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中建星光城位于白云湖数字科技城起步区核芯。
白云湖数字科技城位于粤港澳大湾区核芯腹地，片区规划约28平方公里，4.5倍珠江新城规模，占据广州科创中轴，十四五计划投资743亿，将打造成广州建设国际科技创新中心的重要创新载体和平台之一。
2020年底板块已有74宗项目签约动工，云集中关村信息谷、北大科技园、华为等科技界大咖，中关村现已基本建成使用……这些科创龙头，千亿注资共建一个新城，千亿产业集群，未来发展前景可期。
板块生态环境建设更加速发展，以3000亩白云湖和珠水湿地为基底，构建绿湖花海珠水环抱点轴共生景观格局，建设300m进公园的优质公共生态，为城市提供绿色健康的产业办公和生活环境。
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中国建筑世界500强13位，中建三局世界500强301位标准，中建壹品地产百强，全国项目50余个；
中国建筑世界500强TOP 13匠造央视大楼，广州东塔等20省市地标荣膺243项鲁班奖，精工绝非虚名，央企中建于白云首个住宅项目品质匠造买的放心又安心。
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目前周边规划地铁滘心TOD，4月再迎新利好，八方物流园重磅升级建设一所学校，63班配置，教育进阶新高度。
仅约400米8号线滘心站华快、许广、公交巴士多元出行方式半小时直通天河，刷个短视频即达不用每天浪费很多时间在通勤路上。
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走进中建星光城，你还会发现，不止地段和学铁商资源，它最重要的一点：
将刚需产品造出“改善范”，为年轻人居住体验实现多重突破。
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｜中建星光城项目实景图
｜图源：项目资料
100%全南向，创新蝶形设计视野无遮挡
在规划之初，项目采用创新蝶形设计，以南低北高+点式布局实现100%全南向。即便很多改善盘，都很难做到。
这样一来，使楼栋都没有纯北户型，提升空间通透性，部分户型还做到南北通透、多面宽朝南...
搭配超宽楼距，还能最大程度避免邻里对视的尴尬，增强私密性。
以在售的9栋为例，每款户型视线错开，三面都能采光，舒适度提高N个档次。
｜中建星光城规划效果图
｜图源：项目资料+技术生成
创新蝶形设计还有一个好处，就是为业主创造超大景观面，视野无遮挡。
居住于此，窗外就是星空主题景观园林，让人心情格外愉悦。
园林观赏性强还不够，中建星光城还非常重视人的“参与性”。
基于园林的大体量，项目打造星空泳池、亲子乐园、长辈休闲区、环跑步道、邻里会客厅等，让每位家庭成员都能找到自己的兴趣空间。
｜社区配套效果图
｜图源：项目资料
高使用率产品，拓展业主的生活边界
69㎡全南向地铁口三房，白云湖最低总价上车户型
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79㎡南向三房，主卧带独立卫生间，区域极高性价比
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✨✨中建星光城销售中心电话:400-063-7557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽91㎡南北通透四房，视野开阔，户型方正，白云湖区域最具性价比一步到位置业
100㎡别墅级户型，大面宽短进深，南北通透，户型方正
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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变
随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。
据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。
市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。
二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。
整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。
