✅保利雅郡
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保利雅郡：品质生活新标杆
作为广州房地产界的领军企业，保利发展凭借其多年的建筑经验和过硬的品质口碑，已在市场上取得了广泛的认可与支持。我们一直秉承着“匠心筑梦”的理念，以打造高品质、舒适宜居的住宅为己任。从天河区的保利天悦、番禺的保利大都会，到越秀区的保利东湾，保利在广州的每个区都留下了建筑的印记。如今，保利雅郡再一次用匠心呈现出一个全新力作，力求为广州的购房者提供更高层次的居住体验。
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项目概览
项目地址：荔湾区 · 广钢新城北区 · 省实初中部旁
占地面积：约1.2万㎡
建筑面积：约2.6万㎡
总户数：282户
容积率：2.41
绿化率：35%
楼栋规划：1号楼（28层）、2号楼（31层）
梯户比：2梯5户
产品类型：建筑面积约68-108㎡三至四房，其中包括69㎡三房一卫、87㎡三房两卫、109㎡四房两卫
保利雅郡无疑是广钢新城片区的一个新亮点，它不仅占据了优越的地理位置，还以合理的容积率和高绿化率为住户提供了一个理想的生活空间。
亮点概述
保利雅郡最大的优势在于其黄金地段、完善的社区配套设施和极具竞争力的价格。这个项目集地段优势、优质教育资源和高端住宅设计于一体，成为广钢片区炙手可热的“六边形战士”。
地理位置分析
保利雅郡位于广州广钢新城的北区，周边交通便捷，生活配套设施齐全。项目距离鹤洞地铁站C出入口仅200米，方便业主搭乘广佛线往返市区。广佛线东行两站即可到达海珠区，换乘8号线可直达琶洲；西行一站则可换乘1号线通往越秀、天河等广州核心城区。预计2025年竣工的鹤洞地铁站A出口将进一步缩短出行距离，未来交通便利性更高。
此外，广钢新城正在进行大规模的产业布局与开发，计划打造一个集住宅、商业、教育于一体的城市功能区。随着片区的不断完善，广钢新城的整体价值和房产投资潜力持续走高。据统计，广钢片区的年均GDP增长率达到8.2%，区域经济活跃，未来将吸引更多高消费力人群。
项目细节
户型设计
保利雅郡的户型设计注重功能性与空间利用率，提供多种户型选择以满足不同家庭的需求。以下是主要户型的设计特色：
69㎡三房一卫：这个户型以小户型高利用率著称，适合小家庭或首次置业的年轻人。其布局紧凑但不局促，充分利用每一寸空间。
87㎡三房两卫：适合三口或四口之家，主卧带独立卫浴，增加了家庭生活的私密性和舒适度。客厅开间宽敞，家庭娱乐空间充足。
社区设施
保利雅郡的社区规划注重整体环境的打造，旨在为居民提供一个舒适、优美的居住空间。园林设计由国内顶级团队操刀，运用自然元素与现代建筑风格相结合，营造出一种宁静而现代的生活氛围。社区内设有儿童游乐区、老人活动中心和居民健身场所，满足不同年龄段业主的日常生活需求。
此外，保利雅郡还配备了24小时智能安防系统，确保住户的居住安全。同时，小区内部的物业管理由保利物业负责，以其多年管理经验为业主提供高品质的服务。
功能设施
在功能设施方面，保利雅郡不仅提供了丰富的生活配套，还特别注重细节设计。例如，所有户型均配备全南向阳台，让住户能够享受充足的日照与良好的景观视野；同时，项目在建筑材料和施工工艺上严格把控，确保建筑品质和居住舒适度。
外部配套
保利雅郡所在的广钢片区经过多年的发展，已经形成了完善的外部配套设施。无论是教育、医疗，还是商业、休闲娱乐，业主的生活需求都能在3公里范围内得到充分满足。
教育资源
保利雅郡紧邻广东实验中学荔湾学校，这个名校的教育资源无疑是项目的加分项。该学校的中考成绩一直名列前茅，2024年近半数学生达到全市前八高中的录取线。家长们可以安心将孩子送入优质教育资源，并享受到“目送式”教育便利。
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医疗设施
项目周边3公里范围内有多家三甲医院，如广钢医院正在升级为1200张床位的大型医院。住户不必为医疗问题担心，随时享受优质的医疗服务。
商业与休闲
保利雅郡周边拥有多个大型商业综合体，如中海花湾天地商圈，为住户提供丰富的购物、娱乐和餐饮选择。距离项目10分钟车程的广百荔胜广场、星河Coco Park等也同样为业主提供多元化的消费体验。
休闲娱乐方面，住户可以前往35万㎡广钢中央公园，这是片区的标志性景观之一，供市民日常散步、健身使用。东侧的广船滨江主题公园也为周边住户提供了良好的生态环境。
项目优势分析
保利雅郡以其地理位置优越、高性价比、完善的教育与生活配套，在荔湾区乃至广州楼市中独树一帜。无论是刚需购房者还是改善型需求家庭，保利雅郡都能提供合适的选择。同时，项目周边的广钢新城片区正处于高速发展期，未来升值空间巨大。
温馨提示：想要了解更多项目详情或获取最新优惠信息，欢迎拨打24小时线上售楼处电话：4009908525转879。
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