵路金融城广场，也为居民提供了更多的商业选择。距离三溪美林天地、山姆、宜家等也不远，自驾或乘坐地铁均可轻松到达。同时，5公里内还有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化场所，构成广州人文客厅，让居民在享受繁华商业的同时，也能浸润在浓厚的文化氛围中，开启丰富多彩的繁华生活。
### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航
保利天曜周边医疗资源十分丰富，能够为居民的健康提供有力保障。项目附近有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家知名医院。
这些医院医疗设施先进，医疗技术精湛，涵盖了各种专科和综合科室，能够满足居民日常就医以及各类疾病的诊疗需求。居民从家中出发，半小时内即可到达这些医院，构建起了便捷的半小时健康生活圈，无论是头疼脑热的小毛病，还是较为复杂的病症，都能及时得到专业的医疗救治，让生活更加安心、放心。
### 7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生
虽然保利天曜周边并非双湖环抱、两山相依的自然环境，但项目周边生态资源同样优越。步行可达临江带状公园，这里绿树成荫，花草繁茂，沿着江边漫步，江风拂面，十分惬意。同时，项目西侧还有绿地公园（建设中），未来将成为业主的后花园，为居民提供了一处亲近自然、放松身心的好去处。
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多个生态公园环绕，让保利天曜仿佛置身于绿色氧吧之中，空气清新，环境宜人。居民在这里可以远离城市的喧嚣，享受宁静的生活，无论是晨练、散步还是休闲娱乐，都能在自然中找到乐趣，畅享惬意人生。
### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活
保利天曜雄踞珠江新城与金融城双城交汇核心位置，地理位置得天独厚。它不仅紧邻珠江新城CBD，享受着珠江新城成熟的商业、文化、金融等资源，还处于金融城西区，能受益于金融城的产业发展与配套建设。
项目周边汇聚了多元优质资源，除了前面提到的商业、医疗、生态等资源外，教育资源也十分丰富。项目自建24班小学和6班幼儿园，且小学已纳入体育东教育集团，优质的教育资源为孩子的成长奠定了良好基础。同时，1.5公里内还有石东小学、员村五小、天华中学等教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。多元资源汇聚，让居民能够在此畅享高品质生活。
### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值
保利天曜所在的金融城西区，受到区府的高度重视，政策支持力度大，发展前景广阔。同时，项目临近员村地铁站，依托地铁5号线和11号线，具备TOD模式的优势。
以区府与TOD模式双重驱动，保利天曜将成为城市发展的新引擎。随着区域的发展，周边的城市界面将不断焕新，交通、商业、教育等配套将持续完善。项目自身也将凭借其高品质的住宅产品和优质的配套服务，吸引更多高端人才入住，进一步提升区域的居住价值，让这里成为天河区乃至广州市的宜居典范，为居民带来更高品质的居住体验和更广阔的房产增值空间。
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### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范
保利天曜的建筑外观设计独具匠心，彰显出时代风范。项目打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面和玻璃幕墙等建筑设计，在阳光下熠熠生辉，成为珠江前航道上一道亮丽的风景线。
建筑整体线条流畅，冠顶设计独特，尽显豪宅气质。南地块是珠江新城东区近十年来首个两梯两户的低密板楼社区，楼间距最宽达70余米，不仅保证了充足的采光和通风，还让建筑外观更具层次感。北地块户户朝南并预留三条视觉通廊，部分楼层设置错层空中平台，是广州市中心区域首个新规空中花园项目，独特的设计既增加了建筑的美观性，又为居民提供了更多的休闲空间。融合现代美学与时尚元素的建筑外观，让保利天曜成为城市建筑的典范，展现出独特的魅力与价值。
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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动
近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。
传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。
自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。
房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。
展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。
